Villa Perugiában

ÁRVERÉSEN Villa Perugiában, La Bruna település, Castiglione Ugolino út snc - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE

Ingatlan, amelyhez a "Pantano" megyei útról kell letérni, körülbelül 6 km-t a "Bruna" községi úton, majd a kis falu elején lévő kereszteződésnél jobbra letérve, rövid szakaszon a Castiglione Ugolino úton, körülbelül 7 km-re a E45 Orte-Ravenna "Pierantonio" kijáratától.
Összesen körülbelül 3.340 m² területű.
Kocsibejárón és gyalogos bejárón keresztül - mindkettő kézi nyitású vas kerítéssel, falazott oszlopokkal alátámasztva - közvetlenül a földszinten elhelyezkedő kertbe léphetünk. A tulajdon egy részben kerített, régi kerítéssel rendelkező telket foglal magában, trapéz alakú, két szinten, amelyek közül a felső (útszint) a villa bejáratával és a kerttel, az alsó (Rio szint) sportolási terület (tenisz/kispályás foci pálya és kiegészítő helyiségek), mindez a következőképpen ábrázolva:
- Kert
Kicsi terület (a telek területéhez képest) a villa északi és keleti oldalán, körülbelül a közterület szintjén, részben parkolóként (járművek számára) és részben virágágyásokkal és díszfákkal foglalt; a kert belsejében (félhagyatékos állapotban) található egy fedett terasz, alatta egy pizza/sütő kemencével, amely különböző anyagokból készült falazattal, és egy körülbelül 3,00 m x 3,00 m méretű fából készült pavilon, valamint egy nem működő és nem szabványos világítási rendszer.
- Sportlétesítmény
A villa déli oldalán, a völgyben található terület legnagyobb részét foglalja el, szinte sík területen, és egy viszonylag szabályos, sík területű telket képvisel, amely jelenleg a legnagyobb részben sportlétesítményként van használva, amely jellemzői és elhelyezkedése miatt könnyen más szabadidős tevékenységekre vagy városi berendezésre is alkalmas, emellett van egy kis terület, amely családi használatra alkalmas zöldségtermesztésre is.
Jelenleg van egy tenisz/kispályás foci pálya, szintetikus anyagú talajjal, vas oszlopokkal és fémhálóval kerítve (kb. 4 m magasságban), és 4 éjszakai világítási oszloppal, a karbantartás és megőrzés állapota közepes. A pálya mellett van egy öltöző, amely a pálya melletti területen található, falazott, szigetelt, részben föld alatti, öltözőkkel és a sportlétesítményhez tartozó szolgáltatásokkal, középen elhelyezett bejárattal, öltözőhelyiség, amelyet "bocca di lupo" típusú ablakok világítanak meg, és fürdőszoba és zuhanyzó, amelyeket ugyanolyan típusú ablakok világítanak meg és szellőztetnek, mint az öltözőhelyiség.
A világítási és vízvezeték rendszerek nem szabványosak és nem működnek, a befejezések elavultak.
A telken végül van egy kézi nyitású, festett vas kocsibejáró és gyalogos bejárat, amelyet kőből készült falazott oszlopok tartanak, és egy régi kerítés fémhálóval, amelyet vas/cement oszlopok tartanak.
- Villa
Masszív épület, amelyet az 50-es évek elején hagyományos falazattal építettek, belső és külső vakolattal, beton- és téglafödémekkel, fa fő- és másodlagos tetőszerkezettel, 4 emelet magas, a padlás részben használható, a következőképpen felosztva: - alagsor: kiegészítő helyiségek; - földszint: garázs és részben lakóhelyiségekké átalakított kiegészítő helyiségek; - első emelet: lakás; - második emelet: lakás; - padlás.
Az alagsorba az ingatlan völgyéből és az első emeletről 2 belső lépcsőn keresztül lehet bejutni, és van egy folyosó, két helyiség, amelyek egykori kazánházként szolgáltak, jelenleg használaton kívül és tárolóként használják, egy pince, egy egykori tűzifa tároló, amely egyetlen helyiségből áll, civil befejezésekkel, mivel már családi edzőteremként volt kijelölve, és egy tárolóhelyiség, összesen körülbelül 155 m² területtel.
A földszintre közvetlenül a kertből lehet bejutni a főbejáraton keresztül, amely néhány lépcsőn keresztül vezet, vagy egy második kocsibejárón (a portik mellett), valamint egy széles kocsibejárón keresztül, amely a keleti homlokzaton található, és van egy átalakított helyiség, amely konyhai jellemzőkkel rendelkezik, egy garázs, egy egykori garázs, amely ma stúdióként van berendezve, lakóhelyiségekkel és berendezésekkel, jelenlegi főzősarokkal és egy nagy kandallóval a végfalon, egy fürdőszoba és egy szolgáló lépcső, amely az egykori tűzifa tárolóhoz vezet, a konyha (egykori helyiség) és a stúdió (egykori garázs) összesen körülbelül 110,00 m² területtel, a garázs pedig körülbelül 22,00 m².
Az első emeletre a fő lépcsőn keresztül lehet bejutni, és lépcsőházból áll, amely egy kis teraszra vezet, amely a főbejárat felett található, stúdió/szoba, amely független bejárattal rendelkezik a lépcsőházból, két ablak világítja meg, lakás, amely a lépcsőház jobb oldalán található ajtón keresztül közelíthető meg, tágas nappali, amelyet egy ablak és 4 teraszajtó világít meg, amelyek az "L" teraszra vezetnek, előtér és fürdőszoba, konyha, amelyet 2 ablak világít meg és teraszajtó vezet a teraszra, és szoba/öltöző (nyilvántartás szerint stúdió), amelyet 2 ablak világít meg, a helyiségek összesen körülbelül 155,00 m² területtel rendelkeznek, a teraszok pedig összesen körülbelül 30,00 m².
A fűtési rendszer nem működik.
A második emeletre a fő lépcsőn keresztül lehet bejutni, és stúdió/szülői hálószobából áll, közvetlen független bejárattal a lépcsőházból, két ablak világítja meg, terasz, folyosó, szülői hálószoba, amely közvetlen bejárattal rendelkezik a teraszra, nappali (jelenleg szobaként használják), amely összeköttetésben áll a korábban leírt szoba teraszával, fürdőszoba ablakkal és káddal, hálószoba, amelyet 2 ablak világít meg, szolgáló fürdőszoba ablakkal és konyha (jelenleg szobaként/raktárként használják), a helyiségek összesen körülbelül 155,00 m² területtel rendelkeznek, a teraszok pedig körülbelül 30,00 m²-t foglalnak el. A fűtési rendszer nem működik.
A harmadik emeletre a fő lépcsőn keresztül lehet bejutni, az ingatlan padlásán (padlás) egyetlen helyiség található, amelynek középső magassága körülbelül 3,00 m, és a gerendák alatt körülbelül 1,30/1,50 m, a helyiség számos alacsony peremű ablakon világít, amelyek szinte a padló szintjén vannak, kicsi méretűek és nyers állapotban vannak, a tető födémje fából és téglából készült, a padló betonból készült, a rendszerek hiányoznak, a falak nem vakoltak, az ablakok helyreállíthatatlan állapotban vannak, a terület összesen körülbelül 160,00 m².

Az ingatlan komplexum néhány eltérést mutat a benyújtott ingatlan-nyilvántartási dokumentációval szemben, az eltérések városépítési és ingatlan-nyilvántartási szempontból orvosolhatók, emellett a kertben található pavilon sem engedélyezett, sem nyilvántartott (városépítési szempontból orvosolni kell, és nyilvántartásba kell venni), míg a sportpálya öltözői nyilvántartottak, de nem engedélyezettek (városépítési szempontból orvosolni kell).

Továbbá, az ingatlan jelenleg lakott és a csődbe ment személy rendelkezésére áll.

Perugia Város Ingatlan-nyilvántartása, 34. lap:
Parcella 1204 - Alrész 2-3 - S1 emelet - C/2 kategória
Parcella 1204 - Alrész 4 - Földszint - C/6 kategória
Parcella 1204 - Alrész 5 - Földszint - C/6 kategória
Parcella 1204 - Alrész 6 - Földszint - A/3 kategória
Parcella 1204 - Alrész 6 - 1. emelet - A/3 kategória
Parcella 1204 - Alrész 7 - 2. emelet - A/3 kategória
Parcella 1204 - Alrész 8 - 3. emelet - C/2 kategória
Parcella 1204 - Alrész 9 - S1-Föld - C/4 kategória
Parcella 1204 - Alrész 174 - Városi ingatlan

További információkért kérjük, nézze meg a csatolt szakvéleményt és dokumentációt.

Felület: 3.340 m2