Apartament a Siponto, barri de Manfredonia (FG), amb accés per Viale Artemisio n. 11, planta baixa, amb superfície comercial d'uns 98 m². aproximadament, constituït per un quadrivano i un local semisoterrani d'ús dipòsit, amb entrada independent i jardí circumdant en comú amb l'habitatge del primer pis de l'edifici. L'entrada a l'apartament es fa a través d'una petita terrassa de pertinença exclusiva sobre la qual s'obre una porta de fusta que dóna directament al saló. El saló és un ampli espai molt lluminós gràcies a la presència d'una porta finestra que dóna a la terrassa davant de l'habitatge, i a una altra finestra que dóna al darrere. Del saló es pot accedir directament a la cuina o, més a l'esquerra, a un petit passadís que dóna a les altres habitacions. La cuina és una sala estreta i llarga. Les parets estan revestides de rajoles fins a l'alçada del sostre amb rajoles de colors alterns blanc i celeste. A la paret de fons de la cuina hi ha una porta finestra que s'obre al darrere. Al passadís hi donen el bany i les 2 habitacions. Les parets del bany estan revestides amb rajoles de colors alterns blanc i celeste, i la llum natural i la ventilació es proporcionen per una petita finestra situada en una fissura entre les parets. Les 2 habitacions disposen ambdues de finestra. Les portes interiors són de fusta tamborada revestides d'un panell lacat de color celeste, les finestres i portes finestra són de fusta, amb vidre simple. Els marcs estan formats per persianes enrotllables. Els paviments són de parquet clar. L'habitatge no disposa d'instal·lació de calefacció. L'aigua calenta sanitària es produeix mitjançant un boiler elèctric situat al bany. Al saló hi ha un split per a l'aire condicionat. Falta el certificat de conformitat al D.M. 37/2008 de la instal·lació elèctrica. Els costos per a la regularització, que quedaran a càrrec de l'adjudicatari, han estat estimats pel CTU en uns 600,00 euros. Al soterrani hi ha un local de pertinença exclusiva dedicat a dipòsit, al qual s'accedeix per una escala exterior. A l'interior hi ha dos dipòsits d'aigua amb bomba per a la seva elevació al pis superior. La il·luminació s'aconsegueix mitjançant una estreta fissura horitzontal a la quota del sostre. Les parets laterals estan revestides de rajoles per poc més de mitja alçada. L'àrea està protegida per una tanca metàl·lica. La construcció de l'edifici va començar l'any 1973 i està legitimada per la Llicència d'Obres n. 8476/32258 emesa pel Municipi de Manfredonia el 4 de desembre de 1972 i la variant posterior prot. 32258. La unitat immobiliària no disposa de Certificat d'Habitabilitat i es detecten les següents obres realitzades sense títol habilitador: 1. desplaçament d'un tabic interior per ampliar l'actual habitació matrimonial; 2. desplaçament de la porta d'accés a l'actual cuina; 3. fusió de l'entrada original amb una porció del passadís i amb el saló per crear un únic espai ampli destinat a saló menjador, realitzada mitjançant la demolició d'algunes porcions dels tabics de l'original passadís; 4. transformació de la porta finestra de l'habitació dels convidats en una simple finestra. Els costos per a la regularització, que quedaran a càrrec de l'adjudicatari, han estat estimats pel CTU en uns 1.900,00 euros. L'immoble resulta regularment registrat. No obstant això, l'estat de fet no és conforme al plànol registral. Els costos per a la regularització, que quedaran a càrrec de l'adjudicatari, han estat estimats pel CTU en uns 600,00 euros. L'apartament resultava dotat de certificació energètica Classe "G".