Industriel ejendom i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Ejendommen til salg er et lager med et dækket areal på cirka 3800 kvm.
Adgangen sker fra Strada Pavese Km 1200, gennem en elektrisk automatisk bom til kørsel; indvendigt er de to lagerbygninger forbundet via en intern åbning.
I denne bygning bruges rummene primært til produktion og bearbejdning af støbegods, rum til medarbejderne, såsom kantine, omklædningsrum, brusere og toiletter med keramiske elementer i hvidt og armatur; kontorer og mødelokaler; lokaler dedikeret til tekniske installationer.
Hele bygningen er klimatiseret og opvarmet med gasfyr, terminaler af ventilkonvektortype og radiatorer, hvor en del af varmen genbruges i produktionsområdet.
Kontorområdet er blevet forsynet med loftsbeklædning af gipsplader, hvor de lysarmaturer er installeret.
Bygningen er fordelt på et plan, med en indvendig frihøjde på cirka 5,00 m, undtagen bygningens del, der huser kantinen og vagtboligen (på cirka 3,00 m), som tilgås via en intern trappe.
Gulvet er i beton med kvartsfinish i produktionsområdet, i flere dele beskadiget med tilstedeværelse af mikrorevner; i omklædningsrummet og brusere findes der klinker af kinkler-type, med hvide keramiske vægfliser; i kontorerne er der fliser i porcelænsgres. De udvendige døre er af REI-type med panikgreb.
Der er installeret jordforbindelse og brandforebyggelsessystem.
Ejendommen inkluderer også lagerbygningen, der primært bruges som lager, to ENEL-kabiner (hvoraf den ene er ude af drift og temmelig gammel) og et lager på cirka 130,00 kvm, der bruges som lager og lille værksted. Der er en del af det udendørs område, belagt med betonblokke, og et lille grønt område foran kontorerne.
Lejligheden, på 100,45 kvm, ligger over det rum, der bruges som kantine af arbejderne, og er opdelt i: stue, køkken, gang, to soveværelser og et toilet, samt et rum (som ikke opfylder beboelseskravene, da det har en indvendig højde på 2,38 m) på tredje sal, tilgængeligt via en indvendig spiraltrappe i PVC; fra dette rum er der adgang til to terrasser, en mod syd og en mod nord.
På taget af begge lagerbygninger er der installeret et solcelleanlæg, der primært bruges til at levere elektricitet til produktionsområdet, med indgåelse af en aftale med GSE N. I09F04209607 og med en incitamentsats på 0,4620 € / KWh.
Der er 1.637 moduler med en arealbesættelse på 3.539,00 kvm, og panelet er i tyndfilm integreret i taget. Den installerede effekt er 222,6320 KW.
Anlægget blev taget i brug den 30/12/2008, fra hvilken dato de tyve års incitament tælles, mens anmodningen til GSE blev modtaget den 26/02/2009.

Der er registreret uoverensstemmelser i ejendomsskatterne.

Ejendomsskatteoplysninger for kommunen Mortara på blad 35:
Partikel 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partikel 1028, sub. 2, kat. A/3, klasse 3, størrelse 5 værelser, R.C. € 335,70
Partikel 1032 - tilknyttet part 1064/1065/1160 - kategori D/1 - R.C. € 16.215,00
Partikel 1269 - kategori F/1 - størrelse 87 kvm