Industriell eiendom i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Eiendommen til salgs er et lager med et dekket areal på omtrent 3800 kvm.
Tilgangen skjer fra Strada Pavese Km 1200, gjennom en elektrisk automatisk bom for kjøretøy; internt er de to lagerene forbundet via en intern åpning.
I denne bygningen brukes rommene hovedsakelig til produksjon og bearbeiding av støpeelementer, rom til tjeneste for arbeiderne, som kantine, garderober, dusjer og toaletter med hvite keramiske elementer og kraner; kontorer og møterom; rom dedikert til tekniske installasjoner.
Hele bygningen er klimatisert og oppvarmet med gasskjele, terminaler av ventilasjonskonvektorer og radiatorer, hvor en del av varmen gjenbrukes i produksjonsområdet.
Kontorene har fått himling med gipsplater, hvor lysarmaturene er installert.
Bygningen er fordelt på ett plan, med en netto indre høyde på omtrent 5,00 m, unntatt bygningselementet som huser kantinen og vaktmesterboligen (på omtrent 3,00 m) som nås via en intern trapp.
Gulvet er i betong med kvartsfinish i produksjonsområdet, i flere deler skadet med tilstedeværelse av mikrosprekker; i garderobe- og dusjområdet er det fliser av typen kinkler, med hvite keramiske fliser; i kontorene er det fliser i porselen. Ytterdørene er av typen REI med panikkhåndtak.
Det er tilstede en jordingsanlegg og brannforebyggingsanlegg.
Eier er også lageret, som hovedsakelig brukes som lager, to ENEL-kabiner (hvorav en er ute av drift og ganske gammel) og et lager på omtrent 130,00 kvm, brukt som lager og lite verksted. Det er en del av det utendørs området, belagt med betongblokker, og et lite grøntområde foran kontorene.
Leiligheten, på 100,45 kvm, ligger over rommet som brukes som kantine av arbeiderne, og er delt opp i: stue, kjøkken, gang, to soverom og et toalett, samt et rom (som ikke har krav til beboelighet, fordi det har en indre høyde på 2,38 m) i tredje etasje, tilgjengelig via en intern spiraltrapp i PVC; fra dette rommet er det tilgang til to terrasser, en plassert mot sør og en mot nord.
På taket av begge lagerne er det installert et solcelleanlegg, som hovedsakelig brukes til å levere elektrisk energi til produksjonsområdet, med inngåelse av avtale med GSE N. I09F04209607 og med en insentivtariff på 0,4620 € / KWh.
Det er 1.637 moduler for en arealbesettelse på 3.539,00 kvm, og panelet er i tynnfilm integrert i taket. Den installerte effekten er 222,6320 KW.
Anlegget ble satt i drift 30/12/2008, fra hvilken det telles tjue års insentivering, mens forespørselen til GSE ble mottatt 26/02/2009.

Det er tilstede avvik i eiendommens registrering.

Kadastralregisteret for kommunen Mortara på ark 35:
Partikkel 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partikkel 1028, sub. 2, kat. A/3, klasse 3, størrelse 5 rom, R.C. € 335,70
Partikkel 1032 - knyttet til part 1064/1065/1160 - kategori D/1 - R.C. € 16.215,00
Partikkel 1269 - kategori F/1 - størrelse 87 kvm