Vila v Perugii

NA AUKCI Vila v Perugii, Místo La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - SBÍRÁNÍ NABÍDEK

Nemovitost, ke které se přistupuje odbočením z okresní silnice "Pantano" na úseku přibližně 6 km obecní silnice "Bruna" a poté odbočením na křižovatce na začátku malé vesnice doprava na krátkém úseku na Strada Castiglione Ugolino, přibližně 7 km od výjezdu "Pierantonio" z E45 Orte-Ravenna.
Má celkovou plochu přibližně 3.340 m².
Přístup je zajištěn vjezdem pro automobily a pěší - oba s ručně otevíranými železnými bránami podepřenými zděnými sloupy - přímo do zahrady umístěné na úrovni přízemí. Nemovitost se skládá z pozemku částečně oploceného starým oplocením, trapezoidního tvaru, ve dvou úrovních, z nichž horní (úroveň silnice) má vstup do vily a zahrady a dolní (úroveň Rio) je sportovní areál (tenisové/ fotbalové hřiště a příslušné prostory), vše je takto znázorněno:
- Zahrada
Má malou plochu (ve srovnání s plochou pozemku) nacházející se na severní a východní straně vily, přibližně na stejné úrovni jako veřejná cesta, část určená pro parkoviště (také pro parkování vozidel) a část obsazená květináči a záhony s přítomnými okrasnými stromy; uvnitř zahrady (ve stavu polozapomenutí) se nachází přístřešek s podzemním pecí na pizzu/grilem vyrobeným z různých materiálů a dřevěný altán o rozměrech přibližně 3,00 m x 3,00 m, kromě nefunkčního a nevyhovujícího osvětlení.
- Sportovní zařízení
Zabírá větší plochu pozemku na svahu na jižní straně vily v téměř rovinaté oblasti a je reprezentováno pozemkem téměř pravidelného tvaru, rovinatého, v současnosti většinou obsazeného sportovním zařízením, které lze považovat, vzhledem k vlastnostem a poloze, za snadno přizpůsobitelné i pro jiné rekreační a volnočasové aktivity nebo pro urbanistické zařízení, kromě toho, že se zde nachází malá plocha, která může být určena pro rodinné zahradničení.
Je zde tenisové/fotbalové hřiště s povrchem ze syntetického materiálu, oplocené železnými sloupy a kovovou sítí (výška přibližně 4 m) a 4 sloupy nočního osvětlení, struktura ve středním stavu údržby a zachování. K dispozici je šatna umístěná v sousední oblasti hřiště, zděná, izolovaná, částečně zapuštěná, obsahující šatny a služby k podpoře sportovního zařízení, skládající se z centrálně umístěného vstupu, šatny osvětlené okny typu "vlčí hrdlo" a koupelny a sprchy osvětlené a větrané stejným typem oken jako šatna.
Osvětlení a vodovodní systémy nejsou v souladu s normami a nefungují a povrchové úpravy jsou zastaralé.
Na pozemku se nachází také vjezdová a pěší brána z lakovaného železa s ručním otevíráním, podepřená sloupy z kamenné zdi, a staré oplocení na hranicích s kovovou sítí podepřenou železnými/cementovými sloupy.
- Vila
Masivní budova postavená na počátku 50. let 20. století z tradičního zdiva, omítnutá uvnitř i venku, stropy z betonu a cihel, střecha se základní a sekundární dřevěnou konstrukcí a cihlovým pokrytím, vystupující na 4 nadzemní podlaží, kromě částečně obytných podkroví, takto rozdělených: - podzemní podlaží: příslušné prostory; - přízemí: garáž a příslušné prostory částečně přeměněné na obytné prostory; - první patro: obytný byt; - druhé patro: obytný byt; - podkroví.
Do podzemního podlaží-prvního podlaží se vstupuje jak přímo z pozemku na svahu vily, tak z prvního patra prostřednictvím 2 vnitřních schodišť a nachází se zde chodba, dvě místnosti bývalé kotelny, v současnosti nevyužívané a používané jako sklady, sklep, bývalá dřevárna představovaná jedinou místností s civilními povrchovými úpravami, protože byla již určena pro malou rodinnou tělocvičnu, a místnost určená pro skladování/úložný prostor, s celkovou plochou místností přibližně 155 m².
Do přízemí se vstupuje jak přímo ze zahrady prostřednictvím hlavního vchodu na portiku po několika schodech, tak z druhého vjezdu pro automobily (vedle portiku) a z širokého vjezdu přítomného na východní fasádě a nachází se zde místnost přeměněná na kuchyň, garáž, bývalá garáž nyní jednopokojový byt s civilními povrchovými úpravami a zařízeními s přítomným kuchyňským koutem a velkým krbem na zadní stěně, toaleta a služební schodiště vedoucí k bývalé dřevárně, s celkovou plochou kuchyně (bývalý sklad) a jednopokojového bytu (bývalá garáž) přibližně 110,00 m², kromě garáže o rozloze přibližně 22,00 m².
Do prvního patra se vstupuje prostřednictvím hlavního schodiště a skládá se z schodišťového prostoru s přístupem na malou terasu nad hlavním vchodem, studia/pokoje s nezávislým přístupem ze schodišťového prostoru prostřednictvím dveří umístěných přímo naproti východu, osvětleného 2 okny, bytu s přístupem vpravo od podestýlky prostřednictvím dveří, které vedou do chodby, prostorného obývacího pokoje osvětleného oknem a 4 francouzskými dveřmi vedoucími na terasu ve tvaru "L", předsíně a koupelny, kuchyně osvětlené 2 okny a francouzskými dveřmi vedoucími na terasu a pokoje/šatny (katastrálně studio) osvětleného 2 okny, s celkovou plochou místností na této úrovni přibližně 155,00 m², kromě teras o celkové ploše přibližně 30,00 m². Topení nefunguje.
Do druhého patra se vstupuje prostřednictvím hlavního schodiště a skládá se z studia/manželské ložnice, s přímým nezávislým přístupem z podestýlky schodiště, osvětlené 2 okny, terasou, chodbou, manželskou ložnicí s přímým přístupem na terasu, obývacím pokojem (v současnosti využívaným jako pokoj) komunikujícím s terasou předchozí ložnice, koupelnou s oknem a vanou, ložnicí osvětlenou 2 okny, toaletou s oknem a kuchyní (využívanou jako pokoj/sklad), s celkovou plochou místností na této úrovni přibližně 155,00 m², kromě přibližně 30,00 m² obsazených terasami. Topení nefunguje.
Do třetího patra se vstupuje pokračováním hlavního schodiště, podkroví nemovitosti (podkroví) tvořené jednou místností s výškou uprostřed přibližně 3,00 m a na okrajích sníženou na přibližně 1,30/1,50 m, místnost osvětlená mnoha bočními "nízkými" okny (přibližně na úrovni podlahy), malých rozměrů a ve stavu hrubé stavby s dřevěným a cihlovým stropem na pohled, podlaha z betonu, chybějící zařízení, stěny neomítnuté, okna v neobnovitelném stavu, s celkovou plochou přibližně 160,00 m².

Nemovitost vykazuje některé odchylky od předložené katastrální dokumentace, odchylky urbanistické a katastrální, které lze považovat za napravitelné, navíc altán v horní zahradě není ani povolen ani zapsán (je třeba napravit urbanisticky a tedy zapsat), zatímco šatny sloužící sportovnímu hřišti na svahu jsou zapsány, ale nejsou povoleny (je třeba napravit urbanisticky).

Dále se upozorňuje, že nemovitost je v současnosti obydlená a v dispozici bankrotáře.

Katastr nemovitostí obce Perugia na listu 34:
Parcela 1204 - Sub 2-3 - Podlaží S1 - Kategorie C/2
Parcela 1204 - Sub 4 - Přízemí - Kategorie C/6
Parcela 1204 - Sub 5 - Přízemí - Kategorie C/6
Parcela 1204 - Sub 6 - Přízemí - Kategorie A/3
Parcela 1204 - Sub 6 - Podlaží 1 - Kategorie A/3
Parcela 1204 - Sub 7 - Podlaží 2 - Kategorie A/3
Parcela 1204 - Sub 8 - Podlaží 3 - Kategorie C/2
Parcela 1204 - Sub 9 - Podlaží S1-Země - Kategorie C/4
Parcela 1204 - Sub 174 - Městský pozemek

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Plocha: 3.340 m2