Lägenhet i Siponto, en del av Manfredonia (FG), med ingång från Viale Artemisio nr. 11, bottenvåning, med en kommersiell yta på cirka 98 kvm, bestående av ett fyrarum och ett källarutrymme för förvaring, med egen ingång och gemensam trädgård med bostaden på första våningen i samma byggnad. Ingången till lägenheten sker genom en liten terrass med exklusiv rättighet där en träport öppnar direkt in i vardagsrummet. Vardagsrummet består av ett stort och mycket ljust rum tack vare en altandörr som vetter mot den främre terrassen och ett ytterligare fönster som vetter mot baksidan. Från vardagsrummet kan man direkt nå köket eller, längre till vänster, en liten hall som leder till de andra rummen. Köket består av ett smalt och långt rum. Väggarna är kaklade hela vägen upp med plattor i växelvis vit och himmelsblå färg. På baksidan av köket finns en altandörr som öppnar mot baksidan. I hallen finns badrummet och de 2 sovrummen. Väggarna i badrummet är kaklade med plattor i växelvis vit och himmelsblå färg, och naturligt ljus och ventilation tillhandahålls av ett litet fönster som är skapat i en springa mellan väggarna. De 2 sovrummen har båda fönster. Innerdörrarna är av laminerat trä täckta med en himmelsblå lackad panel, fönstren och altandörrarna är av trä, med enkelglas. Fönsterkarmarna består av rullgardiner. Golven är av ljust parkett. Bostaden har ingen uppvärmningsanläggning. Varmvatten för hushållet produceras med en elektrisk varmvattenberedare placerad i badrummet. I vardagsrummet finns en luftkonditioneringsenhet. Det finns inget certifikat för överensstämmelse med D.M. 37/2008 för det elektriska systemet. Kostnaderna för reglering, som kommer att belasta vinnaren, har uppskattats av CTU till cirka 600,00 euro. I källarvåningen finns ett utrymme med exklusiv rättighet avsett för förvaring, som nås via en utvändig trappa. Inuti finns två vattentankar med pump för att föra vatten till övervåningen. Belysningen erhålls genom en smal horisontell springa i golvnivå. Väggarna är kaklade till lite mer än halvhöjd. Hela området är skyddat av ett metallstängsel. Byggandet av byggnaden påbörjades 1973 och är legitimerat av bygglov nr. 8476/32258 utfärdat av kommunen i Manfredonia den 4 december 1972 och efterföljande ändring prot. 32258. Den fastighet som enheten tillhör har inget certifikat för beboelighet och följande arbeten har utförts utan tillstånd: 1. flyttning av en innervägg för att utöka det nuvarande sovrummet; 2. flyttning av dörren till det nuvarande köket; 3. sammanslagning av den ursprungliga ingången med en del av hallen och vardagsrummet för att skapa ett stort rum avsett för vardagsrum/matsal, genom rivning av vissa delar av väggarna i den ursprungliga hallen; 4. omvandling av altandörren i gästrummet till ett vanligt fönster. Kostnaderna för reglering, som kommer att belasta vinnaren, har uppskattats av CTU till cirka 1.900,00 euro. Fastigheten är korrekt registrerad. Emellertid överensstämmer det faktiska tillståndet inte med den registrerade planritningen. Kostnaderna för reglering, som kommer att belasta vinnaren, har uppskattats av CTU till cirka 600,00 euro. Lägenheten hade energicertifikat Klass "G".