Вила во Перуџа

НА АУКЦИЈА Вила во Перуџа, Локалитет Ла Бруна, Страда Кастилионе Уголино снц - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ

Комплекс на имот кој се пристапува од отклон од провинцијалниот пат "Пантано" на дел од околу 6 км од општинскиот пат "Бруна" и потоа отклонувајќи, на раскрсницата присутна на почетокот на малото село, десно на краток дел на Страда Кастилионе Уголино, на околу 7 км од излезот "Пиерантонио" на Е45 Орте-Равена.
Има вкупна површина од околу 3.340 м².
Со влез за автомобили и пешаци - двајцата со метална порта со рачно отворање поддржани од колони од зид - се пристапува директно до градината на ниво на приземје. Имотот е составен од парцела земја делумно оградена со стара ограда, трапезоидна форма, на два нивоа од кои горното (нивото на патот) со влез во вилата и градината и долното (нивото на Рио) спортска зона опремена (мал терен за тенис/футбол и помошни простории), сè така претставено:
- Градина
Со мала површина (во однос на површината на парцелата) присутна на северните и источните страни на вилата приближно на истата кота со јавниот пат дел одменет за паркинг (и за паркирање на возила) дел зафатен од цветници и цветни аранжмани со присутни украсни дрвја; во внатрешноста на градината (во состојба на полузаборав) се забележува покрив со подземен рерна за пица/жар направен од различни материјали и дрвена беседка со димензии од околу м. 3,00 x м. 3,00, покрај неработен и неусогласен систем на осветлување.
- Спортски објект
Зема поголема површина на земјата надолу на јужната страна на вилата во област приближно рамна и е претставен од парцела земја со форма приближно редовна, рамна, моментално за поголемата површина зафатена од спортски објект кој се смета, по карактеристики и положба, за лесно можно дестинација и за други рекреативни и забавни активности или за урбанистичка опрема, покрај тоа што се забележува скромна површина на можно дестинација за градинарски култури за семејна употреба.
Присутен е мал терен за тенис/футбол со подлога од синтетички материјал, ограден со железни столбови и метална мрежа (висина околу м. 4) и н. 4 столбови за ноќно осветлување, структура во просечно состојба на одржување и конзервација. Во прилог има соблекувална направена во соседната област на теренот, од зид, изолирана, делумно подземна, која содржи соблекувални и услуги за поддршка на спортската структура, составена од влез во централна позиција, соблекувална осветлена од прозорци од типот "устие на волк" и бања и просторија за туширање осветлени и проветрени од ист тип на прозорците на соблекувалната.
Системите за осветлување и водоснабдување не се усогласени и не функционираат и завршните работи се стари.
Внатре во земјата конечно е присутна порта за влез за автомобили и пешаци од метал обоена со рачно отворање, поддржана од колони од камен, и стара ограда на границите со метална мрежа поддржана од железни/бетонски столбови.
- Вила
Масивна зграда изградена во раните години '50 во традиционална конструкција, малтерисана внатре и надвор, плочи во рамка од тули-бетон, покрив со примарна и секундарна структура од дрво и покрив од тули, се издигнува на 4 ката над земјата, покрај полуупотребливите тавани, така поделени: - подрум: помошни простории; - приземје: гаража и помошни простории делумно трансформирани во стамбени простории; - прв кат: стан; - втор кат: стан; - таван.
На подрумот-првиот подземен кат се пристапува и директно од земјата подолу на вилата и од првиот кат преку 2 внатрешни скали и присутни се коридор, две простории поранешна централна термичка, моментално неупотребувана и користена како складиште, подрум, поранешна дрвена складиште претставена од единствена просторија со цивилни завршни работи бидејќи веќе е наменета за мала теретана за семејна употреба и просторија за складирање, за вкупна површина на просториите од околу 155 м².
На приземјето се пристапува и директно од градината преку главниот влез на покриеното место качувајќи неколку скали, и од вториот влез за автомобили (покрај покриеното место) и од широкиот влез за автомобили присутен во источниот дел и присутни се просторија за складирање трансформирана и со карактеристики на кујна, гаража, поранешна гаража сега студио со завршни работи и инсталации за цивилно живеење со присутен агол за готвење и широк камин во крајната ѕид, бања за услуги и сервисна скала за пристап до поранешната дрвена складиште, за вкупна површина на кујната (поранешна просторија) и студио (поранешна гаража) од околу м² 110,00, покрај гаражата од околу м² 22,00
На првиот кат се пристапува преку главната скала и се состои од скалиште со пристап до мал тераса над вратата на влез, канцеларија/спална соба со независен пристап од скалиштето преку врата во фронтална позиција на слетувањето, осветлена од н. 2 прозорци, стан со пристап од десната страна на катот преку врата која води до коридор, широк дневен престој осветлен од прозорец и н. 4 врати на прозорци за пристап до терасата во "L", предсобје и бања, кујна осветлена од н. 2 прозорци и врата на прозорец за пристап до терасата и соба/гардероба (катастарски канцеларија) осветлена од н. 2 прозорци, за вкупна површина на просториите присутни на ова ниво од околу м² 155,00 покрај терасите за вкупно околу м² 30,00. Системот за греење не функционира.
На вториот кат се пристапува преку главната скала и се состои од канцеларија/спална соба, со директен независен пристап од слетувањето на скалата, осветлена од н. 2 прозорци, тераса, коридор, спална соба со директен пристап до терасата, дневен престој (моментално користен како соба) поврзан со терасата на претходно опишаната соба, бања со прозорец и када, спална соба осветлена од н. 2 прозорци, бања за услуги со прозорец и кујна (користена како соба/складиште), за вкупна површина на просториите присутни на ова ниво од околу м² 155,00 покрај околу м² 30,00 зафатени од терасите. Системот за греење не функционира.
На третиот кат се пристапува во продолжение на главната скала, поткровје на имотот (таван) составен од единствена просторија со висина во центарот од околу м. 3,00 и во гребен намалена од околу м. 1,30/1,50, просторија осветлена од бројни странични прозорци "ниски" (приближно на ниво на подот), со мала димензија и во груба состојба со покрив од дрво и тули на вид, под од бетон, инсталации отсутни, ѕидови не малтерисани, прозорци во состојба неупотреблива, за вкупна површина околу м² 160,00.

Комплексот на имотот покажува некои несогласности во однос на катастарската документација, несогласности во урбанистичките и катастарските документи кои се сметаат за поправливи, покрај тоа што беседката во горната градина не е ниту одобрена ниту катастарски регистрирана (да се поправи урбанистички и потоа да се катастарски регистрира), додека просториите за соблекувалните на спортскиот терен подолу се катастарски регистрирани но не одобрени (да се поправи урбанистички).

Се напоменува исто така дека имотот моментално е населен и во располагање на банкротираниот.

Катастар на згради на Општина Перуџа на Лист 34:
Парцелата 1204 - Под 2-3 - Кат С1 - Категорија C/2
Парцелата 1204 - Под 4 - Приземје - Категорија C/6
Парцелата 1204 - Под 5 - Приземје - Категорија C/6
Парцелата 1204 - Под 6 - Приземје - Категорија A/3
Парцелата 1204 - Под 6 - Кат 1 - Категорија A/3
Парцелата 1204 - Под 7 - Кат 2 - Категорија A/3
Парцелата 1204 - Под 8 - Кат 3 - Категорија C/2
Парцелата 1204 - Под 9 - Кат С1-Земја - Категорија C/4
Парцелата 1204 - Под 174 - Урбано тело

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог

Површина: 3.340 m2