Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αγροτεμάχια και μερικώς οικοδομήσιμα οικόπεδα στο Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Αγροτεμάχια και μερικώς οικοδομήσιμα οικόπεδα στο Vigo (TN), Strada dei Ronchi, τοποθετημένα μόλις 600 μέτρα από τον κόμβο της SS43, με συνολική επιφάνεια 62.090 τ.μ., τα οποία πολεοδομικά εμπίπτουν σε αγροτική ζώνη τοπικής σημασίας και αξίας, στην πράξη χρησιμοποιούμενη για αγροτικούς σκοπούς και σε μεγάλο βαθμό φυτεμένη με μηλεώνες και εν μέρει δασώδης.
Οι φυτεμένες εκτάσεις μπορούν να συνοψιστούν ως εξής:
Ζώνη αρ.1 - τ.μ. 9612 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/δυτικά με μέση κλίση 20-25%
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα με ηλικία εγκατάστασης περίπου 30 έτη
Εντός της περιμέτρου του συνδέσμου, εγγεγραμμένο στο μητρώο οδικής πρόσβασης, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.2 - τ.μ. 12300 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/νότο με μέση κλίση 25-30 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα με ηλικία εγκατάστασης περίπου 30 έτη
Εντός της περιμέτρου του συνδέσμου, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδικής πρόσβασης, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.3 - τ.μ. 13987 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς νοτιοδυτικά με μέση κλίση 15 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα με ηλικία εγκατάστασης περίπου 20 έτη
Εντός της περιμέτρου του συνδέσμου, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδικής πρόσβασης, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.4 - τ.μ. 6022 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς δύση με μέση κλίση 20 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα με ηλικία εγκατάστασης περίπου 20 έτη
Εντός της περιμέτρου του συνδέσμου, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδικής πρόσβασης, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.5 - τ.μ. 9402 - Ομοιογενές τμήμα πρώην οπωρώνα και πλέον λιβάδι με πρανές προς δύση με μέση κλίση 25 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα με ηλικία εγκατάστασης περίπου 20 έτη
Εντός της περιμέτρου του συνδέσμου, εν μέρει εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Δεν διενεργήθηκαν έρευνες σε διαφορετικά βάθη εκσκαφής. Δεν βρέθηκαν χρήσιμα στοιχεία για τη διαπίστωση της περιβαλλοντικής ποιότητας των επιχώσεων αυτών, ούτε πραγματοποιήθηκαν χημικές αναλύσεις για τη διαπίστωση των απαιτούμενων περιβαλλοντικών προδιαγραφών.
Δεν είναι δυνατόν να αποκλειστεί η παρουσία άλλων υλικών ή θαμμένων απορριμμάτων. Δεν είναι γνωστά περαιτέρω στοιχεία σχετικά με την ποιότητα αυτών των επιχωμάτων, ούτε προκύπτει ότι πραγματοποιήθηκαν χημικές αναλύσεις για τη διαπίστωση των απαιτήσεων περιβαλλοντικής ποιότητας.
Για τους σκοπούς μιας συνοπτικής αξιολόγησης, ελήφθησαν εν πάση περιπτώσει 2 δείγματα εδάφους, όπως περιγράφεται στο κεφάλαιο 2.6 της έκθεσης εκτίμησης «σώμα αρ.2», τα οποία στη συνέχεια υποβλήθηκαν σε χημική ανάλυση. Σύμφωνα με τα ευρήματα των εκθέσεων δοκιμών, οι παράμετροι εμπίπτουν στα όρια του Νομοθετικού Διατάγματος 152/06 και των τροποποιήσεών του, Τίτλος V, Παρ. 5 - Πίν. 1 - Στήλη Α (χώροι χρήσης, δημόσιο πράσινο, ιδιωτικό και οικιστικό). Δεν πραγματοποιήθηκαν δοκιμές έκπλυσης.
Η πώληση γίνεται στην πραγματική και νομική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης της πολεοδομικής, στην οποία βρίσκονται επί του παρόντος τα ανωτέρω γήπεδα και πρέπει να θεωρηθεί ως αναγκαστική και επομένως μη υποκείμενη στις διατάξεις που αφορούν την εγγύηση για ελαττώματα ή έλλειψη ποιότητας, ούτε μπορεί να ανακληθεί για οποιονδήποτε λόγο: η ύπαρξη τυχόν ελαττωμάτων, η έλλειψη ποιότητας ή η μη συμμόρφωση του πωλούμενου πράγματος, επιβαρύνσεις κάθε είδους, για οποιονδήποτε λόγο μη ληφθέντες υπόψη, ακόμη και αν είναι κρυφοί και πάντως μη επισημασμένοι στην έκθεση εκτίμησης, δεν θα μπορούν να αποτελέσουν λόγο για οποιαδήποτε αποζημίωση, αποδιορθωτική παροχή ή μείωση της τιμής.
Με τη μεταβίβαση του ακινήτου ο υπερθεματιστής αναλαμβάνει κάθε επιβάρυνση που αφορά τυχόν ενέργειες απορρύπανσης και διάθεσης απορριμμάτων, ακόμη και κρυφών, όπως περιγράφονται ή μη στην έκθεση εκτίμησης, και δεν θα μπορεί να προβάλλει καμία ένσταση κατά της Διαδικασίας και/ή του Οίκου Δημοπρασιών.
Η περιοχή εξυπηρετείται από τον σύνδεσμο βελτίωσης αγροτικής γης Toss e Vigo di Ton, ο οποίος διαχειρίζεται την οδική πρόσβαση και την άρδευση.
Η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο δρόμο p.f.1239/1 c.c. Vigo, ο οποίος με τη σειρά του εκβάλλει στον επαρχιακό δρόμο και διαθέτει εύκολες εσωτερικές διαδρομές διέλευσης εντός της ιδιοκτησίας για σκοπούς καλλιεργητικών εργασιών.
Από τον δημόσιο δρόμο p.f.1239/1, εσωτερικά της υπό εξέταση ιδιοκτησίας, ξεκινά αγροτική οδική πρόσβαση που διαχειρίζεται ο σύνδεσμος βελτίωσης αγροτικής γης, η οποία συνδέεται με την κοινοτική οδική πρόσβαση p.f.1239/1 και p.f.1225 και με άλλα γήπεδα τρίτων. Όσον αφορά αυτό, η υφιστάμενη αγροτική οδική πρόσβαση, για την οποία υπάρχει αποτύπωση στην ορθοφωτογραφία P.A.T. του 1994, όπως αυτή διαχειρίζεται από τον σύνδεσμο και μη, καθώς και οι σχετικές διελεύσεις, έστω και αν δεν είναι καταχωρισμένες, θεωρείται ότι πρέπει να θεωρηθούν παγιωμένες όπως ασκούνται και δεδομένες ως αποκτηθείσες. Θα αποτελεί υποχρέωση του υπερθεματιστή, συνεπώς, να ενημερώσει και να τυποποιήσει νέες και/ή τροποποιημένες συμφωνίες σε σχέση με τις υφιστάμενες, απευθείας με τον Σύνδεσμο βελτίωσης αγροτικής γης ή να ζητήσει νέα άδεια για αρδευτική χρήση από την αρμόδια επαρχιακή υπηρεσία για τη διαχείριση των υδάτινων πόρων.
Παραμένουν σε βάρος του υπερθεματιστή τα κόστη που σχετίζονται με τα είδη διαχωρισμού (φραξιονισμού) που είναι προαπαιτούμενα για την πώληση όπως περιγράφονται στην έκθεση εκτίμησης, τα οποία έχουν ήδη αφαιρεθεί από την αξία ρευστοποίησης που αποτελεί τη βάση της δημοπρασίας.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Τμήματα όπως προκύπτουν από το προσχέδιο του τύπου διαχωρισμού που είναι προαπαιτούμενος για την πώληση και επισυνάπτεται στην έκθεση εκτίμησης
Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης (Σώμα 1 και 2) και την επισυναπτόμενη τεκμηρίωση.
Είναι δυνατόν να ζητηθούν όλα τα συνημμένα στην έκθεση εκτίμησης στη διεύθυνση pec [email protected].
:
Επιφάνεια: 62.090 m2
Σωματίδιο: 1239/3
