Villa í Perugia

Í UPPBOÐI Villa í Perugia, staðsetning La Bruna, Strada Castiglione Ugolino snc - TILBOÐ SAFN

Fasteign sem aðgengileg er með því að beygja af þjóðveginum "Pantano" á um 6 km kafla af sveitarveginum "Bruna" og síðan beygja, við krossgötuna í byrjun litla bæjarins, til hægri á stuttum kafla á Strada Castiglione Ugolino, um 7 km frá "Pierantonio" útgöngunni á E45 Orte-Ravenna.
Hún hefur heildarflatarmál um 3.340 fermetra.
Með aðgangi að bílastæði og gangstétt - bæði með járngrind að handvirkri opnun studd af steyptum súlum - er aðgangur beint að garðinum á jörðinni. Eignin samanstendur af lóð sem að hluta er girðing, í trapezoidal lögun, á tveimur stigum þar sem efri (vegi) með inngangi að villunni og garðinum og neðri (Rio stig) íþróttasvæði (tennis/knattspyrnuvöllur og aðgangsherbergi), allt er svo lýst:
- Garður
Af takmörkuðu flatarmáli (samanborið við flatarmál lóðarinnar) er til staðar á norður- og austurhlið villunnar, næstum á sama hæð og opinber leið, hluti ætlaður til bílastæðis (einnig fyrir bílastæði) hluti sem er fylltur af blómabeðum og beðum með skreytingartrjám; inn í garðinum (í hálfgerðu yfirgefinni ástandi) eru skýli með ofni fyrir pítsu/grill sem er byggt úr mismunandi efnum og timburpaviljón að stærð um 3,00 m x 3,00 m, auk óvirks og ekki í samræmi við lýsingu.
- Íþróttasvæði
Þetta tekur upp stærsta flatarmál lóðarinnar á suðurhlið villunnar á næstum flatu svæði og er lýst sem lóð í næstum reglulegri lögun, flöt, núna að mestu leyti notuð sem íþróttasvæði sem telja má, vegna eiginleika og staðsetningar, auðvelt að breyta í aðrar afþreyingar- og skemmtunarstarfsemi eða fyrir borgarlegar innréttingar, auk þess að hafa lítið flatarmál sem hægt er að nýta til fjölskyldu ræktunar.
Það er til staðar tennis/knattspyrnuvöllur með gerviefni, girðing með járnstöngum og málmneti (hæð um 4 m) og 4 ljósastaurar, byggingin er í lélegu ástandi varðandi viðhald og varðveislu. Tilheyrandi er skáli sem er byggt í nágreni við völlinn, úr steypu, einangrað, að hluta í jörð, sem hýsir skáli og þjónustu sem tengist íþróttasvæðinu, samanstendur af aðgangi í miðju, skáli með gluggum af "vargahola" gerð og baðherbergi og sturtuherbergi með gluggum af sama gerð og skálar.
Lýsingar- og vatnslagnir eru ekki í samræmi við staðla og ekki virkar og frágangurinn er gamall.
Inni á lóðinni er að lokum til staðar járngrind aðgengileg að bílastæði og gangstétt, máluð að handvirkri opnun, studd af steyptum súlum, og gömul girðing í mörkum með málmneti studd af járn/cement stöngum.
- Villa
Massífur bygging byggð snemma á 50. áratugnum úr hefðbundnu steypu, inn- og útveggir eru múrviðgerðir, loft í plani úr leir-steinsteypu, þak með aðal- og aukaskipulagi úr timbri og leirflísum, hækkandi á 4 hæðum yfir jörð, auk hálfnotaðra lofta, skipt í: - kjallari: aðgangsherbergi; - jarðhæð: bílskúr og aðgangsherbergi að hluta breytt í íbúðarherbergi; - fyrsta hæð: íbúð; - önnur hæð: íbúð; - loft.
Aðgangur að kjallara-prófi er bæði beint frá lóðinni neðan við villuna og frá fyrstu hæð með 2 innri stigum og eru til staðar gangur, tvö rými áður fyrr hitunarstöð, nú í ónotuðu ástandi og notuð sem geymslur, vínkjallari, áður fyrr viðurhús sem er eitt rými með almennum frágangi þar sem það var þegar ætlað til litlar fjölskyldu líkamsræktar og rými til geymslu, með heildarflatarmáli rýma um 155 fermetra.
Aðgangur að jarðhæð er bæði beint frá garðinum með aðalinngangi á verönd með því að fara upp nokkur þrep, og frá öðru bílastæði (við hliðina á veröndinni) og frá breiðu bílastæði sem er til staðar á austurhliðinni og eru til staðar rými sem breytt hefur verið í eldhús, bílskúr, áður fyrr bílskúr nú stúdíó með frágangi og innréttingum í íbúðarhúsnæði með eldhúskrók og stórum arni á enda veggnum, þjónustubaðherbergi og þjónustustiga að aðgangi að áður fyrr viðurhúsi, með heildarflatarmáli eldhúss (fyrrverandi rými) og stúdíós (fyrrverandi bílskúr) um 110,00 fermetra, auk bílskúrs um 22,00 fermetra.
Aðgangur að fyrstu hæð er með aðalstiga og samanstendur af stigagangi með aðgangi að litlu svölum yfir aðalinnganginum, skrifstofu/herbergi með sjálfstæðan aðgang frá stigagangi í gegnum dyr í framsíðu stigagangsins, lýst af 2 gluggum, íbúð með aðgangi til hægri á stigapallinum í gegnum dyr sem leiðir inn í gang, rúmgott stofu lýst af glugga og 4 hurðum aðgangs að svölum í "L", forbaðherbergi og baðherbergi, eldhús lýst af 2 gluggum og hurð aðgangs að svölum og herbergi/klæðaskáp (skráð sem skrifstofa) lýst af 2 gluggum, með heildarflatarmáli rýma á þessu stigi um 155,00 fermetra auk svölum um 30,00 fermetra. Hitakerfið er ekki virkt.
Aðgangur að annarri hæð er með aðalstiga og samanstendur af skrifstofu/ hjónaherbergi, með sjálfstæðan aðgang frá stigapallinum, lýst af 2 gluggum, svölum, gangi, hjónaherbergi með sjálfstæðan aðgang að svölum, stofu (nú notuð sem herbergi) sem tengist svölum hjónaherbergisins sem áður var lýst, baðherbergi með glugga og baðkari, hjónaherbergi lýst af 2 gluggum, þjónustubaðherbergi með glugga og eldhús (notað sem herbergi/geymsla), með heildarflatarmáli rýma á þessu stigi um 155,00 fermetra auk um 30,00 fermetra sem eru á svölum. Hitakerfið er ekki virkt.
Aðgangur að þriðju hæð er í framhaldi af aðalstiga, háaloft í byggingunni (loft) samanstendur af einu rými með hæð í miðjunni um 3,00 m og í hæð minni um 1,30/1,50, rými lýst af mörgum hliðar gluggum "lágu" (næstum á gólfinu), í litlu magni og í grófu ástandi með þaki úr timbri og leirflísum í útsýni, gólf í steypu, kerfi fjarverandi, veggir ekki múrviðgerðir, gluggar í óendurnýjanlegu ástandi, með heildarflatarmáli um 160,00 fermetra.

Fasteignin hefur nokkrar mismunandi eiginleika miðað við skjalaskráningu, mismunandi skipulags- og skjalaskráningu sem telja má sananlegar, auk þess að paviljónin í efri garðinum er hvorki heimiluð né skráð (þarf að sanera skipulagslega og skrá), á meðan skálar fyrir þjónustu íþróttasvæðisins neðan við eru skráð en ekki heimiluð (þarf að sanera skipulagslega).

Einnig er bent á að eignin er núna íbúð og í eigu fallsins.

Skattaskrá fasteigna í sveitarfélaginu Perugia á blaði 34:
Particella 1204 - Sub 2-3 - Kjallari - Flokkur C/2
Particella 1204 - Sub 4 - Jarðhæð - Flokkur C/6
Particella 1204 - Sub 5 - Jarðhæð - Flokkur C/6
Particella 1204 - Sub 6 - Jarðhæð - Flokkur A/3
Particella 1204 - Sub 6 - 1. hæð - Flokkur A/3
Particella 1204 - Sub 7 - 2. hæð - Flokkur A/3
Particella 1204 - Sub 8 - 3. hæð - Flokkur C/2
Particella 1204 - Sub 9 - Kjallari-Jörð - Flokkur C/4
Particella 1204 - Sub 174 - Borgarland

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðaðu skýrsluna og fylgiskjalin.

Yfirborð: 3.340 m2