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EN SUBASTA Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situados a solo 600 metros del desvío de la SS43, con una superficie total de 62.090 m², urbanísticamente incluidos en zona agrícola de relevancia local y de valor, de hecho utilizados con fines agrícolas y en gran parte plantados con manzanos y en parte boscosos.
Las zonas plantadas pueden resumirse como sigue:
Zona n.º 1 - m² 9612 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el norte/oeste con una pendiente media del 20-25%
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 2 - m² 12300 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el norte/sur con una pendiente media del 25-30 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 3 - m² 13987 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el suroeste con una pendiente media del 15 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 4 - m² 6022 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera orientada hacia el oeste con una pendiente media del 20 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de viabilidad, no inscrita en el registro de riego
Zona n.º 5 - m² 9402 - Porción homogénea, antiguo huerto frutal ahora pradera, con ladera orientada hacia el oeste con una pendiente media del 25 %
Resulta plantada con manzanos con una antigüedad de la instalación de unos 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el registro de riego
No se han realizado investigaciones a diferentes profundidades de excavación. No se han encontrado elementos útiles para determinar la calidad ambiental de dichos rellenos, ni se han efectuado análisis químicos destinados a comprobar sus requisitos de calidad ambiental.
No es posible excluir la presencia de otros materiales o residuos enterrados. No se conocen más elementos sobre la calidad de dichos terraplenes, ni se han realizado análisis químicos a fin de verificar los requisitos de calidad ambiental.
A efectos de una valoración sumaria se procedió en cualquier caso a la toma de 2 muestras de suelo, tal como se describe en el capítulo 2.6 de la tasación "cuerpo n.º 2", que posteriormente fueron sometidas a análisis químico. Según lo evidenciado en los informes de prueba, los parámetros se encuentran dentro de los límites establecidos por el Decreto Legislativo 152/06 y sucesivas modificaciones, Título V, Anexo 5 - Tabla 1 - Columna A (sitios de uso, zonas verdes públicas, privadas y residenciales). No se han efectuado ensayos de lixiviación.
La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho, también urbanístico, en el que actualmente se encuentran los terrenos indicados y debe considerarse como forzosa y por tanto no sujeta a las normas relativas a la garantía por vicios o falta de calidad, ni podrá ser revocada por ningún motivo: la existencia de eventuales vicios, la falta de calidad o la disconformidad de la cosa vendida, cargas de cualquier tipo, por cualquier motivo no considerados, incluso si ocultos y en todo caso no puestos de manifiesto en la tasación, no podrán dar lugar a indemnización alguna, compensación o reducción del precio.
Con la transmisión del bien el adjudicatario asume toda carga relativa a eventuales acciones de saneamiento y eliminación de residuos, aunque ocultos, descritos o no en la tasación, y nada podrá reclamar al Procedimiento y/o a la Casa de Subastas.
La zona está servida por un consorcio de mejora de la propiedad rústica de Toss y Vigo di Ton que gestiona la viabilidad y el riego.
El acceso se realiza desde la carretera pública p.f.1239/1 c.c. Vigo que a su vez desemboca en la carretera provincial y disfruta de cómodos recorridos de tránsito internos a la propiedad para fines de trabajo agrícola.
Desde la carretera pública p.f.1239/1, internamente a la propiedad en cuestión, parte una vía agrícola gestionada por el consorcio de mejora de la propiedad rústica que conecta con la red viaria municipal p.f.1239/1 y p.f.1225 y otros terrenos de terceros. Al respecto, la vía agrícola existente y de la cual hay constancia en la ortofoto P.A.T. de 1994, tanto si está gestionada por el consorcio como si no, así como los respectivos accesos aunque no inscritos, se considera que deben tenerse por consolidados tal como se han ejercido y por adquiridos. Será por tanto responsabilidad del adjudicatario actualizar y formalizar nuevos acuerdos y/o modificaciones de los existentes directamente con el Consorcio de mejora de la propiedad rústica, o bien solicitar una nueva concesión de uso de riego ante el servicio provincial competente para la gestión de los recursos hídricos.
Corren a cargo del adjudicatario los costes relativos a los tipos de fraccionamiento previos a la venta tal como se describe en la tasación, que ya se han deducido del valor de liquidación que sirve como base de la subasta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parcelas según la consistencia del borrador del tipo de fraccionamiento previo a la venta adjunto a la tasación
Para más información, consultar la tasación (Cuerpo 1 y 2) y la documentación adjunta.
Es posible solicitar todos los anexos a la tasación a la dirección PEC [email protected].
Acceso por carretera: Sì
Superficie: 62.090 m2
Catastro: 1239/3
