Prawo pełnej własności do udziału 1/1 w nieruchomości położonej w Terni, Via Lombardia nr 1, składającej się z mieszkania i przynależnej piwnicy. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, a piwnica w piwnicy budynku z płaskim dachem, który rozwija się na łącznie pięciu piętrach, z czego jedno jest podziemne, a cztery nadziemne. Mieszkanie o powierzchni 97 m² powierzchni brutto i 77,50 m² powierzchni użytkowej składa się z wejścia z korytarzem, na którym znajdują się drzwi wejściowe do wszystkich pomieszczeń, które w szczególności obejmują: dwie sypialnie, salon przekształcony w jadalnię, łazienkę oraz kuchnię, która ma bezpośredni dostęp do wyłącznego balkonu, na którym zrobiono również małą szafę na rzeczy. Natomiast piwnica o powierzchni około 5,60 m² znajduje się w piwnicy i jest obecnie nieużywana oraz całkowicie zagracona materiałami odpadowymi. Ekspert powołany przez Sąd nie stwierdził zgodności katastralnej nieruchomości i oszacował koszt regulacji na 1.188,85 €, nie stwierdził zgodności budowlanej i oszacował koszty na 1.000,00 €, podczas gdy stwierdził zgodność urbanistyczną. Nie wydaje się, aby ustanowiono regularną wspólnotę mieszkaniową, ale ekspert powołany przez Sąd oszacował roczny koszt na około 50 euro za oświetlenie klatek schodowych, domofon i otwieranie drzwi, w momencie dostępu wykonawca nie zadeklarował, że są jakieś zaległe opłaty wspólnotowe.
Nieruchomość jest zajmowana przez najemcę i jego rodzinę na podstawie umowy najmu, która jest sprzeczna z postępowaniem egzekucyjnym. Umowa wygasa 14.12.2028, a czynsz najmu ustalono na 3.600,00 € rocznie. Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Terni na arkuszu 110, działka 71, lokal 6, kategoria A/3, klasa 3, powierzchnia 5 pomieszczeń, powierzchnia 93 m², dochód 387,34 €, cena oszacowania wynosi 60.240,00 €, a cena wywoławcza została ustalona na 49.000,00 €. Koszty regulacji powyżej zostały już odjęte od ceny oszacowania. Nie ma certyfikatu zamieszkania. Odsyłamy do ekspertyzy oszacowania w celu dokładnego opisu nieruchomości, również w odniesieniu do ewentualnych niezgodności urbanistycznych i katastralnych, a także do metod ustalania ceny.