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Proizvodni kompleks s poslovno stavbo, stanovanjsko stavbo in zemljišči v kraju Vigo (TN)

Dražba
n.33311.2

Nepremičnine > Industrijske nepremičnine

  • Proizvodni kompleks s poslovno stavbo, stanovanjsko stavbo in zemljišči v kraju Vigo (TN) 1
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Vigo (TN)

  • Opis

NA DRAŽBI Proizvodni kompleks s poslovno stavbo, stanovanjsko stavbo in zemljišči v kraju Vigo (TN), Ex SS 43

Sklop je sestavljen iz:
• objekt št. 3: stavba s pretežno stanovanjsko namembnostjo, dejansko neprimerna za bivanje, z nedokončanimi notranjimi gradbenimi deli v grobem, ki zadevajo inštalacije, ter z izvedenimi spremembami notranje razporeditve, ki so se dotikale nosilnih delov. Inštalacije, električna, plinska, vodovodno-sanitarna in ogrevalna, so delno pripravljene, z avtonomnim razdeljevanjem.
• objekt št. 4: večstanovanjska stavba s stanovanjsko namembnostjo, zgrajena pred letom 1932 in nato razširjena leta 1973. Stanovanje, opredeljeno s podšt. 4, na hišni številki 2, je v dobrem stanju, s kakovostjo zaključnih del, značilnih za civilno gradnjo. Stanovanje, opredeljeno s podšt. 5, na hišni številki 4, ima v pritličju nedavno izvedena notranja ureditvena dela, manjkajo notranja vrata in radiatorji, del inštalacij pa je treba še dokončati. Prvo nadstropje, ki je naseljeno, je v dobrem stanju ohranjenosti, s kakovostjo zaključnih del, značilnih za civilno gradnjo. Nepremičninske enote so opremljene z avtonomnim ogrevalnim sistemom s plinskim kotlom in se trenutno uporabljajo.
• objekt št. 5: zemljišče, namenjeno kot dovozno dvorišče.
• objekt št. 6: parc. stavb. 205/1 predstavlja stavbo v službi proizvodnega kompleksa, zgrajeno pred letom 1967, z zidano konstrukcijo, medetažnimi ploščami iz votle opeke in betona, kletnimi stenami iz armiranega betona in lesenim ostrešjem. Izvedeni so bili posegi rekonstrukcije in razširitve v 70. letih prejšnjega stoletja z izvedbo današnjega skladišča v kletni etaži podšt. 7. Zlasti je nepremičnina razdeljena na naslednje enote: Podšt. 3 – nepremičninska enota z namembnostjo pisarne, locirana v pritličju, razstavni prostori in shramba v kletni etaži ter podstrešje v prvem nadstropju. Podšt. 4: stanovanje v pritličju. Podšt. 5: skladišče v pritličju. Podšt. 6: pisarna v pritličju. Podšt. 7: skladišče v kletni etaži.
• objekt št. 7: velik proizvodni hangar z okoliškimi zemljišči, ki so pripadajoča proizvodni dejavnosti in tudi druga.
• objekt št. 8: obsega parc. zemljišk. 527/2 k.o. Lover, na delu katere se nahaja nekdanji glinokop z imenom Belasio2

Sklicuje se na vsebino v poglavjih "kritičnosti in ukrepi z vidika varstva okolja" glede okoljskih obveznosti in prisotnosti odpadkov na lokaciji.

V zvezi z Objektom 7 se opozarja, da je na podlagi:
  • Prejete vročitve sklepa sodnika za zemljiško knjigo – Urad zemljiške knjige Mezzolombardo, GN 1786/2025, katerega predmet je ustanovitev parc. stavb. 408 na delu parc. zemljišk. 351/4, katerih podatki so danes spremenjeni v skladu z elaboratom parcelacije št. 129/2013. Spremeni se površina parc. zemljišk. 351/4, kot je opisana v izvedenskem mnenju, od katere se odcepi novo nastala parc. stavb. 408, ki predstavlja javno delo – črpališče in pripadajoče zemljišče. Objekt je v upravljanju Deželne agencije za čiščenje odplak Avtonomne pokrajine Trento (ADEP). Na podlagi pridobljenih informacij postopek razlastitve/pridobitve v javno last še vedno ni zaključen. Dodatne koristne informacije v zvezi s tem niso bile pridobljene. V zemljiški knjigi je lastništvo parcel po spremembah še vedno vpisano na ime --- omissis --- srl, zato bosta, če v vmesnem času ne bo sprejet sklep o pridobitvi v javno last parc. stavb. 408, tako parc. zemljišk. 351/4 v novi sestavi kot parc. stavb. 408 predmet prenosa.
  • Prejete vročitve s strani Katastrske službe z dopisom PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – parc. zemljišk. 367/33 - 367/1 k.o. Vigo - Zakon 244/2007, čl. 1, odst. 277 - Zahteva za vpis v kataster zaradi opustitve prijave nove gradnje/spremembe za objekte na parc. zemljišk. 367/33 in 367/1. Gre za zahtevo Katastrske službe z dopisom PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 za evidentiranje objektov in zazidljive površine, ki jo predstavlja proizvodno dvorišče, v roku 90 dni, torej do 5. 3. 2026. V zvezi s tem je že z dopisom PAT Katastrski urad Trento in Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - Obvestilo o neskladju – zemljiški in stavbni kataster – PRIJAZNO OPOZORILO, bilo zahtevano posodobitev dejanskega stanja v zvezi s parc. zemljišk. 367/33, čemur je sledila prva zahteva za podaljšanje roka. Glede novega roka je v teku nova zahteva za podaljšanje, v pričakovanju prodaje nepremičnine na dražbi. V zvezi s parc. zemljišk. 367/1 je ugotovljeno, da objekti, razvidni iz ortofoto posnetkov PAT, danes niso več prisotni in da so ti objekti predstavljali skladišča lesa z zaščitnimi pločevinami pred vremenskimi vplivi, preprosto položenimi na vrh.

Stroji in druga oprema, prisotni v nepremičninah, se štejejo kot vključeni v prodajo.
V nepremičninah, ki so predmet prodaje, je prišlo vsaj do epizod onesnaženja z ogljikovodiki in ugotovljena je bila prisotnost azbesta.
Za podrobnejše informacije se priporoča branje izvedenskega mnenja, zlasti odstavkov Kritičnosti in ukrepi z vidika varstva okolja.
Niso bile izvedene raziskave na različnih globinah izkopa. Niso bili pridobljeni elementi, ki bi omogočili ugotavljanje okoljske kakovosti, prav tako niso bile izvedene kemijske analize za ugotavljanje okoljskih kakovostnih zahtev.
Ni mogoče izključiti prisotnosti drugih materialov ali zakopanih odpadkov. Niso bile izvedene kemijske analize za ugotavljanje okoljskih kakovostnih zahtev.
Prodaja je odrejena v dejanskem in pravnem stanju, tudi z vidika urejenosti prostora, v katerem se trenutno nahajajo navedena zemljišča, in se šteje kot prisilna, zato ne zapade pod določbe glede jamstva za napake ali pomanjkanje lastnosti, prav tako je ni mogoče razveljaviti iz kakršnegakoli razloga: obstoj morebitnih napak, pomanjkanje lastnosti ali neskladnost prodane stvari, bremena kakršnekoli vrste, iz kakršnegakoli razloga neupoštevana, tudi če so skrita in v vsakem primeru neizpostavljena v izvedenskem mnenju, ne bodo mogli biti razlog za nikakršno odškodnino, nadomestilo ali znižanje cene.

S prenosom nepremičnine si kupec prevzame vse obveznosti v zvezi z morebitnimi sanacijskimi ukrepi in odstranitvijo odpadkov, četudi skritih, opisanih ali ne v izvedenskem mnenju, in ne bo mogel ničesar ugovarjati Postopku in/ali Dražbeni hiši.
 
Prodaja se opravi kot celota in ne po meri, zato morebitne razlike v izmeri ne morejo biti razlog za nikakršno odškodnino, nadomestilo ali znižanje cene.
Na kupca padajo stroški v zvezi z elaborati parcelacije in katastrskimi prijavami/spremembami, potrebnimi za prodajo, kot je opisano v izvedenskem mnenju in kasnejših dopolnitvah, ki so že odšteti od likvidacijske vrednosti, ki je izhodišče dražbe.

K.O. Vigo:
P.ST. 353 – 237 (*)
P.Z. 367/25
ZK vl. 140 - P.ST. 205/1 - 243 - 242 - 240
ZK vl. 140 - P.Z. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -
367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*) - 367/33 - 367/5
ZK vl. 486 - P.Z. 692/4 - 692/12
ZK vl. 349 - P.Z. 367/13
ZK vl. 357 - P.Z. 354/1 - 367/6 - 354/9
ZK vl. 486 - P.Z. 354/8(*) - 367/7 - 367/15(*) - 367/14
ZK vl. 576 - P.ST. 283
K.O. LOVER:
ZK vl. 180 - P.Z. 527/2
(*)Parcele, kot izhaja iz osnutka elaborata parcelacije, potrebnega za prodajo, priloženega izvedenskemu mnenju.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.
Vsa prilogena izvedenskemu mnenju je mogoče zahtevati na naslovu PEC [email protected].
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prodano

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ID Inserzione4638312
e4736655-bcb0-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5589340
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Email[email protected]
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5589382
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2491702
Descrizione (IT)Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33311.2
Primo Identificativo2491702
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoEx SS 43
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3208261
    Descrizione (IT)IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43    Il lotto si compone di:  • corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto non abitabile, con lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.  • corpo n.4 edificio plurifamiliare a destinazione residenziale risulta edificato prima del 1932 poi oggetto di ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2 si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta il piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancano le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo abitato si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente utilizzate.  • corpo n.5 Terreno adibito a piazzale carrabile.  • corpo n.6 p.ed.205/1 costituisce un fabbricato a servizio dell’complesso produttivo edificato prima del 1967 presenta una struttura in muratura, solai in latero cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultano interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni 70 con la realizzazione dell’oggi magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato  • corpo n.7 costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.  • corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2    Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" circa le passività ambientali e presenza di rifiuti nel sito.     In riferimento al Corpo 7 si fa presente che a seguito di:    Avvenuta notifica del decreto del Giudice Tavolare – Ufficio del Libro Fondiario di Mezzolombardo, GN 1786/2025 avente ad oggetto l’erezione della p.ed.408 su parte della p.f.351/4 le cui consistenze sono oggi modificate come da tipo di frazionamento n.129/2013. Viene modificata la consistenza della p.f.351/4 come descritta in perizia cui viene staccata la neo formata p.ed.408, costituente un opera pubblica - stazione di sollevamento e relativa area pertinenziale. La struttura risulta in gestione dell’agenzia provinciale per la depurazione della Provincia Autonoma di Trento (adep).  Dalle informazioni assunte non risulta ancor oggi perfezionata la procedura di esproprio/acquisizione al patrimonio pubblico. Non sono state reperite ulteriori informazioni utili a riguardo. Tavolarmente la proprietà delle particelle come variate risulta ancor oggi a nome di --- omissis ---srl, pertanto qualora nel contempo non intervenga un provvedimento di acquisizione al patrimonio pubblico, della p.ed.408, sia p.f. 351/4 come nella nuova consistenza che la p.ed.408 saranno oggetto di trasferimento.   Avvenuta Notifica dal parte del Servizio Catasto della nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – pp.ff.367/33 - 367/1 CC Vigo - Legge 244/2007 art. 1 Comma 277 - Richiesta di accatastamento per mancata dichiarazione di nuova costruzione/variazione per fabbricati insistenti sulle pp.ff.367/33 e 367/1.  - Trattasi di richiesta del Servizio catasto con nota PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 per censimento di manufatti e area edificiale costituita da piazzale produttivo, entro il termine di 90 giorni e quindi entro 5/3/2026. In merito, già con nota PAT Ufficio Catasto di Trento e Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023- 190/Dbap - Segnalazione di incoerenza – Catasto fondiario e fabbricati – AVVISO BONARIO, veniva chiesto l’aggiornamento della situazione in essere con riferimento alla p.f.367/33 cui è seguita una prima richiesta di proroga. In merito alla nuova scadenza è in corso una nuova richiesta di proroga in attesa dell’aggiudicazione del bene. Relativamente alla p.f.367/1 si rileva che, i manufatti identificabili nelle ortofoto PAT, non sono oggi più presenti e che gli stessi costituivano depositi di legname dotati di lamiere di protezione dalle intemperie semplicemente appoggiate sopra.     Macchinari e altri beni presenti negli immobili si intendono compresi nella vendita.  Negli immobili oggetto della vendita si sono verificati almeno episodi di inquinamento da idrocarburi ed è stata rilevata la presenza di amianto.  Per approfondimenti si invita alla lettura della perizia, in particolare i paragrafi Criticità e provvedimenti a carattere ambientale.   Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale ne risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.  Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non risultano effettuate analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.  La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.    Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.     La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.  Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento e dichiarazioni/variazioni catastali propedeutiche alla vendita come descritto in perizia e successive integrazioni, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.    CC Vigo:  P.ED. 353 – 237 (*)  P.F. 367/25  P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240  P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -  367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5  P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12  P.T. 349 - P.F. 367/13  P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9  P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14  P.T. 576 - P.ED. 283  CC LOVER:  P.T. 180 - P.F. 527/2  (*)Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3208261
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoEx SS 43
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 04 November 2026 ure 15:022026-11-04T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base800.278,45
Offerta Minima800.278,45
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 04 November 2026 ure 15:002026-11-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/09/20262026-09-30

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