Punëtori në Barletta

NË ANKAND Punëtori në Barletta, Via Trani 190  - MBLEDHJE OFERTASH -

Hangari industrial në ankand ndodhet në zonën industriale të Barlettës, vetëm 1 km nga lidhja me SS16 Barletta Sud.
Ai është i shpërndarë në tre nivele: kati përdhe (punëtori, sip. bruto 1.570 m²), kati i parë mezanin (zyra, sip. bruto 205 m²), kati i dytë (laborator, sip. bruto 246 m²), kati i tretë (apartament, sip. bruto 246 m²), tarracë çatie (sip. bruto 265 m²), ballkone (sip. bruto 76 m²) dhe oborr i jashtëm (sip. bruto 2.010 m²). Hyrja në njësinë imobiliare bëhet nëpërmjet një porte të vendosur përballë rrugës Via Trani, e cila më pas lejon hyrjen në zyrat/reception në katin përdhe dhe në hollin e hyrjes, prej nga është e mundur të hyhet në zonat e punës në pjesën e pasme ose të ngjitet, përmes një shkalle ekzistuese në beton të armuar, në katin e parë mezanin ku ndodhen zyra të tjera dhe një sallë ekspozimi. Përmes oborrit të jashtëm është e mundur të hyhet në një bërthamë shkalle të shërbyer posaçërisht nga një bosht ashensori që të çon në katin e dytë dhe të tretë, ku sipas planifikimit urbanistik duhej të kishte një laborator për përpunim në katin e dytë dhe një banesë të lidhur me punëtorinë në katin e tretë. Në gjendjen aktuale, megjithatë, në të dy nivelet janë identifikuar dy njësi imobiliare me shpërndarje të brendshme të ndryshme nga projekti i miratuar nga Bashkia e Barlettës. Në katin e fundit është e mundur të arrihet tarraca diellore e bllokut zyrash/banesash. Gjithashtu, përmes oborrit të jashtëm që i përket punëtorisë është e mundur të hyhet në dy ambiente përpunimi të realizuara në periudha historike të ndryshme dhe të lidhura mes tyre përmes volumeve lidhëse. Në shërbim të ambienteve të përpunimit ka blloqe sanitare si dhe depo dhe dhoma teknike. Në zonën e jashtme janë gjetur edhe volume të paligjshme të realizuara me streha metalike të mbyllura me muraturë ose panele të izoluara, të cilat duhet të hiqen pasi nuk mund të legalizohen.
Imobili është i pajisur me impiant fotovoltaik 190 kW me panelet përkatëse të instaluara në çatinë e ndërtesës.

MOSPËRPUTHJE URBANISTIKE
Imobili paraqet disa mospërputhje urbanistike, si në lidhje me ekzistencën e volumeve shtesë të paligjshme, ashtu edhe në lidhje me lartësitë, mospërputhjet e shpërndarjes së brendshme dhe destinacionin e përdorimit. Veçanërisht, në katin e dytë është konstatuar ekzistenca e një njësie banimi në krahasim me parashikimet e titullit autorizues që parashikonte ekzistencën e një laboratori prodhues. E njëjta vlen për shpërndarjen e ndryshme të brendshme të njësive të ambienteve si në katin e dytë ashtu edhe në katin e tretë ku ndodhet njësia e banimit e lidhur me strukturën prodhuese. Në këto kushte bëhet e nevojshme të aktivizohen procedurat për leje ndërtimi në legalizim, me qëllim që të legalizohen mospërputhjet e mësipërme të konstatuara. Gjithashtu, është e nevojshme të procedohet me prishjen e trupave ndërtimorë të realizuar paligjshëm në ngjitje me trupin kryesor të ndërtesës, si edhe në oborrin e jashtëm.

PRAKTIKA NDËRTIMORE
Ndërtimi nuk është i mëparshëm se 01/09/1967. Nuk ka kufizime artistike, historike ose hotelerie. Nuk ka të drejta demaniale ose përdorime civile. Imobili rezulton i pajisur me certifikatë përdorimi (agibilità).
Imobili është ndërtuar në disa faza, konkretisht me Koncesionin e parë ndërtimor nr. 29 datë 16.09.1971 dhe variantet e datës 15.01.1972 dhe 14.02.1972 (ndërtim punëtorie), Koncesioni pasues ndërtimor nr. 39 datë 21.03.1977 dhe varianti i datës 09.01.1978 (zgjerim punëtorie) dhe Koncesioni ndërtimor nr. 102/1982 datë 01.06.1982 (realizim dhome teknike për ashensor).
Vihet në dukje se kontratat e qirasë të përshkruara në ekspertizë dhe që kanë si objekt pjesë të imobilit janë zgjidhur me marrëveshje. Për rrjedhojë, aktualisht imobili rezulton i lirë, me përjashtim të apartamentit të vendosur në katin e 2-të të punëtorisë, i cili është dhënë në përdorim të përkohshëm me detyrim lirimi në momentin e shpalljes fitues të imobilit.
Saktësohet gjithashtu se brenda imobilit ka pasuri (makineri, mobilje dhe mbetje stoku magazinor) objekt i procedurave konkurruese të veçanta tashmë të nisura nga Likuidimi Gjyqësor.

Banesa dhe garazhi rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Bashkisë Barletta në Fletën 107:
Parcela 671 - Kategoria D/1 - R.C. € 11.010,86

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

:

:

Sup. tregtare: 2440.5

Sipërfaqe: 1.660 m2

Mq Kortë: 2010

Tavan di diellit: 265 mq

Tarraca di diellit: Po

Zyra: 178

Njësi strehimi për shërbim: 190

Fletë: 107

Pjesë: 671

Plane: 4

Lirë: Jo