Rätt till full äganderätt för andelen 1/1 på fastighet belägen i Terni, Via Lombardia nr 1 bestående av lägenhet och källare. Lägenheten ligger på andra våningen och källaren på källarvåningen i en byggnad med platt tak som sträcker sig över totalt fem våningar, varav en är underjordisk och fyra ovan jord. Lägenheten på 97 kvm bruttoyta och 77,50 kvm nyttjandearea består av en entré med korridor där dörrarna till alla rum öppnar sig, som specifikt är: två sovrum, ett vardagsrum som används som matsal, ett badrum och ett kök som har direkt utgång till den exklusiva balkongen, där det också har skapats en liten garderob/förråd. Källaren på cirka 5,60 kvm ligger på källarvåningen och är för närvarande oanvänd och helt fylld med skräpmaterial. Den av domstolen utsedda experten har inte funnit att fastigheten är i överensstämmelse med fastighetsregistret och har uppskattat kostnaden för reglering till € 1.188,85, har inte funnit att byggnormerna följs och har uppskattat kostnaderna till € 1.000,00 medan han har funnit att den urbanistiska överensstämmelsen är uppfylld. Det verkar inte ha inrättats en regelbunden bostadsrättsförening, men den av domstolen utsedda experten har uppskattat en årlig kostnad på cirka 50 euro för belysning av trappor, dörröppnare och porttelefon, vid tillträdet har den verkställande inte uppgett att det finns obetalda avgifter. Fastigheten är ockuperad av hyresgästen och hans familj på grund av ett hyresavtal som kan göras gällande mot den verkställande proceduren. Avtalet löper ut den 14.12.2028 och hyresbeloppet har avtalats till € 3.600,00 per år. Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Terni på blad 110, part 71, undernummer 6, kategori A/3, klass 3, bestånd 5 rum, yta 93 kvm, taxeringsvärde € 387,34, det uppskattade priset är € 60.240,00 och det angivna utgångspriset på auktionen är € 49.000,00. De ovan angivna regleringskostnaderna har redan dragits av från det uppskattade priset. Det finns inget intyg om beboelighet. Vi hänvisar till värderingsrapporten för en noggrann beskrivning av fastigheten, även med hänvisning till eventuell förekomst av urbanistiska och fastighetsregistreringsavvikelser som har påträffats, samt till metoderna för prissättning.