Área edificable en Brescia - LOTE 1

Área edificable en Brescia, Localidad San Polo - LOTE 1 - RECOGIDA DE OFERTAS -

Los terrenos en subasta se encuentran en una posición estratégica cerca de la salida de la circunvalación, en las proximidades del enlace con la autopista, con cómodo acceso hacia el centro histórico de Brescia.
Tienen una superficie de 11.114,51 m².
En los terrenos, actualmente sin cultivar, se ha presentado un proyecto de recalificación del área y la realización de un centro deportivo, autorizado, al que siguió una variante para la transformación en centro comercial.
El proyecto, cuyo trámite está en fase de definición, prevé la adecuación de la viabilidad existente, una decidida recalificación del área, en proximidad del naciente P.L.I.S. Parque de las Canteras; toda la zona se caracteriza por la presencia de cuencas artificiales creadas por la extracción de material inerte para la construcción, pero actualmente en fase de total recalificación ambiental.
La superficie del edificio proyectado es de 1.592,55 m², con una superficie cubierta de 1.834,03 m², y una superficie descubierta de 9.280,40 m².

Desde el punto de vista urbanístico la zona está clasificada así:
en la Variante al P.G.T. del municipio de Brescia adoptada con acuerdo del Consejo Municipal n.º 128/106789 P.G. del 28/07/2015 y aprobada con acuerdos del Consejo Municipal n.º 17/44571 P.G. 09/02/2016 (B.U.R.L. n.º 24 del 15/06/2016)
los terrenos identificados con los mapas catastrales n.º 13 - n.º 147 - n.º 175, hoja catastral n.º 269 se clasifican como sigue:
- PLAN DE REGLAS Planes de actuación vigentes (N.T.A. art. 83 a) PAv — 409 via delle Bettole
- SENSIBILIDAD PAISAJÍSTICA Clase 4
- RESTRICCIONES Franja de respeto de la red hídrica
- COMPONENTE GEOLÓGICO Factibilidad geológica: Clase 3a

Catastro de Terrenos del Municipio de Brescia en la Hoja 269:
Parcela 147 - Tierra de cultivo de regadío - Clase 2 - Superficie 2.780 m² - R.D. € 24,55 - R.A. € 27,28
Parcela 175 - Tierra de cultivo de regadío - Clase 2 - Superficie 5.520 m² - R.D. € 48,75 - R.A. € 54,17
Catastro de Edificaciones del Municipio de Brescia en la Hoja 269:
Parcela 13 - Área Urbana - Superficie 2.640 m²

Para más información consulte la tasación y la documentación adjunta.

Superficie: 11.114,51 m2

Finca: 269

Catastro: 13