Lägenhet i San Venanzo (TR), Localitá Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTTO 5

Full äganderätt för andelen 1/1 av lägenhet i Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro nr. 17, identifierad i fastighetsregistret i kommunen San Venanzo på ark 91 sida 60 undernummer 9, kategori A/2, klass 2, andra våningen, med tillgång från gemensam trapphus och består av: vardagsrum med kök, badrum, 2 sovrum, hall och källare på cirka 6,50 kvm, inre takhöjd från 2,35 till 4,05 meter, med en total kommersiell yta på cirka 87,10 kvm.
Interiört är lägenheten, nyligen renoverad (år 2004), i tillräckligt bra skick.
Golv av porslin, väggar putsade och målade, tak med synliga träbjälkar och taktegel.
Fönstren är av trä med dubbelglas och försedda med träpersienner. Installationerna följer gällande normer och har certifiering deponerad hos kommunen San Venanzo tillsammans med användbarhetsintyg erhållet 2010. Uppvärmningssystemet är med gasväggpanna och distribution via aluminiumradiatorer. I sovrummets murar har vissa sprickor upptäckts, antagligen på grund av sättningar efter takomläggningen. Det rekommenderas en noggrann kontroll av en strukturingenjör.
I fastigheten ingår andelen i gemensam fastighet som inte registrerats på ark 91 sida 60 undernummer 4. Vissa katasteravvikelser har upptäckts som kan åtgärdas med en kostnad på € 600,00, redan avdragen från värderingspriset.
Fastigheten är uthyrd enligt ett 4+4 bostadshyresavtal, undertecknat den 01/08/2019, med utgångsdatum den 31/07/2027, registrerat den 01/08/2019 i PERUGIA under nr. 007796 och är bindande för förfarandet, med en årlig hyra på € 3.240,00 plus moms.