Industrieel onroerend goed in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Het te koop aangeboden onroerend goed is een loods met een oppervlakte van ongeveer 3800 m².
De toegang gebeurt via Strada Pavese Km 1200, door middel van een elektrische automatische slagboom voor voertuigen; intern zijn de twee loodsen met elkaar verbonden via een interne opening.
In dit gebouw worden de ruimtes voornamelijk gebruikt voor de productie en verwerking van gietstukken, ruimtes ten dienste van de werknemers, zoals een kantine, kleedkamers, douches en sanitaire voorzieningen compleet met witte keramische elementen en kranen; kantoren en vergaderruimtes; ruimtes voor technische installaties.
Het hele gebouw is geconditioneerd en verwarmd met een gasboiler, ventiloconvectoren en radiatoren, waarbij een deel van de warmte wordt hergebruikt in het productiegebied.
Het gedeelte van de kantoren is verlaagd met gipsplaten, waarin de verlichtingsarmaturen zijn geïnstalleerd.
Het gebouw is op één verdieping gelegen, met een netto interne hoogte van ongeveer 5,00 m, met uitzondering van het gedeelte dat de kantine en de conciërgewoning herbergt (van ongeveer 3,00 m) dat toegankelijk is via een interne trap.
De vloer is van beton met een kwartsafwerking in het productiegebied, op verschillende plaatsen beschadigd met micro-scheurtjes; in de kleedkamers en douches is er een tegelvloer van het type kinkler, met witte keramische wandtegels; in de kantoren zijn er tegels van porselein. De buitendeuren zijn van het type REI met een paniekhandgreep.
Er is een aardingsinstallatie en een brandpreventiesysteem aanwezig.
Tot het eigendom behoren ook de industriële loods, voornamelijk gebruikt als magazijn, twee ENEL-kabines (waarvan één buiten gebruik en behoorlijk verouderd) en een loods van ongeveer 130,00 m², gebruikt als magazijn en kleine werkplaats. Er is een gedeelte van het buitenterrein, betegeld met betonblokken, en een klein groen gebied voor de kantoren.
Het appartement, van 100,45 m², bevindt zich boven de ruimte die door de arbeiders als kantine wordt gebruikt, en is verdeeld in: woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers en een sanitaire ruimte, plus een kamer (die niet voldoet aan de woonvereisten, omdat de interne hoogte 2,38 m is) op de derde verdieping, bereikbaar via een interne wenteltrap van PVC; vanuit deze laatste kamer heeft men toegang tot twee terrassen, één op het zuiden en één op het noorden.
Op het dak van beide loodsen is een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd, voornamelijk gebruikt om elektriciteit te leveren aan het productiegebied, met een overeenkomst met de GSE N. I09F04209607 en een stimuleringstarief van 0,4620 € / KWh.
Er zijn 1.637 modules voor een oppervlaktebezetting van 3.539,00 m², en het paneel is in dunne film geïntegreerd in het dak. Het geïnstalleerde vermogen is 222,6320 KW.
De installatie is in gebruik genomen op 30/12/2008, vanaf wanneer de twintig jaar stimulering worden geteld, terwijl de aanvraag bij de GSE op 26/02/2009 is ontvangen.

Er zijn kadastrale afwijkingen aanwezig.

Kadastraal register van de gemeente Mortara op blad 35:
Perceel 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Perceel 1028, sub. 2, cat. A/3, klasse 3, inhoud 5 kamers, R.C. € 335,70
Perceel 1032 - gegraveerd deel 1064/1065/1160 - Categorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Perceel 1269 - Categorie F/1 - Inhoud 87 m²