Stanovanje v San Venanzo (TR), Lokacija Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 5

Polna lastniška pravica za 1/1 delež stanovanja v Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro št. 17, razdeljenega v katastru stavb občine San Venanzo na listu 91 p.lla 60 pod 9, kategorija A/2, razred 2, drugo nadstropje, dostop iz skupnega stopnišča in sestavljeno iz: dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, 2 spalnici, hodnik in klet približno 6,50 kvadratnih metrov, notranja uporabna višina od 2,35 do 4,05 metra, za skupno bruto komercialno površino približno 87,10 kvadratnih metrov.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno (leta 2004) in je v zadovoljivem stanju vzdrževanja.
Tla so iz porcelanatega gresa, stene ometane in pobarvane, stropi s poglednimi leseni tramovi in ploščicami.
Okna so lesena z dvojnim steklom in opremljena z leseni žaluzijami. Sistemi so skladni z veljavnimi predpisi in imajo certifikat, deponiran pri občini San Venanzo skupaj z zahtevo za uporabnost, pridobljeno leta 2010. Ogrevanje je z zidno plinsko pečjo in distribucijo preko aluminijastih radiatorjev. V stenah spalnice so opazne nekatere razpoke, verjetno posledica prilagajanja po prenovi strehe. Priporoča se natančen pregled s strani konstrukcijskega inženirja.
V lastništvu je vključen delež na skupnem nepremičninskem premoženju, ki ni evidentiran na listu 91 p.lla 60 pod 4. Ugotovljene so bile katastrske nepravilnosti, ki jih je mogoče odpraviti s stroški v višini 600,00 evrov, že odšteti od ocenjene cene.
Nepremičnina je zasedena na podlagi najemne pogodbe za stanovanje tipa 4+4, sklenjene 01.08.2019, s potekom 31.07.2027, registrirane 01.08.2019 v Perugii pod št. 007796, ki je nasprotna postopku, z letno najemnino 3.240,00 evrov plus DDV.