Вилла в Перудже

НА АУКЦИОНЕ Вилла в Перудже, местность Ла Бруна, Страда Кастильоне Уголино снк - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Недвижимость, к которой можно добраться, свернув с провинциальной дороги "Пантано" на участке около 6 км муниципальной дороги "Бруна", а затем свернув на перекрестке в начале маленького поселка направо на короткий участок Страда Кастильоне Уголино, примерно в 7 км от выезда "Пьерантонио" с E45 Орте-Равенна.
Общая площадь составляет около 3.340 кв. м.
Через въезд для автомобилей и пешеходов - оба с ручными металлическими воротами, поддерживаемыми кирпичными колоннами - можно напрямую попасть в сад, расположенный на уровне первого этажа. Собственность состоит из участка земли, частично огороженного старым забором, трапециевидной формы, на двух уровнях, из которых верхний (уровень дороги) с входом в виллу и садом, а нижний (уровень Рио) - спортивная площадка (теннисный/футбольный пол и вспомогательные помещения), все это представлено следующим образом:
- Сад
Небольшая площадь (по сравнению с площадью участка), расположенная на северной и восточной сторонах виллы, почти на одном уровне с общественной дорогой, часть предназначена для площадки (также для парковки автомобилей), часть занята цветниками и клумбами с декоративными деревьями; внутри сада (в состоянии полузаброшенности) находятся навес с подземной печью для пиццы/мангала, выполненный из кирпичных материалов различного происхождения, и деревянная беседка размером около 3,00 м x 3,00 м, а также неработающая и не соответствующая нормам система освещения.
- Спортивная площадка
Занимает большую площадь земли внизу на южной стороне виллы на почти ровной территории и представлена участком земли почти правильной формы, ровным, в настоящее время большей частью занятым спортивной площадкой, которую можно считать, по характеристикам и расположению, легко возможной для использования и для других развлекательных и досуговых мероприятий или для городского оформления, кроме того, имеется небольшая площадь, которая может быть использована для семейного огорода.
Имеется теннисный/футбольный пол с синтетическим покрытием, огороженный металлическими столбами и сеткой (высота около 4 м) и 4 столба для ночного освещения, структура в среднем состоянии обслуживания и сохранности. В прилегающей к полю зоне имеется раздевалка, выполненная из кирпича, изолированная, частично подземная, содержащая раздевалки и услуги, относящиеся к спортивной структуре, состоящая из центрального входа, освещенной раздевалки с окнами типа "боковая" и ванной и душевой, освещенных и проветриваемых теми же окнами, что и в раздевалке.
Системы освещения и водоснабжения не соответствуют нормам и не работают, а отделка устарела.
На участке также имеется въездные ворота для автомобилей и пешеходов из окрашенного металла с ручным открыванием, поддерживаемые каменными колоннами, и старый забор на границах с металлической сеткой, поддерживаемой железными/бетонными столбами.
- Вилла
Массивное здание, построенное в начале 50-х годов из традиционного кирпича, оштукатуренное внутри и снаружи, плоские перекрытия из кирпично-бетонных конструкций, крыша с первичной и вторичной деревянной конструкцией и черепичной крышей, поднимается на 4 этажа над землей, кроме полуподвальных помещений, разделенных следующим образом: - полуподвал: вспомогательные помещения; - первый этаж: гараж и вспомогательные помещения, частично преобразованные в жилые помещения; - второй этаж: жилое помещение; - третий этаж: жилое помещение; - чердак.
На первом полуподвальном этаже можно попасть как непосредственно с участка внизу виллы, так и с первого этажа через 2 внутренние лестницы, и там находятся коридор, два помещения бывшей котельной, в настоящее время неиспользуемые и используемые как кладовки, погреб, бывшая дровяная хранилище, представленная одним помещением с гражданской отделкой, так как уже предназначена для небольшой домашней тренажерной зала, и помещение для хранения/подсобное помещение, общей площадью около 155 кв. м.
На первом этаже можно попасть как непосредственно из сада через главный вход на веранду, поднявшись по нескольким ступенькам, так и через второй въезд для автомобилей (рядом с веранды), а также через широкий въезд, расположенный на восточном фасаде, и там находятся помещение, преобразованное в кухню, гараж, бывший гараж, ныне студия с отделкой и системами гражданского жилья, с углом для готовки и большим камином на задней стене, служебная ванная и служебная лестница для доступа к бывшему дровяному хранилищу, общей площадью кухни (бывшее помещение) и студии (бывший гараж) около 110,00 кв. м., плюс гараж площадью около 22,00 кв. м.
На втором этаже можно попасть по главной лестнице и он состоит из лестничного холла с доступом к маленькому балкону над входной дверью, кабинета/спальни с независимым доступом из лестничного холла через дверь, освещенной 2 окнами, квартиры с доступом справа от лестничной площадки через дверь, которая ведет в коридор, просторной гостиной, освещенной окном и 4 дверями, ведущими на "L"-образный балкон, предбанника и ванной, кухни, освещенной 2 окнами и дверью, ведущей на балкон, и спальни/гардероба (по кадастру кабинет), освещенной 2 окнами, общей площадью помещений на этом уровне около 155,00 кв. м., плюс балконы общей площадью около 30,00 кв. м. Система отопления не работает.
На третьем этаже можно попасть по главной лестнице и он состоит из кабинета/спальни с прямым независимым доступом из площадки лестницы, освещенной 2 окнами, балкон, коридор, спальня с прямым доступом к балкону, гостиная (в настоящее время используется как спальня), соединяющаяся с балконом спальни, описанной ранее, ванной с окном и ванной, спальня, освещенная 2 окнами, служебная ванная с окном и кухня (используемая как спальня/склад), общей площадью помещений на этом уровне около 155,00 кв. м., плюс около 30,00 кв. м., занимаемых балконами. Система отопления не работает.
На третьем этаже можно попасть, продолжая подъем по главной лестнице, чердак здания (чердак), состоящий из одного помещения с высотой в центре около 3,00 м и в карнизе около 1,30/1,50 м, помещение освещено многочисленными боковыми окнами "низкого" уровня (почти на уровне пола), небольшого размера и в сыром состоянии с видимыми деревянными и кирпичными перекрытиями, пол из бетона, отсутствуют системы, стены не оштукатурены, окна в состоянии, не подлежащем восстановлению, общей площадью около 160,00 кв. м.

Недвижимость имеет некоторые несоответствия по сравнению с поданной кадастровой документацией, несоответствия в градостроительных и кадастровых документах, которые можно считать подлежащими исправлению, кроме того, беседка в верхнем саду не имеет ни разрешения, ни кадастрового учета (подлежит исправлению в градостроительном порядке и, следовательно, подлежит кадастровому учету), в то время как раздевалки, обслуживающие спортивное поле внизу, зарегистрированы, но не разрешены (подлежат исправлению в градостроительном порядке).

Также сообщаем, что недвижимость в настоящее время занята и находится в распоряжении банкрота.

Кадастр зданий муниципалитета Перуджи на листе 34:
Участок 1204 - Подучасток 2-3 - Подвал - Категория C/2
Участок 1204 - Подучасток 4 - Первый этаж - Категория C/6
Участок 1204 - Подучасток 5 - Первый этаж - Категория C/6
Участок 1204 - Подучасток 6 - Первый этаж - Категория A/3
Участок 1204 - Подучасток 6 - Второй этаж - Категория A/3
Участок 1204 - Подучасток 7 - Третий этаж - Категория A/3
Участок 1204 - Подучасток 8 - Третий этаж - Категория C/2
Участок 1204 - Подучасток 9 - Подвал-земля - Категория C/4
Участок 1204 - Подучасток 174 - Городской участок

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и прилагаемую документацию.

Площадь: 3.340 m2