Промышленная недвижимость в Мортара (PV), Страда Павезе Км 1200

Продается здание - склад с площадью около 3800 кв.м.
Доступ осуществляется с Страда Павезе Км 1200 через автоматические электрические ворота для проезда; внутри два склада соединены через внутренний проем.
В этом здании пространства используются преимущественно для производства и обработки литейных элементов, а также для нужд работников, таких как столовая, раздевалки, душевые и туалеты, полностью оборудованные белой керамикой и сантехникой; офисы и конференц-залы; помещения, предназначенные для технологических установок.
Все здание кондиционировано и отапливается газовым котлом, с вентиляторами и радиаторами, часть тепла повторно используется в производственной зоне.
Офисная часть была подвесной с гипсокартонными панелями, в которых установлены светильники.
Здание одноэтажное, с чистой внутренней высотой около 5,00 м, за исключением части здания, где расположены столовая и дом охраны (около 3,00 м), доступ к которым осуществляется через внутреннюю лестницу.
Полы выполнены из бетона с кварцевым покрытием в производственной зоне, в некоторых местах повреждены с наличием микротрещин; в раздевалках и душевых находится плитка типа kinkler, с белой керамической облицовкой; в офисах плитка из керамогранита. Внешние двери типа REI с антипаническим ручкой.
Имеется система заземления и система противопожарной безопасности.
В собственности также находится промышленный склад, используемый преимущественно как склад, две кабины ENEL (одна из которых не используется и довольно старая) и склад площадью около 130,00 кв.м, используемый как склад и небольшая мастерская. Имеется часть внешней территории, выложенной бетонными блоками, и небольшая зеленая зона перед офисами.
Квартира площадью 100,45 кв.м расположена над помещением, используемым как столовая для рабочих, и состоит из: гостиной, кухни, коридора, двух спален и туалета, а также одной комнаты (которая не соответствует требованиям для проживания, так как имеет внутреннюю высоту 2,38 м) на третьем этаже, доступной через внутреннюю винтовую лестницу из ПВХ; из этой комнаты есть выход на два балкона, один на юг и один на север.
На крыше обоих складов установлена солнечная электростанция, используемая преимущественно для обеспечения электроэнергией производственной зоны, с заключением соглашения с GSE N. I09F04209607 и с тарифом на поощрение в размере 0,4620 € / KWh.
Всего 1.637 модулей с занимаемой площадью 3.539,00 кв.м, и панель выполнена из тонкой пленки, интегрированной в крышу. Установленная мощность составляет 222,6320 кВт.
Система была введена в эксплуатацию 30/12/2008, с этого момента начинается двадцатилетний период поощрения, в то время как запрос в GSE был подан 26/02/2009.

Имеются кадастровые несоответствия.

Кадастр зданий муниципалитета Мортара, Лист 35:
Участок 1028, под. 1, кат. D/1, R.C. € 16.477,20,
Участок 1028, под. 2, кат. A/3, класс 3, состав 5 помещений, R.C. € 335,70
Участок 1032 - наложен на участки 1064/1065/1160 - Категория D/1 - R.C. € 16.215,00
Участок 1269 - Категория F/1 - Состав 87 кв.м