Imobil industrial în Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Imobilul de vânzare este un hală cu o suprafață acoperită de aproximativ 3800 mp.
Accesul se face din Strada Pavese Km 1200, printr-o barieră automată electrică pentru trecerea vehiculelor; în interior, cele două hale sunt comunicante printr-o deschidere interioară.
În acest imobil, spațiile sunt utilizate în principal pentru producția și prelucrarea elementelor de turnare, spații pentru lucrători, cum ar fi cantina, vestiare, dușuri și toalete complete cu elemente din ceramică albă și robinetterie; birouri și săli de întâlnire; încăperi dedicate instalațiilor tehnologice.
Întregul imobil este climatizat și încălzit cu o centrală pe gaz, terminale de tip ventiloconvectoare și radiatoare, în care o parte din căldură este reutilizată în zona de producție.
Partea birourilor a fost tavanată cu panouri din gips-carton, în care au fost instalate corpurile de iluminat.
Clădirea este dispusă pe un singur nivel, cu o înălțime interioară netă de aproximativ 5,00m, cu excepția corpului de clădire care găzduiește cantina și casa îngrijitorului (de aproximativ 3,00m) la care se accede printr-o scară interioară.
Pardoseala este din beton cu finisaj de cuarț în zona de producție, în mai multe locuri deteriorată cu prezența microfisurilor; în zona vestiarelor și dușurilor se află o placare de tip kinkler, cu plăci de revestiment de culoare albă din ceramică; în birouri plăci din gresie porțelanată. Ușile exterioare sunt de tip REI cu mânere antipanica.
Este prezentă instalația de împământare și instalația de prevenire a incendiilor.
De proprietate sunt, de asemenea, hala industrială, utilizată în principal ca depozit, două cabine ENEL (dintre care una este în dezuso și destul de veche) și o hală de aproximativ 130,00 mp, utilizată ca depozit și mic atelier. Este prezentă o porțiune a zonei exterioare, pavimentată cu blocuri de beton, și o mică zonă verde în fața birourilor.
Apartamentul, de 100,45 mp, se află deasupra camerei utilizate ca cantină de către muncitori și este împărțit în: living, bucătărie, hol, două dormitoare și o toaletă, plus o cameră (care nu are cerințele de locuibilitate, deoarece are o înălțime interioară de 2,38m) la etajul trei, accesibilă printr-o scară interioară în spirală din PVC; din această ultimă cameră se accede la două terase, una situată la sud și una la nord.
Pe acoperișul ambelor hale a fost instalată instalația fotovoltaică, utilizată în principal pentru a furniza energie electrică zonei de producție, cu încheierea unui contract cu GSE N. I09F04209607 și cu o tarifă de stimulare de 0,4620 € / KWh.
Sunt 1.637 module pentru o ocupare a suprafeței de 3.539,00 mp, iar panoul este din film subțire integrat în acoperiș. Puterea instalată este de 222,6320 KW.
Instalația a intrat în funcțiune la data de 30/12/2008, de la care se numără cei douăzeci de ani de stimulare, în timp ce cererea către GSE a fost primită la data de 26/02/2009.

Sunt prezente neconformități cadastrale.

Cadastrul Clădirilor din Comunele Mortara la Foaia 35:
Parcela 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, sub. 2, cat. A/3, clasa 3, consistență 5 camere, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - legată de part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - Categoria F/1 - Consistență 87 mp