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Zazidljivo območje v Sabbio Chiese (BS)

Dražba
n.20944

Nepremičnine > Zemljišča

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Sabbio Chiese (BS)

  • Opis

Zazidljivo območje v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Sabbio Chiese na listu 4:

Parcela 368-370-3869-4270-4763

Na obravnavanem zazidljivem območju je bila prvotno tovarna, od katere danes obstajajo le nekateri notranji oddelki (livarna na severu, mehanske obdelave, galvanski oddelek in skladišča).
Sprednji del, ki ga sestavljajo stanovanjska hiša, portirnica in podjetniška menza, je bil porušen (Ukaz župana št. 53 z dne 28.11.2017); trenutno je prisoten le obodni zid, ki služi kot meja in omejitev lastništva.

Celotno območje spada v "območje preoblikovanja 3" z prevladujočo namembnostjo stanovanjsko/trgovsko in je podvrženo:

  • obveznost prenove
  • obveznost sanacije po D.lgs. št. 152/2006
  • okoljsko- krajinsko varstveno vezavo po čl. 42, D.L. 22/2004
  • obveznost odstranjevanja odpadkov.
Dovoljena volumetrija za gradnjo znaša 34.281 m3, kar ustreza bruto tlorisni površini 11.427 m2. Del te površine je namenjen stanovanjski rabi (7.627 m2) in preostali del (3.800 m2) trgovski rabi. Navedeni urbanistični parametri izhajajo iz posebnega Urbanističnega sporazuma, sklenjenega med lastništvom in Občino Sabbio Chiese, v katerem so bile določene površine za prenos (638,53 m2 za primarne urbanistične ureditve in 503,69 m2 za oblikovanje povezovalne ceste) ter monetizacija 10% izvedljive volumetrije, ovrednotena v znesku 342.800,00 evrov in v celoti že plačana s strani lastništva.

Ocenitev nepremičninskega kompleksa upošteva onesnaženost podtalnice ter obveznosti za izgradnjo zazidljivega območja (sanacija zemljišč), kot je razvidno iz Načrta karakterizacije lokacije, ki ga je odobrila Občinska uprava Sabbio Chiese med tehnično sejo dne 27.06.2018.

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prodano

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ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 April 2024 ure 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 April 2024 ure 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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