Ora e serverit Fri 09/05/2025 orë 18:22 | Europe/Rome

Shitje26067

Shitje Asinkrone Gjykata e Terni Esekuimi i Pronës n. 71/2024

Pasuri Residencial në Terni (TR) - loti 1

  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1

çmimi fillestarEUR 49.000,00

Gjendja e pjesëmarrjes

Numri i eksperimentit1

LocationTerni (Terni)

Oferta minimaleEUR 36.750,00

Vlera minimaleEUR 1.500,00

Lloji i konkurrencësAsinkrone

Afati i fundit për paraqitjen e ofertësTue 20/05/2025 orë 11:00

Koha e shitjesWed 21/05/2025 orë 11:00

Depozitë garancie:10,00% dell'offerta

Koha për te rritur10 minuta

Çmimet e shënuara pa TVSH dhe tarifat e përjashtuara

te dhenat e PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 orë 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 orë 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Ankand në Gobidreal.it

përshkrimi i loteve

SHITJE ASINKRONE TELEMATIKE - Pasuri Residencial në Terni (TR) - loti 1, Via Lombardia, 1

Ofertat për blerje mund të paraqiten deri më datë mar 20/05/2025 ora 11:00.

Në rast të ofertës telematike, rekomandohet që përdoruesit të fillojnë operacionet e plotësimit të ofertës me një kohë të gjatë përpara afatit të caktuar

Operacionet e shitjes do të zhvillohen më datë 21/05/2025 duke filluar nga ora 11:00

Për informacione të tjera mbi lotin dhe mënyrat e pjesëmarrjes, konsultoni shpalljen e shitjes dhe dokumentacionin në bashkëngjitje

Detajet e procedurës

GjykataTerni

LlojiEsekuimi i Pronës

numër71/2024

MarrësiAvv. Luciani Eleonora

Bashkëngjitjet

Mallra të përfshira në paketa (1)

  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1
  • Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1

Pronë Rezidenciale në Terni (TR) - loti 1

Terni (Terni)

Të drejta të plota pronësie për kuotën 1/1 mbi pronën e vendosur në Terni, Via Lombardia n. 1 e përbërë nga apartamenti dhe bodrumi përkatës. Apartamenti ndodhet në katin e dytë dhe bodrumi në katin nëntokësor të një ndërtese me çati të sheshtë që zhvillohet në një total prej pesë katësh, nga të cilat një nëntokë dhe katër jashtë. Apartamenti me sipërfaqe 97 m² dhe sipërfaqe të përdorshme 77,50 m², përbëhet nga një hyrje me korridor mbi të cilin hapen dyert e qasjes në të gjitha dhomat që konkretisht janë: dy dhoma gjumi, një sallon i dedikuar si dhomë ngrënie, një banjo dhe një kuzhinë që përfitojnë nga një dalje direkte në ballkonin ekskluziv, ku është krijuar gjithashtu një dollap i vogël për ruajtje. Ndërsa bodrumi me rreth 5,60 m² ndodhet në katin nëntokësor dhe aktualisht është në përdorim të papërshtatshëm dhe plotësisht i mbushur me materiale të mbeturinave. Eksperti i emëruar nga Gjykata nuk ka gjetur përputhshmërinë kadastrale të pronës dhe ka vlerësuar koston për rregullimin në € 1.188,85, nuk ka gjetur përputhshmërinë ndërtimore dhe ka vlerësuar kostot në € 1.000,00 ndërsa ka gjetur përputhshmërinë urbanistike. Nuk rezulton të jetë krijuar një kondominium i rregullt, por Eksperti i emëruar nga Gjykata ka vlerësuar përafërsisht një shpenzim vjetor prej rreth 50 euro për ndriçimin e shkallëve, hapësirën e derës dhe telefonin e portës, në momentin e hyrjes, ekzekutuesi nuk ka deklaruar se ka shpenzime të papaguara të kondominiumit. Pronë është e zënë nga qiramarrësi dhe familjarët e tij në bazë të një kontrate qiraje që është e kundërshtueshme ndaj procedurës ekzekutive. Kontrata do të skadojë më 14.12.2028 dhe qiraja është rënë dakord në € 3.600,00 në vit. Pronë është regjistruar në Kadastrën e Komunës së Terni në fletën 110, parcela 71, nënparcela 6, kategoria A/3, klasa 3, përmbajtja 5 dhoma, sipërfaqe 93 m², renta € 387,34, çmimi i vlerësimit është i barabartë me € 60.240,00 dhe çmimi fillestar i ankandit është caktuar në € 49.000,00. Shpenzimet e rregullimit të përmendura më sipër janë tashmë të zbritura nga çmimi i vlerësimit. Nuk rezulton të jetë i pranishëm një certifikatë banimi. Referohet në vlerësimin për një përshkrim të saktë të pronës, gjithashtu në lidhje me praninë e ndonjë devijimi urbanistik dhe kadastral të gjetur, si dhe në mënyrat e përcaktimit të çmimit.
    A keni nevojë për ndihmë?