Industribygning i Barletta

PÅ AUKTION Industribygning i Barletta, Via Trani 190  - INDSAMLING AF TILBUD -

Industrilagerhallen på auktion ligger i industriområdet i Barletta, kun 1 km fra tilslutningen til SS16 Barletta Sud.
Den er fordelt på tre niveauer bestående af stueplan (produktionsbygning, bruttoareal 1.570 m²), mezzanin på 1. sal (kontorer, bruttoareal 205 m²), 2. sal (værksted, bruttoareal 246 m²), 3. sal (lejlighed, bruttoareal 246 m²), tagterrasse/tagdæk (bruttoareal 265 m²), altaner (bruttoareal 76 m²) og udendørs gårdsplads (bruttoareal 2.010 m²). Adgang til ejendommen sker via en port ud til Via Trani, som derefter giver adgang til kontorer/reception i stueplan samt en indgangshal, hvorfra man kan komme til de bagvedliggende arbejdsområder eller via en eksisterende trappe i armeret beton til mezzaninen på 1. sal, hvor der er placeret andre kontorer og et udstillingslokale. Via den udendørs gårdsplads er det muligt at komme til en trappeopgang betjent af en elevatorskakt, der fører til 2. og 3. sal, hvor der ifølge planmæssige bestemmelser skulle være et produktionsværksted på 2. sal og en bolig tilknyttet industribygningen på 3. sal. På nuværende tidspunkt er der derimod identificeret to boligenheder på begge niveauer med en anden indvendig planløsning end det projekt, der er godkendt af kommunen Barletta. På øverste etage er der adgang til tagterrassen på kontor-/boligblokken. Også via den tilhørende udendørs plads til industribygningen er det muligt at få adgang til to produktionslokaler opført i forskellige historiske perioder og forbundet indbyrdes via forbindelsesvolumener. Til produktionslokalerne findes blokke med sanitære faciliteter samt depoter og teknikrum. På det udendørs areal er der også fundet ulovlige volumener opført med metaltage, lukket af murværk eller isolerede paneler, som skal fjernes, da de ikke kan lovliggøres.
Ejendommen er udstyret med et solcelleanlæg på 190 kW med tilhørende paneler installeret på bygningens tag.

BYPLANMÆSSIGE UOVERENSSTEMMELSER
Ejendommen har flere byplanmæssige uoverensstemmelser, både hvad angår tilstedeværelsen af ulovlige ekstra bygningsvolumener og hvad angår loftshøjder, indvendige planløsninger og anvendelse. Særligt på 2. sal er det konstateret, at der findes en boligenhed i forhold til det autorisationsgrundlag, der forudsatte et produktionslaboratorium. Det samme gælder den anderledes indvendige fordeling af enhederne både på 2. og 3. sal, hvor boligenheden tilknyttet produktionsstrukturen er placeret. Derfor er det nødvendigt at iværksætte procedurer for byggetilladelse i efterfølgende lovliggørelse (sanatoria) for at kunne lovliggøre de nævnte konstaterede uoverensstemmelser. Det er desuden nødvendigt at foretage nedrivning af bygningsdele opført ulovligt i tilknytning til hovedbygningen samt på den udendørs gårdsplads.

BYGGESAGER
Byggeriet er ikke fra før 01/09/1967. Der er ingen kunstneriske, historiske eller hotelmæssige fredninger. Der er ingen statslige rettigheder eller brugsrettigheder. Ejendommen fremstår med ibrugtagningstilladelse.
Ejendommen er opført i flere faser, nærmere bestemt med den første byggetilladelse nr. 29 af 16.09.1971 og varianter af 15.01.1972 og 14.02.1972 (opførelse af industribygning), efterfølgende byggetilladelse nr. 39 af 21.03.1977 og variant af 09.01.1978 (udvidelse af industribygning) samt byggetilladelse nr. 102/1982 af 01.06.1982 (etablering af teknikrum til elevator).
Det bemærkes, at de lejekontrakter, der er beskrevet i vurderingsrapporten og vedrører dele af ejendommen, er ophævet ved gensidig aftale. På nuværende tidspunkt er ejendommen derfor fri, med undtagelse af lejligheden på 2. sal i industribygningen, som er stillet til rådighed i midlertidig brug med pligt til fraflytning ved tildeling af ejendommen.
Det præciseres endvidere, at der inde i ejendommen findes aktiver (maskiner, inventar og lagerbeholdninger), som er genstand for særskilte konkurrenceprocedurer, der allerede er iværksat af den retslige likvidation.

Boligen og garagen er registreret i Bygningskadastren i kommunen Barletta på Blad 107:
Matrikel 671 - Kategori D/1 - R.C. € 11.010,86

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 2440.5

:

:

Overflade: 1.660 m2

Kvadratmeter Gård: 2010

Tagterrasse: 265

Taghave: Ja

Kontorer: 178

Servicebolig til enhed: 190

Ark: 107

Partikel: 671

Planer: 4

Gratis: Nej