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Satış26067

Satış Asenkron Mahkeme Terni Gayrimenkul İcra İhalesi n. 71/2024

Terni (TR) - lot 1 için Konut

  • Terni (TR) - konut gayrimenkulü - lot 1
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başlangıç fiyatıEUR 49.000,00

Katılım Durumu

Deney numarası1

LocationTerni (Terni)

Minimum TeklifEUR 36.750,00

Minimum artışEUR 1.500,00

Yarışma TürüAsenkron

Teklif sunumu son tarihiTue 20/05/2025 saatler 11:00

Satış zamanıWed 21/05/2025 saatler 11:00

Caucional depozitosu:10,00% dell'offerta

Artırma süresi10 dakika

Belirtilen fiyatlar KDV ve ücretler hariçtir

PVP verileri
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 saatler 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 saatler 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Açık artırma Gobidreal.it

lot açıklaması

ASENKRON TELEMATİK SATIŞ - Terni (TR) - lot 1 için Konut, Via Lombardia, 1

Satın alma teklifleri 20/05/2025 Salı günü saat 11:00'e kadar sunulabilir.

Telematik teklif durumunda, kullanıcıların belirlenen süreye kıyasla teklif doldurma işlemlerine erken başlamaları önerilir.

Satış işlemleri 21/05/2025 tarihinde saat 11:00'den itibaren gerçekleştirilecektir.

Lot hakkında ve katılım koşullarıyla ilgili daha fazla bilgi için satış ilanını ve ek belgeleri inceleyin.

İşlem detayları

MahkemeTerni

TürGayrimenkul İcra İhalesi

numara71/2024

AlıcıAvv. Luciani Eleonora

Ekler

Lotlarda bulunan mallar (1)

  • Terni (TR) - konut gayrimenkulü - lot 1
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Terni (TR) - konut gayrimenkulü - lot 1

Terni (Terni)

Terni, Via Lombardia n. 1 adresinde bulunan gayrimenkul üzerinde 1/1 oranında tam mülkiyet hakkı. Daire ikinci katta, depo ise bodrum katında yer alan, düz çatıya sahip beş katlı bir binada bulunmaktadır. 97 m² brüt yüzey alanına ve 77,50 m² net yüzey alanına sahip daire, tüm odaların giriş kapılarının açıldığı bir koridor ile girişten oluşmaktadır. Dairede iki yatak odası, yemek odası olarak kullanılan bir oturma odası, bir banyo ve özel balkona doğrudan açılan bir mutfak bulunmaktadır; burada ayrıca küçük bir depo dolabı da yapılmıştır. Yaklaşık 5,60 m² olan depo bodrum katında yer almakta olup, şu anda kullanılmamakta ve tamamen atık malzemelerle doludur. Mahkeme tarafından atanan uzman, gayrimenkulün tapu uygunluğunu tespit edememiş ve düzenleme maliyetini 1.188,85 € olarak tahmin etmiştir, inşaat uygunluğunu tespit edememiş ve maliyetleri 1.000,00 € olarak tahmin etmiştir, ancak imar uygunluğunu tespit etmiştir. Düzenli bir apartman yönetimi kurulmamıştır, ancak mahkeme tarafından atanan uzman, merdiven aydınlatması, kapı açma ve interkom için yıllık yaklaşık 50 € harcama tahmin etmiştir; icra sırasında, icra edilen kişi herhangi bir borçlu aidat olmadığını beyan etmemiştir.
Gayrimenkul, kiracı ve ailesi tarafından icra prosedürüne karşı koyan bir kira sözleşmesi ile işgal edilmektedir. Sözleşme 14.12.2028 tarihinde sona erecek ve kira bedeli yıllık 3.600,00 € olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul, Terni Belediyesi Tapu Müdürlüğü'nde 110 sayfasında, 71 parsel, 6 alt parsel, A/3 kategorisi, 3. sınıf, 5 oda, 93 m² yüzey alanı, 387,34 € kira değeri ile kaydedilmiştir; değer tahmini 60.240,00 € ve ihale başlangıç fiyatı 49.000,00 € olarak belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen düzenleme masrafları, değer tahmininden düşülmüştür. Kullanım belgesi mevcut değildir. Gayrimenkulün durumu, olası imar ve tapu uyumsuzlukları ile ilgili ayrıntılı bir açıklama için değerleme raporuna başvurulması önerilmektedir; ayrıca fiyatın belirlenme yöntemlerine de atıfta bulunulmaktadır.
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