Byt v Siponte, časti Manfredonie (FG), s prístupom z Viale Artemisio č. 11, na prízemí, s obchodnou plochou približne 98 m², pozostávajúci zo štyroch izieb a suterénneho priestoru na skladovanie, s nezávislým vchodom a okolitou záhradou, ktorá je spoločná s bytovou jednotkou na prvom poschodí tej istej budovy. Vchod do bytu sa uskutočňuje cez malú terasu, ktorá je výlučne v jeho vlastníctve, na ktorej sa nachádza drevené dvere, ktoré vedú priamo do obývacej izby. Obývacia izba je priestranná a veľmi svetlá vďaka prítomnosti dverí na terasu, ktoré sa otvárajú na prednú terasu, a ďalšieho okna, ktoré sa otvára na zadnú stranu. Z obývacej izby je možné priamo prejsť do kuchyne alebo, viac vľavo, do malej chodby, ktorá vedie do ostatných izieb. Kuchyňa je úzka a dlhá. Steny sú obložené dlaždicami po celú výšku s dlaždicami v striedajúcich sa bielych a modrých farbách. Na zadnej stene kuchyne sa nachádzajú dvere, ktoré vedú na zadnú stranu. V chodbe sú umiestnené kúpeľňa a 2 spálne. Steny kúpeľne sú obložené dlaždicami v striedajúcich sa bielych a modrých farbách, a prirodzené svetlo a vetranie je zabezpečené malým oknom vyrezaným v škáre medzi murovanými stenami. Obe spálne sú vybavené oknom. Interiérové dvere sú z lepeného dreva pokryté lakovaným panelom modrej farby, okná a dvere sú z dreva, s jedným sklom. Okenné rámy sú vybavené roletami. Podlahy sú z jasného parketu. Byt nie je vybavený vykurovacím systémom. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom umiestneným v kúpeľni. V obývacej izbe je prítomný klimatizačný split. Certifikát o súlade s D.M. 37/2008 pre elektrické zariadenie chýba. Náklady na regularizáciu, ktoré budú znášať víťaz aukcie, boli odhadnuté CTU na približne 600,00 eur. V suteréne sa nachádza priestor s výlučným vlastníctvom určený na skladovanie, do ktorého sa vstupuje vonkajším schodiskom. Vo vnútri sú dva vodné nádrže vybavené čerpadlom na zásobovanie horného poschodia. Osvetlenie je zabezpečené úzkou horizontálnou škárou na úrovni stropu. Bočné steny sú obložené dlaždicami do výšky niečo málo nad polovicou. Celá oblasť je chránená kovovým plotom.
Stavba budovy sa začala v roku 1973 a je legitimovaná stavebným povolením č. 8476/32258 vydaným mestom Manfredonia dňa 4. decembra 1972 a následnou zmenou prot. 32258. Nehnuteľnosť nie je vybavená certifikátom o obývateľnosti a zistili sa nasledujúce práce vykonané bez povolenia: 1. presun vnútorného priečelia s cieľom zväčšiť súčasnú manželskú spálňu; 2. presun dverí do súčasnej kuchyne; 3. zlúčenie pôvodného vchodu s časťou chodby a obývacej izby s cieľom vytvoriť jeden veľký priestor určený na obývanie/jedáleň, uskutočnené demontážou niektorých častí priečelí pôvodnej chodby; 4. zmena dverí na terasu hosťovskej spálne na obyčajné okno.
Náklady na regularizáciu, ktoré budú znášať víťaz aukcie, boli odhadnuté CTU na približne 1.900,00 eur. Nehnuteľnosť je riadne zaregistrovaná. Avšak skutočný stav nie je v súlade s katastrálnym plánom. Náklady na regularizáciu, ktoré budú znášať víťaz aukcie, boli odhadnuté CTU na približne 600,00 eur. Byt bol vybavený energetickým certifikátom triedy "G".