Byt v Sipontu, části Manfredonie (FG), s přístupem z Viale Artemisio č. 11, přízemí, s obchodní plochou přibližně 98 m², skládající se ze čtyř pokojů a jednoho suterénního prostoru určeného k uskladnění, s nezávislým vchodem a okolní zahradou společnou s bytem v prvním patře stejné budovy. Vstup do bytu se provádí přes malou terasu, která je výhradně k dispozici, na kterou se otevírá dřevěné vchodové dveře, které vedou přímo do obývacího pokoje. Obývací pokoj je tvořen prostornou místností, která je velmi světlá díky přítomnosti dveří na terasu, které se otevírají na přední terasu bytu, a dalším oknem, které se otevírá na zadní stranu. Z obývacího pokoje je možné přímo přistoupit do kuchyně nebo, více vlevo, do malé chodby, která vede do dalších místností. Kuchyně je tvořena úzkou a dlouhou místností. Stěny jsou obloženy dlaždicemi po celé výšce v alternativních barvách bílé a modré. Na zadní stěně kuchyně se nachází dveře na terasu, které se otevírají na zadní stranu. V chodbě se nachází koupelna a 2 ložnice. Stěny koupelny jsou obloženy dlaždicemi v alternativních barvách bílé a modré, a přirozené světlo a větrání je zajištěno malým oknem vyříznutým v trhlině mezi zdmi. Obě ložnice mají okno. Vnitřní dveře jsou z dřevěného rámu potažené lakovaným panelem modré barvy, okna a dveře na terasu jsou dřevěné, s jedním sklem. Okenní rámy jsou tvořeny roletami. Podlahy jsou z jasného parketu. Byt není vybaven topným systémem. Teplá voda je vyráběna elektrickým ohřívačem umístěným v koupelně. V obývacím pokoji je přítomna klimatizační jednotka. Certifikát shody s D.M. 37/2008 elektrického systému chybí. Náklady na regularizaci, které budou na účet vítěze, byly odhadnuty CTU na přibližně 600,00 eur. V suterénu se nachází prostor výhradně určený k uskladnění, do kterého se vstupuje z venkovního schodiště. Uvnitř jsou dva vodní zásobníky vybavené čerpadlem pro dodávku vody do horního patra. Osvětlení je zajištěno úzkou horizontální trhlinou na úrovni stropu. Boční stěny jsou obloženy dlaždicemi do výšky něco málo přes polovinu. Celá oblast je chráněna kovovým oplocením.
Výstavba budovy začala v roce 1973 a je legitimována stavebním povolením č. 8476/32258 vydaným obcí Manfredonia dne 4. prosince 1972 a následnou variantou prot. 32258. Nemovitost není vybavena certifikátem o způsobilosti a byly zjištěny následující práce provedené bez povolení: 1. posunutí vnitřní příčky za účelem rozšíření současné ložnice; 2. posunutí dveří do současné kuchyně; 3. sloučení původního vchodu s částí chodby a obývacího pokoje za účelem vytvoření jednoho prostorného prostoru určeného k obývání/jídlu, provedené demolicí některých částí příček původní chodby; 4. přeměna dveří na terasu ložnice pro hosty na obyčejné okno.
Náklady na regularizaci, které budou na účet vítěze, byly odhadnuty CTU na přibližně 1.900,00 eur. Nemovitost je řádně zapsána. Nicméně skutečný stav není v souladu s katastrálním plánem. Náklady na regularizaci, které budou na účet vítěze, byly odhadnuty CTU na přibližně 600,00 eur. Byt měl certifikaci energetické třídy "G".