Ώρα του διακομιστή Fri 09/05/2025 ώρες 18:43 | Europe/Rome

Πώληση26067

Πώληση Ασύγχρονη Δικαστήριο της Terni Εκτέλεση Ακινήτων n. 71/2024

Κατοικία στην Τerni (TR) - λοτ 1

  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1

τιμή εκκίνησηςEUR 49.000,00

Κατάσταση συμμετοχής

Αριθμός πειράματος1

LocationTerni (Terni)

Ελάχιστη προσφοράEUR 36.750,00

Ελάχιστο ποσόEUR 1.500,00

Τύπος ανταγωνισμούΑσύγχρονη

Ημερομηνία περιορισμού υποβολής προσφοράςTue 20/05/2025 ώρες 11:00

Ώρα εκκίνησηςWed 21/05/2025 ώρες 11:00

Κατάθεση εγγύησης:10,00% dell'offerta

Χρόνος υπέρβασης10 λεπτά

Οι τιμές υποδεικνύονται χωρίς ΦΠΑ και τέλη

Δεδομένα PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 ώρες 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 ώρες 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Δημοπρασία στο Gobidreal.it

περιγραφή πακέτου

ΠΩΛΗΣΗ ΑΣΥΝΔΕΤΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ - Κατοικία στην Τerni (TR) - λοτ 1, Οδός Λομβαρδίας, 1

Οι προσφορές αγοράς μπορούν να υποβληθούν μέχρι την Τρίτη 20/05/2025 στις 11:00.

Σε περίπτωση ηλεκτρονικής προσφοράς, συνιστάται στους χρήστες να ξεκινήσουν τις διαδικασίες συμπλήρωσης της προσφοράς αρκετά νωρίτερα από την προθεσμία που έχει οριστεί

Οι διαδικασίες πώλησης θα διεξαχθούν την 21/05/2025 από τις 11:00

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το λοτ και τις διαδικασίες συμμετοχής, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την προκήρυξη πώλησης και την συνημμένη τεκμηρίωση

Λεπτομέρειες της διαδικασίας

ΔικαστήριοTerni

ΤύποςΕκτέλεση Ακινήτων

αριθμός71/2024

ΠαραλήπτηςAvv. Luciani Eleonora

Συνημμένα

Αγαθά που περιλαμβάνονται σε ποσότητες (1)

  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1
  • Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1

Κατοικία στην Τέρνι (TR) - παρτίδα 1

Terni (Terni)

Δικαίωμα πλήρους ιδιοκτησίας για το μερίδιο 1/1 σε ακίνητο που βρίσκεται στην Τέρνι, Via Lombardia n. 1, που αποτελείται από διαμέρισμα και αποθήκη. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και η αποθήκη στο υπόγειο μιας πολυκατοικίας με επίπεδη στέγη που αναπτύσσεται σε σύνολο πέντε ορόφων, εκ των οποίων ένας υπόγειος και τέσσερις πάνω από το έδαφος. Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 97 τ.μ. μικτής επιφάνειας και 77,50 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, αποτελείται από μια είσοδο με διάδρομο στον οποίο ανοίγουν οι πόρτες πρόσβασης σε όλους τους χώρους που συγκεκριμένα είναι: δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, ένα μπάνιο και μια κουζίνα που έχει άμεση πρόσβαση στη δική της βεράντα, όπου έχει δημιουργηθεί και μια μικρή αποθήκη. Ενώ η αποθήκη περίπου 5,60 τ.μ. βρίσκεται στο υπόγειο και είναι αυτή τη στιγμή σε αχρησία και εντελώς γεμάτη με υλικά απόβλητα. Ο εμπειρογνώμονας που διορίστηκε από το Δικαστήριο δεν διαπίστωσε τη συμμόρφωση του ακινήτου με το κτηματολόγιο και εκτίμησε το κόστος για την κανονικοποίηση σε 1.188,85 €, δεν διαπίστωσε τη συμμόρφωση με την οικοδομική άδεια και εκτίμησε τα κόστη σε 1.000,00 €, ενώ διαπίστωσε τη συμμόρφωση με την πολεοδομία. Δεν φαίνεται να έχει ιδρυθεί κανονική πολυκατοικία, αλλά ο εμπειρογνώμονας που διορίστηκε από το Δικαστήριο εκτίμησε περίπου μια ετήσια δαπάνη περίπου 50 ευρώ για τον φωτισμό των σκαλοπατιών, το άνοιγμα της πόρτας και το θυροτηλέφωνο, κατά την είσοδο ο εκτελούμενος δεν δήλωσε ότι υπάρχουν ανεξόφλητες δαπάνες κοινής ωφέλειας. Το ακίνητο είναι κατειλημμένο από τον ενοικιαστή και τους συγγενείς του βάσει μισθωτηρίου συμβολαίου που είναι αντιτάξιμο στη διαδικασία εκτέλεσης. Η σύμβαση θα λήξει στις 14.12.2028 και το ενοίκιο έχει συμφωνηθεί σε 3.600,00 € ετησίως. Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Τέρνι στο φύλλο 110, τεμάχιο 71, υποκατηγορία 6, κατηγορία A/3, κλάση 3, συνολική επιφάνεια 5 χώρων, επιφάνεια 93 τ.μ., ενοίκιο 387,34 €, η εκτιμώμενη τιμή είναι 60.240,00 € και η αρχική τιμή δημοπρασίας έχει οριστεί σε 49.000,00 €. Οι δαπάνες κανονικοποίησης που αναφέρθηκαν παραπάνω έχουν ήδη αφαιρεθεί από την εκτιμώμενη τιμή. Δεν φαίνεται να υπάρχει πιστοποιητικό κατοικίας. Ανατρέξτε στην εκτίμηση για μια λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων τυχόν διαρθρωτικών και κτηματολογικών ανωμαλιών που διαπιστώθηκαν, καθώς και για τις μεθόδους καθορισμού της τιμής.
    Χρειάζεστε βοήθεια;