Huoneisto San Venanzossa (TR), Località Ripalvella, Via del Centro 17 - ERIKOISERÄ 5

Täysi omistusoikeus huoneiston osuuteen Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro n. 17, eritelty San Venanzon kiinteistörekisteriin arkkitehtuurin kunnassa 91 s. 60 osa 9, luokka A/2, luokka 2, toinen kerros, pääsy yhteisestä portaikosta ja se koostuu: olohuone-keittiö, kylpyhuone, 2 makuuhuonetta, eteinen ja noin 6,50 neliömetrin kellarivarasto, sisäkorkeus välillä 2,35 ja 4,05 metri, bruttopinta-ala noin 87,10 neliömetriä.
Sisätiloiltaan huoneisto, joka on hiljattain remontoitu (vuonna 2004), on riittävässä kunnossa.
Lattiat ovat posliinilaattaa, seinät tasoitettu ja maalattu, katot puupalkkeja ja näkyviä tiiliä.
Ikkunat ovat puuta, kaksinkertaisella lasilla ja varustettu puusälekaihtimilla. Järjestelmät noudattavat nykyisiä määräyksiä ja niillä on sertifiointi, joka on toimitettu San Venanzon kunnalle yhdessä vuonna 2010 saadun käyttöluvan hakemuksen kanssa. Lämmitysjärjestelmä on kaasukattila ja alumiiniset patterit. Makuuhuoneen seinissä on joitain halkeamia, jotka ovat todennäköisesti johtuneet rakenteen uudelleenrakentamisesta. Rakennesuunnittelijan tulisi tehdä tarkistus.
Ostohintaan sisältyy osuus yhteisestä kiinteistöstä, jota ei ole rekisteröity arkkitehtuurin kunnassa 91 s. 60 osa 4. Kiinteistörekisterissä on havaittu korjattavissa olevia virheitä, joiden korjauskustannukset ovat 600,00 euroa, jotka on jo vähennetty arvioidusta hinnasta.
Kiinteistö on vuokrattu asuinrakennuskäyttöön 4+4 -tyyppisellä vuokrasopimuksella, joka on tehty 01/08/2019, päättyy 31/07/2027, rekisteröity 01/08/2019 PERUGIAssa numeroilla 007796 ja vastustettavissa menettelyssä, vuosivuokra 3.240,00 euroa plus ALV.