Hală industrială în Barletta

ÎN LICITAȚIE Hală industrială în Barletta, Via Trani 190  - COLECTARE OFERTE -

Hala industrială scoasă la licitație este situată în zona industrială din Barletta, la doar 1 km de nodul de legătură al SS16 Barletta Sud.
Este dispusă pe trei niveluri, constând în: parter (hală, sup. brută 1.570 mp), etaj intermediar/mezanin (birouri, sup. brută 205 mp), etajul al doilea (laborator, sup. brută 246 mp), etajul al treilea (apartament, sup. brută 246 mp), terasă/șarpantă plană de acoperiș (sup. brută 265 mp), balcoane (sup. brută 76 mp) și curte exterioară (sup. brută 2.010 mp). Accesul la unitatea imobiliară se face printr-o poartă amplasată pe strada din față, Via Trani, care permite apoi accesul la birouri/recepție la parter și la holul de intrare din care este posibilă intrarea în zonele de lucru din spate sau urcarea, printr-o scară din beton armat existentă, la etajul intermediar unde sunt amplasate alte birouri și o sală expozițională. Prin curtea exterioară este posibil accesul la o casă a scării deservită special de un puț de lift, care conduce la etajele al doilea și al treilea, unde, din punct de vedere urbanistic, trebuiau să existe un laborator de prelucrare la etajul al doilea și o locuință anexată halei la etajul al treilea. În starea actuală, însă, la ambele niveluri au fost identificate două unități imobiliare cu o compartimentare internă diferită față de proiectul aprobat de Primăria Barletta. La ultimul nivel este posibil accesul la terasa solară a blocului birouri/locuințe. Tot prin curtea exterioară aferentă halei este posibil accesul la cele două spații de lucru realizate în epoci istorice diferite și conectate între ele prin volume de legătură. În deservirea spațiilor de lucru sunt prezente grupuri sanitare, precum și depozite și încăperi tehnice. În zona exterioară au fost identificate și volume neautorizate realizate cu copertine metalice închise cu zidărie sau panouri termoizolante, care trebuie îndepărtate deoarece nu pot fi legalizate.
Imobilul este dotat cu instalație fotovoltaică de 190 kW, cu panourile aferente instalate pe acoperișul clădirii.

NECONFORMITĂȚI URBANISTICE
Imobilul prezintă diverse neconformități urbanistice, atât în ceea ce privește existența unor volume suplimentare neautorizate, cât și în ceea ce privește înălțimile, compartimentările interioare și destinația de utilizare. În special, la etajul al doilea a fost constatată existența unei unități locative față de prevederile titlului autorizativ, care indica existența unui laborator de producție. Același lucru se aplică și pentru compartimentarea internă diferită a unităților, atât la etajul al doilea, cât și la etajul al treilea, unde este prezentă unitatea locativă anexată structurii productive. În aceste condiții, este necesară inițierea procedurilor pentru obținerea autorizației de construire în regim de legalizare, în vederea regularizării neconformităților constatate. De asemenea, este necesară demolarea corpurilor de clădire realizate neautorizat, atât în adiacența corpului principal, cât și în curtea exterioară.

ACTE/PROCEDURI DE CONSTRUCȚIE
Construcția nu este anterioară datei de 01/09/1967. Nu există constrângeri artistice, istorice sau hoteliere. Nu există drepturi domeniale sau uzuri civice. Imobilul este declarat utilizabil (agibil).
Imobilul a fost construit în mai multe etape, și anume: prima Autorizație de construire nr. 29 din 16.09.1971 și variantele din 15.01.1972 și 14.02.1972 (construcția halei), ulterior Autorizația de construire nr. 39 din 21.03.1977 și varianta din 09.01.1978 (extinderea halei) și Autorizația de construire nr. 102/1982 din 01.06.1982 (realizarea încăperii tehnice a liftului).
Se menționează că contractele de închiriere descrise în expertiză, având ca obiect părți ale imobilului, au fost reziliate de comun acord. În prezent, așadar, imobilul este liber, cu excepția apartamentului situat la etajul 2 al halei, care este dat în folosință precară, cu obligația de eliberare la adjudecarea imobilului.
Se precizează, de asemenea, că în interiorul imobilului există bunuri (utilaje, mobilier și stocuri de marfă) care fac obiectul unor proceduri competitive distincte deja inițiate de Lichidarea Judiciară.

Locuința și garajul sunt înscrise în Registrul Cadastral al Clădirilor din Municipiul Barletta, la Foaia 107:
Parcela 671 - Categoria D/1 - V.C. € 11.010,86

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.

Sup. comercial: 2440.5

:

:

Suprafață: 1.660 m2

Mq Curte: 2010

Acoperiș solar: da

Acoperiș solar: 265

Birouri: 178

Locuință de serviciu la unitat: 190

Foaie: 107

Particulă: 671

Planuri: 4

Libertate: nu