Lejlighed i San Venanzo (TR), Lokalitet Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 5

Fuld ejendom for en andel på 1/1 af lejlighed i Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro nr. 17, registreret i bygningernes register i San Venanzo på ark 91 p.lla 60 sub 9, kategori A/2, klasse 2, anden sal, med adgang fra fælles trappe og består af: stue køkken, badeværelse, 2 værelser, gang og kælder på ca. 6,50 kvm, indvendig loftshøjde fra 2,35 til 4,05 meter, med en samlet kommerciel bruttoareal på ca. 87,10 kvm.
Indvendigt er lejligheden, der blev renoveret for nylig (i 2004), i tilstrækkelig vedligeholdelsesstand.
Gulvene er af porcelænsfliser, væggene er pudsede og malet, loftet har synlige træbjælker og tagsten.
Vinduerne er af træ med dobbelt glas og udstyret med træpersienner. Installationerne overholder gældende regler og er certificeret og deponeret hos kommunen San Venanzo sammen med anmodningen om beboelighed, der blev opnået i 2010. Varmeanlægget er med gasvægskedel og distribution med aluminiums radiatorer. Der er observeret nogle revner i væggene i soveværelset, sandsynligvis som følge af sætning efter renovering af taget. Det anbefales at få en strukturingeniør til at foretage en nøjagtig kontrol.
I ejendommen er den andel, der tilkommer det fælles ikke-registrerede gode på ark 91 p.lla 60 sub 4, inkluderet. Der er konstateret nogle katastrale afvigelser, der kan rettes med en omkostning på € 600,00, allerede fratrukket fra vurderingsprisen.
Ejendommen er udlejet i henhold til en boliglejekontrakt af typen 4+4, indgået den 01/08/2019, med udløb den 31/07/2027, registreret den 01/08/2019 i PERUGIA under nr. 007796, som kan gøres gældende i proceduren, med en årlig leje på € 3.240,00 plus moms.