Čas strežnika Fri 09/05/2025 ure 19:07 | Europe/Rome

Predaj26067

Predaj Asinhrono Súd Terni Izvršba nepremičnin n. 71/2024

Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - lot 1

  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1

vyvolávacia cenaEUR 49.000,00

Stanje udeležbe

Číslo experimentu1

LocationTerni (Terni)

Najnižja ponudbaEUR 36.750,00

Minimálne zvýšenieEUR 1.500,00

Vrsta tekmovanjaAsinhrono

Rok za predložitev ponudbeTue 20/05/2025 ure 11:00

Čas dražbeWed 21/05/2025 ure 11:00

Varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prekoračitev10 minúty

Navedene cene ne vključujejo DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 ure 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 ure 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Dražba v Gobidreal.it

opis predmeta

ASYNCHRONNÝ TELEMATICKÝ PREDAJ - Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - lot 1, Via Lombardia, 1

Ponuky na kúpu môžu byť predložené do utorka 20/05/2025 do 11:00.

V prípade telematickej ponuky sa odporúča používateľom začať s vyplňovaním ponuky s dostatočným predstihom pred stanoveným termínom

Predajné operácie sa uskutočnia dňa 21/05/2025 od 11:00

Pre ďalšie informácie o lote a o podmienkach účasti si prečítajte predajný oznámenie a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščeTerni

TypIzvršba nepremičnin

číslo71/2024

PrijímačAvv. Luciani Eleonora

Prílohy

Blaga vključena v lotih (1)

  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1
  • Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1

Rezidenčná nehnuteľnosť v Terni (TR) - parcela 1

Terni (Terni)

Právo plného vlastníctva na podiel 1/1 na nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Terni, Via Lombardia č. 1, pozostávajúcej z bytu a prislúchajúcej pivnice. Byt sa nachádza na druhom poschodí a pivnica v suteréne budovy s plochou strechou, ktorá má celkovo päť poschodí, z ktorých jedno je podzemné a štyri nadzemné. Byt s rozlohou 97 m² hrubej plochy a 77,50 m² podlahovej plochy sa skladá z vchodu s chodbou, na ktorú sa otvárajú dvere do všetkých miestností, konkrétne: dve spálne, obývacia izba využívaná ako jedáleň, kúpeľňa a kuchyňa, ktorá má priamy prístup na súkromný balkón, kde bol vytvorený aj malý úložný priestor. Pivnica s rozlohou približne 5,60 m² sa nachádza v suteréne a je momentálne nevyužívaná a úplne zaplnená odpadovým materiálom. Odborník menovaný súdom nezistil súlad katastrálneho stavu nehnuteľnosti a odhadol náklady na regularizáciu na 1.188,85 €, nezistil súlad stavebného stavu a odhadol náklady na 1.000,00 €, zatiaľ čo zistil súlad s urbanistickými predpismi. Nezdá sa, že by bol zriadený riadny bytový dom, ale odborník menovaný súdom odhadol ročné náklady na približne 50 eur na osvetlenie schodov, otváranie dverí a zvonček, pri prístupe nevyhlásil, že by existovali nezaplatené náklady na bytový dom.
Nehnuteľnosť je obsadená nájomcom a jeho rodinou na základe nájomnej zmluvy, ktorá je vymáhateľná voči exekučnému konaniu. Zmluva vyprší 14.12.2028 a nájomné bolo dohodnuté na 3.600,00 € ročne. Nehnuteľnosť je evidovaná na katastri obce Terni na liste 110, parcela 71, podčíslo 6, kategória A/3, trieda 3, pozostáva z 5 miestností, plocha 93 m², výnos 387,34 €, odhadovaná cena je 60.240,00 € a vyvolávacia cena na dražbe bola stanovená na 49.000,00 €. Náklady na regularizáciu uvedené vyššie už boli odpočítané od odhadovanej ceny. Neexistuje certifikát o obývateľnosti. Odkazuje sa na znalecký posudok na presný popis nehnuteľnosti, vrátane prítomnosti akýchkoľvek zistených urbanistických a katastrálnych odchýlok, ako aj na spôsoby určenia ceny.
    Potrebujete pomoč?