Čas strežnika Fri 09/05/2025 ure 18:41 | Europe/Rome

Prodaja26067

Prodaja Asinhrono Sodišče Terni Izvršba nepremičnin n. 71/2024

Stanovanjska nepremičnina v Terniju (TR) - lot 1

  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
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izhodiščna cenaEUR 49.000,00

Stanje udeležbe

Število poskusa1

LocationTerni (Terni)

Najnižja ponudbaEUR 36.750,00

Minimalni znesekEUR 1.500,00

Vrsta tekmovanjaAsinhrono

Rok za oddajo ponudbeTue 20/05/2025 ure 11:00

Čas dvigaWed 21/05/2025 ure 11:00

Depozitna varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prebijanje10 minute

Navedene cene brez DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 ure 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 ure 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Dražba v Gobidreal.it

opis dražbe

PRODAJA ASINHRONI TELEMATIKI - Stanovanjska nepremičnina v Terniju (TR) - lot 1, Via Lombardia, 1

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do torka, 20.05.2025, ob 11:00.

V primeru telematične ponudbe se uporabnikom priporoča, da začnejo z izpolnjevanjem ponudbe z veliko prednostjo pred določenim rokom

Prodajne operacije se bodo odvijale 21.05.2025, od 11:00 dalje

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeTerni

VrstaIzvršba nepremičnin

število71/2024

PrejemnikAvv. Luciani Eleonora

Priloge

Blaga vključena v sklope (1)

  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1
  • Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1

Stanovanjska nepremičnina v Terni (TR) - lot 1

Terni (Terni)

Pravica polne lastnine za delež 1/1 na nepremičnini, ki se nahaja v Terni, Via Lombardia št. 1, sestavljena iz stanovanja in kleti. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju, klet pa v polkleti stavbe s ravno streho, ki se razteza na skupno pet nadstropij, od katerih je eno podzemno in štiri nadzemna. Stanovanje s površino 97 m² bruto in 77,50 m² neto površine obsega vhod s hodnikom, na katerega se odpirajo vrata vseh prostorov, ki so: dve spalnici, dnevna soba, ki je namenjena jedilnici, kopalnica in kuhinja, ki ima neposreden izhod na zasebni balkon, kjer je bila izdelana tudi majhna shramba. Klet, ki meri približno 5,60 m², se nahaja v polkleti in je trenutno neuporabna ter popolnoma zasedena z odpadnim materialom. Strokovnjak, ki ga je imenovalo sodišče, ni ugotovil skladnosti nepremičnine s katastrskimi podatki in je ocenil stroške za regularizacijo na 1.188,85 €, ni ugotovil skladnosti z gradbenimi predpisi in je ocenil stroške na 1.000,00 €, medtem ko je ugotovil skladnost z urbanističnimi predpisi. Ni bilo ustanovljeno redno stanovanjsko združenje, vendar je strokovnjak, ki ga je imenovalo sodišče, približno ocenil letne stroške na približno 50 evrov za osvetlitev stopnišča, odpiranje vrat in domofon, ob dostopu pa izvršitelj ni izjavil, da bi bile neplačane stroške stanovanja. Nepremičnina je zasedena s strani najemnika in njegovih družinskih članov na podlagi najemne pogodbe, ki je zavezujoča za izvršilni postopek. Pogodba poteče 14.12.2028, najemnina pa je bila dogovorjena na 3.600,00 € letno. Nepremičnina je vpisana v kataster občine Terni na listu 110, parcela 71, podštevilka 6, kategorija A/3, razred 3, sestava 5 prostorov, površina 93 m², renta 387,34 €, ocenjena vrednost pa znaša 60.240,00 €, osnovna cena na dražbi pa je bila določena na 49.000,00 €. Stroški regularizacije, navedeni zgoraj, so že odšteti od ocenjene vrednosti. Ni dokazila o uporabnosti. Napotujemo na oceno vrednosti za natančen opis nepremičnine, tudi glede morebitnih urbanističnih in katastrskih nepravilnosti, pa tudi glede načinov določanja cene.
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