Вила в Перуджа

НА ТЪРГ Вила в Перуджа, Местност Ла Бруна, Страда Кастильоне Уголино снц - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Недвижим имот, до който се стига, отклонявайки се от провинциалния път "Пантано" на разстояние от около 6 км от общинския път "Бруна" и след това отклонявайки се, на кръстовището в началото на малкото село, надясно на кратко разстояние по Страда Кастильоне Уголино, на около 7 км от изхода "Пиерантонио" на E45 Орте-Равена.
Има обща площ от около 3.340 кв.м.
Чрез вход за автомобили и пешеходци - и двата с ръчно отваряща се желязна врата, поддържани от зидарски колони - се влиза директно в градината, разположена на нивото на приземния етаж. Имотът е съставен от парцел земя, частично ограден с стара ограда, трапецовидна форма, на два нива, от които горното (ниво на улицата) с входа на вилата и градината, а долното (ниво Рио) е спортна зона с оборудване (тенис/футболно игрище и допълнителни помещения), всичко представено по следния начин:
- Градина
С малка площ (в сравнение с площта на парцела), разположена на северната и източната страна на вилата, почти на същото ниво като публичната улица, част от която е предназначена за паркинг (включително за спиране на автомобили), част заета от цветарници и цветни лехи с декоративни дървета; в градината (в състояние на полуизоставяне) се открива навес с подземна пещ за пица/барбекю, изграден от зидарски материали от различен вид и дървен навес с размери около м. 3,00 x м. 3,00, освен инсталация за осветление, която не работи и не е в съответствие с нормите.
- Спортна инсталация
Заема по-голямата част от терена в южната част на вилата в почти равнинна зона и е представена от парцел земя с почти правилна форма, равнинна, в момента заета от спортна инсталация, която по характеристики и местоположение е с лесна възможна целева употреба и за други развлекателни и отдих дейности или за градска декорация, освен че има малка площ, която може да се използва за семейни градинарски култури.
Наличен е тенис/футболен терен с покритие от синтетичен материал, ограден с железни стълбове и метална мрежа (височина около м. 4) и 4 стълба за нощно осветление, структура в посредствено състояние на поддръжка и запазване. В прилежащата зона на игрището има съблекалня, изградена от зидария, изолирана, частично подземна, с помещения за съблекални и услуги, свързани със спортната структура, състояща се от вход в централна позиция, помещение за съблекалня, осветено от прозорци тип "вълча уста" и баня и душ, осветлени и проветриви от същия тип прозорци на помещението за съблекалня.
Осветителните и водопроводните инсталации не са в съответствие с нормите и не работят, а довършителните работи са остарели.
Вътре в терена има входна врата за автомобили и пешеходци от боядисано желязо с ръчно отваряне, поддържана от зидарски колони от камък, и стара ограда по границите с метална мрежа, поддържана от стълбове от желязо/цимент.
- Вила
Масивна сграда, построена в началото на 50-те години с традиционна зидария, измазана вътрешно и външно, плоски подове от тухли и бетон, покрив с основна и вторична дървена конструкция и покритие от тухли, издигаща се на 4 етажа над земята, плюс полупрактични тавани, разделени по следния начин: - полуподземен етаж: допълнителни помещения; - приземен етаж: гараж и допълнителни помещения, частично преобразувани в жилищни помещения; - първи етаж: жилищен апартамент; - втори етаж: жилищен апартамент; - таван.
На полуподземния етаж-подземен етаж се влиза както директно от терена в долната част на вилата, така и от първия етаж чрез 2 вътрешни стълби и има коридор, две помещения, бивша котелна, в момента неработеща и използвана като склад, изба, бивша дърводелска работилница, представена от едно помещение с граждански довършителни работи, тъй като вече е предназначена за малка семейна фитнес зала и помещение за склад/фонд, с обща площ на помещенията от около 155 кв.м.
На приземния етаж се влиза както директно от градината през главния вход на портика, като се изкачват няколко стъпала, така и от втори вход за автомобили (до портала), и от широк вход за автомобили, разположен в източния фасад, и има помещение, преобразувано в кухня, гараж, бивш гараж, днес студио с довършителни работи и инсталации за гражданско жилище с наличен кухненски кът и голяма камина в крайната стена, баня за гости и сервизна стълба за достъп до бившата дърводелска работилница, с обща площ на кухнята (бивше помещение) и студиото (бивш гараж) от около 110,00 кв.м., плюс гараж от около 22,00 кв.м.
На първия етаж се влиза чрез главната стълба и се състои от стълбище с достъп до малък балкон над главния вход, кабинет/спалня с независим достъп от стълбището чрез врата, разположена фронтално на изхода, осветена от 2 прозореца, апартамент с достъп отдясно на площадката чрез врата, която води до коридор, голям хол, осветен от прозорец и 4 врати с достъп до тераса в "L", преддверие и баня, кухня, осветена от 2 прозореца и врата с достъп до терасата и спалня/гардероб (категорично кабинет), осветена от 2 прозореца, с обща площ на помещенията на това ниво от около 155,00 кв.м., плюс тераси с обща площ от около 30,00 кв.м. Отоплителната инсталация не работи.
На втория етаж се влиза чрез главната стълба и се състои от кабинет/спалня, с директен независим достъп от площадката на стълбите, осветена от 2 прозореца, малък балкон, коридор, спалня с директен достъп до терасата, хол (в момента използван като спалня), свързан с терасата на предходната спалня, баня с прозорец и вана, спалня, осветена от 2 прозореца, баня за гости с прозорец и кухня (използвана като спалня/склад), с обща площ на помещенията на това ниво от около 155,00 кв.м., плюс около 30,00 кв.м., заети от терасите. Отоплителната инсталация не работи.
На третия етаж се влиза в продължение на главната стълба, таван на имота (таван), състоящ се от едно помещение с височина в централната част от около 3,00 м и в покрива намалена до около 1,30/1,50 м, помещение, осветено от множество странични прозорци "ниски" (почти на нивото на пода), с малки размери и в грубо състояние с покривна плоча от дърво и тухли на вид, под с бетонна плоча, инсталации отсъстват, стени не измазани, прозорци в състояние, което не може да бъде възстановено, с обща площ от около 160,00 кв.м.

Недвижимият комплекс представя някои несъответствия спрямо депозираната кадастрална документация, урбанистични и кадастрални несъответствия, които могат да бъдат поправени, освен това навесът в горната градина не е нито разрешен, нито регистриран (да се поправи урбанистично и следователно да се регистрира), докато съблекалните за спортното игрище в долната част са регистрирани, но неразрешени (да се поправи урбанистично).

Също така се отбелязва, че имотът в момента е обитаван и в разпореждането на фалиралото лице.

Кадастър на сградите на Общината на Перуджа на Лист 34:
Парцел 1204 - Подпарцел 2-3 - Етаж S1 - Категория C/2
Парцел 1204 - Подпарцел 4 - Приземен етаж - Категория C/6
Парцел 1204 - Подпарцел 5 - Приземен етаж - Категория C/6
Парцел 1204 - Подпарцел 6 - Приземен етаж - Категория A/3
Парцел 1204 - Подпарцел 6 - Етаж 1 - Категория A/3
Парцел 1204 - Подпарцел 7 - Етаж 2 - Категория A/3
Парцел 1204 - Подпарцел 8 - Етаж 3 - Категория C/2
Парцел 1204 - Подпарцел 9 - Етаж S1-Земя - Категория C/4
Парцел 1204 - Подпарцел 174 - Градска собственост

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.

Площ: 3.340 m2