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Byggegrund i Sabbio Chiese (BS)

Auktion
n.20944

Ejendomme > Jorder

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Sabbio Chiese (BS)

  • Beskrivelse

Byggegrund i Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Ejendommene er registreret i Kommunens Bygningsregister i Sabbio Chiese på Ark 4:

Dele 368-370-3869-4270-4763

På den pågældende byggegrund var der oprindeligt en industriel fabrik, hvoraf der i dag kun er tilbage nogle af de indre afdelinger (støberiet mod nord, mekaniske bearbejdninger, galvaniseringsafdelingen og lageret).
Forsiden, bestående af boligen, portneriet og kantinen, blev nedlagt (Kommunalforordning nr. 53 af 28.11.2017); i øjeblikket er der kun den omkringliggende mur tilbage med funktionen af at afgrænse og indhegne ejendommen.

Hele området falder inden for "område for transformation 3" med overvejende bolig-/erhvervsformål og er underlagt:

  • krav om renovering
  • krav om oprensning iht. Lovdekret nr. 152/2006
  • landskabsmæssig - miljømæssig forpligtelse iht. artikel 42, Lovdekret 22/2004
  • affaldsbortskaffelsespligt.
Den tilladte volumen til byggeformål er 34.281 m³, svarende til en brutto gulvareal på 11.427 m². Af dette areal er en del beregnet til boligformål (7.627 m²) og resten (3.800 m²) til kommercielt formål. De nævnte byplanmæssige parametre stammer fra en særlig Byplanmæssig Aftale, indgået mellem ejendommen og Kommunen Sabbio Chiese, hvor de områder, der skal overdrages (638,53 m² til primære byudviklingsarbejder og 503,69 m² til dannelse af forbindelsesvejen) og monetiseringen af 10% af den realiserbare volumen, kvantificeret til € 342.800,00 og allerede fuldt betalt af ejendommen, blev defineret.

Vurderingen af ejendomskomplekset tager højde for forureningen af undergrunden samt omkostningerne ved at gøre byggegrunden (oprensning af jorden) i overensstemmelse med det, der fremgår af Karakteriseringsplanen for stedet, godkendt af Kommunalbestyrelsen i Sabbio Chiese under det tekniske møde den 27.06.2018.

For yderligere oplysninger henvises til den vedlagte vurdering og dokumentation.
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solgt

Anmod om flere oplysninger Anmod om besigtigelse Generelle betingelser Specifikke betingelser PVP data
ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 April 2024 timer 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 April 2024 timer 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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