Tuotantokompleksi toimistorakennuksella, asuinrakennuksella ja mailla kaupungissa Vigo (TN)

HUUTOKAUDESTA Tuotantokompleksi toimistorakennuksella, asuinrakennuksella ja mailla Vigo (TN), entinen SS 43

Kohde koostuu seuraavista osista:
• runko nro 3, pääosin asuinkäyttöön tarkoitettu kerrostalo, joka ei tosiasiassa ole asuinkelpoinen, keskeneräisillä raakavaiheen sisäisillä viimeistelytöillä, jotka koskevat järjestelmiä, sekä sisäisen tilajaon muutoksilla, jotka ovat vaikuttaneet rakenteellisiin osiin. Sähkö-, kaasu-, vesi- ja viemäri- sekä lämmitysjärjestelmät ovat osittain valmiiksi asennettuja, itsenäisesti jaoteltuna.
• runko nro 4, moniasuntoinen asuinrakennus, joka on rakennettu ennen vuotta 1932 ja laajennettu vuonna 1973. Asunto, joka on tunnistettu yksikkönä sub.4, osoitteessa numero 2, on hyvässä kunnossa, ja siinä on tavanomaiset siviilirakentamiselle ominaiset viimeistelyt. Asunto, joka on tunnistettu yksikkönä sub.5, osoitteessa numero 4, on maantasokerroksen osalta äskettäin tehdyn sisäisen kunnostuksen kohteena; sisäovet ja patterit puuttuvat ja osa talotekniikasta on viimeistelemättä. Ensimmäinen, asuttu kerros on hyvässä kunnossa ja siinä on siviilirakentamiselle ominaiset viimeistelyt. Kiinteistöyksiköissä on itsenäinen kaasukattilalla toimiva lämmitysjärjestelmä, ja niitä käytetään tällä hetkellä.
• runko nro 5, ajoneuvoliikenteelle tarkoitettu piha-alueena käytettävä maa.
• runko nro 6, p.ed.205/1, muodostaa ennen vuotta 1967 rakennetun tuotantokompleksia palvelevan rakennuksen, jossa on muurattu runko, betoni-tiililaatat, teräsbetoniset maanalaisten osien seinät ja puurakenteinen katto. 1970-luvulle ajoittuvia saneeraus- ja laajennustöitä on tehty, jolloin on rakennettu nykyinen kellarikerroksen varasto yksikkönä sub.7. Erityisesti kiinteistö on jaettu seuraaviin yksiköihin (U.I.): Sub.3 – toimistokäyttöön tarkoitettu kiinteistöyksikkö, joka sijaitsee pohjakerroksessa, näyttelytilat ja varasto kellarikerroksessa sekä ullakko ensimmäisessä kerroksessa. Sub.4 asunto pohjakerroksessa. Sub.5 varasto pohjakerroksessa. Sub.6 toimisto pohjakerroksessa. Sub.7 varasto kellarikerroksessa.
• runko nro 7, suuri tuotantohalli ympäröivine maa-alueineen, jotka ovat osittain tuotantotoiminnan liitännäisiä ja osittain eivät.
• runko nro 8, joka käsittää p.f.527/2 c.c. Lover, jonka osalle sijoittuu entinen Belasio2-niminen savikuoppa.

Viitataan arviointiraportin lukuihin "ympäristöön liittyvät kriittiset seikat ja toimenpiteet" koskien kohteen ympäristövastuita ja jätteiden esiintymistä alueella.

• On vastaanotettu Mezzolombardon maakirjatoimiston – Kiinteistörekisteritoimisto, GN 1786/2025, tuomarin määräyksen ilmoitus, joka koskee p.ed.408:n perustamista osalle p.f.351/4, jonka pinta-ala on nykyisin muutettu lohkomistyyppiasiakirjan nro 129/2013 mukaisesti. P.f.351/4:n pinta-alatietoja muutetaan arvioinnissa kuvatulla tavalla siten, että siitä erotetaan uusi julkista työtä edustava kiinteistöyksikkö p.ed.408, joka muodostaa pumppaamon ja siihen liittyvän piha-alueen. Rakennus on Trenton itsehallintoalueen maakunnan jätevedenpuhdistusviraston (ADEP) hallinnoima. Saatujen tietojen mukaan pakkolunastus/hankintamenettelyä julkiseen omaisuuteen ei ole vieläkään saatettu päätökseen. Muita hyödyllisiä lisätietoja ei ole löytynyt. Maakirjan mukaan muutettujen kiinteistöjen omistaja on yhä --- omissis --- srl, joten mikäli sillä välin ei toteuteta julkiseen omaisuuteen kohdistuvaa hankintapäätöstä p.ed.408:n osalta, sekä p.f.351/4 sen uudessa muodossa että p.ed.408 tulevat siirron kohteeksi.
• On vastaanotettu Trenton maakunnan kiinteistörekisteripalvelun ilmoitus PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Laki 244/2007, 1 §, momentti 277 – Rekisteröintipyyntö uusien rakennusten/ muutosten ilmoittamatta jättämisen vuoksi pp.ff.367/33 ja 367/1:llä sijaitseville rakennuksille. Kyseessä on kiinteistörekisteripalvelun pyyntö, viite PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, koskien tuotantoalueen piha-alueen muodostavien rakennelmien ja rakennuskelpoisen maa-alueen rekisteröintiä 90 päivän määräajassa, eli viimeistään 5.3.2026. Tässä yhteydessä Trenton ja Mezzolombardon kiinteistörekisteritoimiston kirjeellä S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - Epäjohdonmukaisuuden ilmoitus – maa- ja rakennusrekisteri – HYVÄNTAHTOINEN ILMOITUS, pyydettiin p.f.367/33:a koskevien tietojen ajantasaistamista, minkä jälkeen esitettiin ensimmäinen määräajan pidennyspyyntö. Uuden määräajan osalta on käynnissä uusi pidennyspyyntö omaisuuden huutokaupan päättymistä odotettaessa. Mitä tulee p.f.367/1:een, todetaan, että PAT:n ilmakuvissa näkyvät rakennelmat eivät ole enää olemassa, ja että ne olivat säänsuojapelillä varustettuja puutavaravarastoja, joissa pellit oli asetettu yksinkertaisesti puutavaran päälle.