Villa në Perugia

NË ANKAND Villa në Perugia, Lokaliteti La Bruna, Rruga Castiglione Ugolino snc - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleksi imobiliar i cili aksesohet duke devijuar nga provinciale e "Pantano" në një segment prej rreth 6 km të rrugës komunale "Bruna" dhe pastaj duke devijuar, në kryqëzimin e pranishëm në fillim të fshatit të vogël, në të djathtë në një segment të shkurtër në Rrugën Castiglione Ugolino, rreth 7 km nga dalja "Pierantonio" e E45 Orte-Ravenna.
Ka një sipërfaqe totale prej rreth 3.340 m².
Me anë të një hyrjeje për automjete dhe këmbësorë - të dyja me derë hekuri me hapje manuale të mbështetur nga kolona në muraturë - aksesohet drejtpërdrejt në kopshtin e vendosur në nivelin e katit të parë. Pronësia përbëhet nga një parcelë toke pjesërisht e rrethuar me një rrethim të vjetër, formë trapezoidale, në dy nivele nga të cilat niveli i sipërm (niveli i rrugës) me hyrjen në vilë dhe kopshtin dhe ai i poshtëm (niveli Rio) zona sportive e pajisur (fushë tenisi/futbolli dhe ambiente ndihmëse), e gjithë kjo përfaqësohet si më poshtë:
- Kopshti
Me sipërfaqe të reduktuar (në krahasim me sipërfaqen e parcelës) e pranishme në anët veriore dhe lindore të vilës pothuajse në të njëjtin nivel me rrugën publike, pjesë e destinuar për parking (edhe për ndalim të automjeteve) pjesë e zënë nga lule dhe kënde me pemë dekorative; brenda kopshtit (në gjendje gjysmë braktisjeje) vërehen një strehë me një furrë për picë/grill të ndërtuar me materiale të ndryshme dhe një gazebo druri me dimensione rreth m. 3,00 x m. 3,00, përveç një sistemi ndriçimi jo funksional dhe jo në përputhje me standardet.
- Impianti Sportiv
Zë sipërfaqen më të madhe të tokës në anën jugore të vilës në një zonë pothuajse të sheshtë dhe përfaqësohet nga një parcelë toke me formë pothuajse të rregullt, të sheshtë, aktualisht për sipërfaqen më të madhe të zënë nga një impiant sportiv që duhet të konsiderohet, për karakteristikat dhe pozicionin, me destinim të lehtë të mundshëm edhe për aktivitete të tjera rekreative dhe argëtuese ose për mobilim urbanistik, përveç se vërehet një sipërfaqe modeste e mundshme për kultivime bujqësore për përdorim familjar.
Ka një fushë tenisi/futbolli me sipërfaqe sintetike, e rrethuar me shtylla hekuri dhe rrjetë metalike (lartësia m. 4 rreth) dhe n. 4 shtylla ndriçimi natën, struktura në gjendje të dobët të mirëmbajtjes dhe ruajtjes. E lidhur me të është një dhomë zhveshjeje e ndërtuar në zonën ngjitur me fushën, në muraturë, e izoluar, pjesërisht e varrosur, që përmban dhoma zhveshjeje dhe shërbime përkatëse të strukturës sportive, e përbërë nga një hyrje në pozita qendrore, një dhomë zhveshjeje e ndriçuar nga dritare të tipit "gozhdë" dhe një banjo dhe dhomë dush të ndriçuara dhe të ajrosura nga të njëjtat lloje dritare të dhomës së zhveshjes.
Sistemet e ndriçimit dhe ujit janë jo në përputhje me standardet dhe jo funksionale dhe përfundimet janë të vjetra.
Brenda tokës është gjithashtu një derë hyrëse për automjete dhe këmbësorë në hekuri të lyer me hapje manuale, e mbështetur nga kolona në muraturë guri, dhe një rrethim i vjetër në kufijtë me një rrjetë metalike të mbështetur nga shtylla hekuri/cimento.
- Villa
Ndërtesë masive e ndërtuar në fillim të viteve '50 në muraturë tradicionale, e lyer brenda dhe jashtë, tavanet në plan në latero-cemento, çati me strukturë primare dhe sekondare në dru dhe mbulesë me tulla, e ngritur në 4 kate mbi tokë, përveç tavanëve të gjysmë të përdorshëm, e ndarë si më poshtë: - katin e nëndheshëm: ambiente ndihmëse; - kati i parë: garazhi dhe ambiente ndihmëse pjesërisht të transformuara në ambiente banimi; - kati i dytë: apartamenti rezidencial; - kati i tretë: apartamenti rezidencial; - tavan.
Në katin e nëndheshëm-primit të nëndheshëm aksesohet si drejtpërdrejt nga toka në anën e poshtme të vilës ashtu edhe nga kati i parë përmes 2 shkallëve të brendshme dhe janë të pranishme një korridor, dy ambiente ish qendër termike, aktualisht në papërdorim dhe të përdorura si depo, një bodrum, ish drunjtë e përfaqësuar nga një ambient i vetëm me përfundime civile pasi tashmë është destinuar për një palestër të vogël për përdorim familjar dhe një ambient për përdorim depo/zhgërryerje, për një sipërfaqe totale të ambienteve prej rreth 155 m².
Në katin e parë aksesohet si drejtpërdrejt nga kopshti përmes hyrjes kryesore në portik duke u ngjitur disa shkallë, ashtu edhe nga një hyrje e dytë për automjete (pranë portikut) që nga një hyrje e gjerë për automjete të pranishme në fasadën lindore dhe janë të pranishme një ambient depo i transformuar dhe me karakteristika kuzhine, një garazh, një ish garazh tani studio me përfundime dhe sisteme të banimit civil me një kënd gatimi dhe një oxhak të gjerë në murin terminal, një banjo shërbimi dhe një shkallë shërbimi për akses në ish drunjtë, për një sipërfaqe totale të kuzhinës (ish depo) dhe studio (ish garazh) prej rreth m² 110,00, përveç garazhit prej rreth m² 22,00
Në katin e dytë aksesohet përmes shkallës kryesore dhe përbëhet nga një dhomë studimi/dhoma e gjumit, me akses të drejtpërdrejtë të pavarur nga kat i shkallës, e ndriçuar nga n. 2 dritare, një terracë, një korridor, dhoma e gjumit me akses të drejtpërdrejtë në terracë, salloni (aktualisht i përdorur si dhomë) që komunikon me terracën e dhomës të përmendur më parë, banjo me dritare dhe vaskë, dhoma e gjumit e ndriçuar nga n. 2 dritare, banjo shërbimi me dritare dhe kuzhinë (e përdorur si dhomë/zhgërryerje), për një sipërfaqe totale të ambienteve të pranishme në këtë nivel prej rreth m² 155,00 përveç terracave për një total prej rreth m² 30,00. Sistemi i ngrohjes është jo funksional.
Në katin e tretë aksesohet në vazhdim të shkallës kryesore, tavan i pronës (tavani) i përbërë nga një ambient i vetëm me lartësi në qendër rreth m. 3,00 dhe në skaj të reduktuar rreth m. 1,30/1,50, ambient i ndriçuar nga shumë dritare anësore perimetrale "të ulëta" (pothuajse në nivelin e dyshemesë), me dimensione të reduktuara dhe në gjendje të papërfunduar me tavanin e çatisë në dru dhe tulla të dukshme, dysheme në beton të derdhur, sisteme të papërfshira, muret jo të lyer, dritaret në gjendje jo të rikuperueshme, për një sipërfaqe totale rreth m² 160,00.

Kompleksi imobiliar paraqet disa diferenca në krahasim me dokumentacionin kadastral të depozituar, diferenca urbanistike dhe kadastrale që duhet të merren parasysh si të sanueshme, përveç kësaj, gazebo në kopshtin e sipërm nuk rezulton as i autorizuar as i regjistruar (duhet të sanohen urbanistikisht dhe për këtë arsye të regjistrohen), ndërsa dhomat e zhveshjes në shërbim të fushës sportive në anën e poshtme rezultojnë të regjistruara por jo të autorizuara (duhet të sanohen urbanistikisht).

Gjithashtu, bëhet e ditur se prona aktualisht është e banuar dhe në dispozitën e falimentuesit.

Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Perugias në Fletën 34:
Parcela 1204 - Sub 2-3 - Kati S1 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Sub 4 - Kati i Parë - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Sub 5 - Kati i Parë - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Sub 6 - Kati i Parë - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Sub 6 - Kati 1 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Sub 7 - Kati 2 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Sub 8 - Kati 3 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Sub 9 - Kati S1-Tokë - Kategoria C/4
Parcela 1204 - Sub 174 - Ent urban

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në aneks

Sipërfaqe: 3.340 m2