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Barlettako lantegia

Hitzordua
n.30990

Eraikinak > Industria Etxebizitzak

  • Barlettako lantegia 1
  • Barlettako lantegia 2

Barletta

  • Deskribapena

ENKANTEAN Barlettako lantegia, Via Trani 190  - ESKAINTZEN BILKETA -

Enkantean dagoen industria-nabea Barlettako industrialdean dago, SS16 Barletta Sud-eko lotunetik 1 km-ra soilik.
Hiru mailatan banatuta dago: beheko solairua (lantegia, azalera gordina 1.570 m²), lehen solairu erdi-solairua (bulegoak, azalera gordina 205 m²), bigarren solairua (laborategia, azalera gordina 246 m²), hirugarren solairua (apartamentua, azalera gordina 246 m²), estalkiaren gaineko terraza (azalera gordina 265 m²), balkoiak (azalera gordina 76 m²) eta kanpoko patioa (azalera gordina 2.010 m²). Higiezin-unitatera Via Trani kalean dagoen sarrera-ate baten bidez sartzen da; handik, beheko solairuko bulego/harrerara eta sarrerako atarira iristen da, eta bertatik atzealdeko lan-eremuetara sartu edo dagoen hormigoi armatuzko eskailera baten bidez lehen erdi-solairura igo daiteke, non beste bulego batzuk eta erakusketa-areto bat dauden. Kanpoko patioaren bidez, eskailera-kutxa batera sar daiteke, igogailu-kutxa batek zerbitzatua, bigarren eta hirugarren solairuetara eramaten duena; urbanistikoki, bigarrenean ekoizpen-laborategi bat eta hirugarrenean lantegiari atxikitako etxebizitza bat egon behar zuten. Egungo egoeran, ordea, bi solairuetan bi higiezin-unitate identifikatu dira, Barlettako Udalak baimendutako proiektuarekiko barne-banaketaren desberdintasunarekin. Azken solairutik bulego/etxebizitzen blokeko eguzki-terrazara sar daiteke. Halaber, lantegiaren jabetzako kanpoko patioaren bidez, garai historiko desberdinetan egindako eta lotura-bolumenen bidez elkarren artean konektatutako bi lan-lokaletara sar daiteke. Lan-lokalen zerbitzurako komun-blokeak daude, bai eta biltegiak eta gela teknikoak ere. Kanpoko eremuan, halaber, legez kanpoko bolumenak aurkitu dira: metaleko estalkiekin egindakoak, hormez edo panel isolatzailez itxiak, eta kendu egin behar dira, ezin direlako legeztatu.
Higiezinak 190 kW-ko instalazio fotovoltaikoa du, eraikinaren estalkian instalatutako panelei lotua.

HIRIGINTZA-DESADOSTASUNAK
Higiezinak hainbat hirigintza-desadostasun ditu, bai legez kanpoko bolumen gehigarrien existentziagatik, bai altuerengatik, barne-banaketako desberdintasunengatik eta erabilera-helburuagatik. Bereziki, bigarren solairuan etxebizitza-unitate baten existentzia egiaztatu da, baimen-tituluak ekoizpen-laborategi baten existentzia aurreikusten zuen arren. Gauza bera gertatzen da ingurune-unitateen barne-banaketaren desberdintasunarekin, bai bigarren solairuan bai hirugarrenean, non ekoizpen-egiturari atxikitako etxebizitza-unitatea dagoen. Hori dela eta, beharrezkoa da legeztatzeko eraikitzeko baimenaren prozedurak aktibatzea, atzemandako desadostasunak zuzentzeko. Era berean, beharrezkoa da eraikin nagusiaren ondoan eta kanpoko patioan legez kanpo egindako eraikin-zatiak eraistea.

ERAIGINTZA-IZAPIDEAK
Eraikuntza ez da 01/09/1967 baino lehenagokoa. Ez dago muga artistiko, historiko edo hoteleroarik. Ez dago jabari publikoko eskubiderik edo erabilera zibilik. Higiezina erabilgarri (agibile) dela adierazten da.
Higiezina hainbat fasetan eraiki zen, zehazki: lehen eraikuntza-baimena 29 zk., 16.09.1971koa, eta 15.01.1972ko eta 14.02.1972ko aldaketak (lantegiaren eraikuntza); ondorengo eraikuntza-baimena 39 zk., 21.03.1977koa, eta 09.01.1978ko aldaketa (lantegiaren handitzea); eta 102/1982 zk. eraikuntza-baimena, 01.06.1982koa (igogailuaren gela teknikoa egitea).
Jakinarazten da peritazioan deskribatutako eta higiezinaren zatiak xede dituzten alokairu-kontratuak adostuta amaitu direla. Beraz, gaur egun higiezina libre dago, salbu eta lantegiko 2. solairuan dagoen apartamentua, behin-behineko erabileran emana baitago, eta higiezina esleitzean husteko betebeharrarekin.
Halaber, zehazten da higiezinaren barruan ondasunak daudela (makineria, altzariak eta biltegiko soberakinak), Likidazio Judizialak dagoeneko abiarazitako lehiaketa-prozedura bereizien xede direnak.

Etxebizitza eta garajea Barlettako Udalerriko Eraikinen Katastroan inskribatuta daude, 107. orrian:
Partzela 671 - D/1 kategoria - R.C. € 11.010,86

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa.

Komertziala gainditzea: 2440.5

Lift available: Yes

Road access: Yes

Azalera: 1.660 m2

Mq Etxetresna: 2010

Eguzki lasterketa: Bai

Eguzki azala: 265 mq

Bulegoak: 178

Zerbitzu-biltegia unitate bate: 190

Orria: 107

Partikula: 671

Planoak: 4

Askea: Ez

itxi Erakutsi gehiago
  • Eranskinak (3)

€
 eskaintzak:

Subasta en Gobidreal.it

Lote etenda por

Enpresa txikiena € 1.096.484,06

saltuta

Informazioa eskatu Bisita eskatu Baldintza orokorrak Baldintza Espezifikoak PVP datuak
ID Inserzione4609956
7ab0488d-802e-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1003530
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura77
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5525321
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2466257
Descrizione (IT)Opificio a Barletta - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30990
Primo Identificativo2466257
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Trani 190
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3177716
    Descrizione (IT)IN ASTA Opificio a Barletta, Via Trani 190  - RACCOLTA OFFERTE -    Il capannone industriale in asta è sito nella zona industriale di Barletta a solo 1 km dal raccordo della SS16 Barletta Sud.  È disposto su tre livelli consistenti nel piano terra (opificio, sup. lorda 1.570 mq), primo piano ammezzato (uffici, sup. lorda 205 mq), piano secondo (laboratorio, sup. lorda 246 mq), piano terzo (appartamento, sup. lorda 246 mq), lastrico di copertura (sup. lorda 265 mq), balconi (sup. lorda 76 mq) e piazzale esterno (sup. lorda 2.010 mq). Si accede all’unità immobiliare tramite un cancello posto sull’antistante strada via Trani che consente, poi l’accesso agli uffici/reception a piano terra ed androne di ingresso dal quale è possibile accedere alle retrostanti aree lavorative oppure accedere attraverso una scala in c.a. esistente al primo piano ammezzato dove sono collocati altri uffici ed una sala espositiva. Tramite il piazzale esterno è possibile accedere ad un vano scala appositamente servito da un vano ascensore che conduce al secondo e terzo piano dove urbanisticamente dovevano essere presenti un laboratorio per lavorazione a piano secondo ed un alloggio annesso all’opificio a piano terzo. Allo stato attuale, invece, sono stati individuati ad entrambi i livelli due unità immobiliari con diversa distribuzione interna rispetto al progetto assentito dal Comune di Barletta. All’ultimo piano è possibile accedere al lastrico solare del blocco uffici/alloggi. Sempre tramite il piazzale esterno di pertinenza dell’opificio è possibile accedere ai due locali lavorazione realizzati in epoche storiche differenti e tra loro connesse tramite volumi di collegamento. A servizio dei locali di lavorazioni sono presenti blocchi di servizi igienici oltre che depositi e vani tecnici. Nell’area esterna sono stati rinvenuti anche volumi illegittimi realizzati con tettoie metalliche chiuse da murature o pannelli coibentati che devono essere rimossi in quanto non sanabili.  L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 190 Kw con relativi pannelli installati sulla copertura dell’edificio.    DIFFORMITÀ URBANISTICHE  L’immobile presenta diverse difformità urbanistiche, sia per quanto concerne l’esistenza di volumi aggiuntivi illegittimi e sia per quanto concerne altezze, difformità distributive interne e destinazione d’uso. In particolare a piano secondo è stata accertata l’esistenza di una unità abitativa rispetto alle previsioni di cui al titolo autorizzativo che prevedeva l’esistenza di un laboratorio produttivo. Lo stesso dicasi per la diversa distribuzione interna delle unità ambientali sia a piano secondo che a piano terzo dove è presente l’unità abitativa annessa alla struttura produttiva. Ciò stante si rende occorrente attivare procedure di permesso a costruire in sanatoria al fine di poter sanare le predette difformità rilevate. Si rende occorrente, inoltre, provvedere alla demolizione di corpi di fabbrica realizzati illegittimamente in adiacenza al corpo di fabbrica principale oltre che nel piazzale esterno.    PRATICHE EDILIZIE  La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile.  L’immobile è stato costruito in diverse fasi e nello specifico con la prima Concessione edilizia n. 29 del 16.09.1971 e varianti del 15.01.1972 e del 14.02.1972 (costruzione opificio), successiva Concessione edilizia n. 39 del 21.03.1977 e variante del 09.01.1978 (ampliamento opificio) e Concessione edilizia n. 102/1982 del 01.06.1982 (realizzazione vano tecnico ascensore).  Si fa presente che i contratti di locazione descritti in perizia ed aventi ad oggetto parti dell’immobile sono stati risolti consensualmente. Allo stato, pertanto, l’immobile risulta libero, fatta eccezione per l’appartamento posto al 2° piano dell’opificio che risulta concesso in uso precario con obbligo di liberazione all’aggiudicazione dell’immobile.  Si precisa inoltre che all’interno dell’immobile sono presenti beni (macchinari, arredi e rimanenze di magazzino) oggetto di distinte procedure competitive già avviate dalla Liquidatela Giudiziale.    L'abitazione e il garage risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Barletta al Foglio 107:  Particella 671 - Categoria D/1 - R.C. € 11.010,86    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3177716
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Trani 190
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 30 September 2026 orduak 12:022026-09-30T12:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.461.978,75
Offerta Minima1.096.484,06
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 30 September 2026 orduak 12:002026-09-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/07/20262026-07-15

Loterekin lotuta

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