Βιομηχανικό συγκρότημα με κτίριο γραφείων, κτίριο κατοικιών και γήπεδα στο Vigo (TN)

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Βιομηχανικό συγκρότημα με κτίριο γραφείων, κτίριο κατοικιών και γήπεδα στο Vigo (TN), πρώην SS 43

Το λοτ αποτελείται από:
• σώμα αρ. 3 κτίριο με κυρία χρήση κατοικία, στην πράξη μη κατοικήσιμο, με εσωτερικές εργασίες διαμόρφωσης σε ημιτελή κατάσταση που αφορούν το τμήμα των εγκαταστάσεων, και τροποποιήσεις της εσωτερικής διαρρύθμισης που έχουν επηρεάσει φέροντα στοιχεία. Οι εγκαταστάσεις, ηλεκτρική, αερίου, ύδρευσης-υγιεινής, θέρμανσης, είναι μερικώς προδιατεθειμένες, με αυτόνομη διαίρεση.
• σώμα αρ. 4 πολυκατοικία με χρήση κατοικίας, η οποία έχει ανεγερθεί πριν από το 1932 και κατόπιν επεκτάθηκε το 1973. Η κατοικία που ταυτοποιείται με υποκ. 4, στον αριθμό 2, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά φινιρίσματος τυπικά της αστικής δόμησης. Η κατοικία που ταυτοποιείται με υποκ. 5, στον αριθμό 4, παρουσιάζει ισόγειο που έχει πρόσφατα υποστεί εσωτερικές εργασίες διαμόρφωσης, λείπουν οι εσωτερικές πόρτες και τα θερμαντικά σώματα και μέρος των εγκαταστάσεων πρέπει να ολοκληρωθεί. Ο πρώτος όροφος, κατοικούμενος, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση συντήρησης, με χαρακτηριστικά φινιρίσματος τυπικά της αστικής δόμησης. Οι ιδιοκτησίες είναι εξοπλισμένες με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με λέβητα αερίου και χρησιμοποιούνται επί του παρόντος.
• σώμα αρ. 5 Οικόπεδο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης/διακίνησης οχημάτων.
• σώμα αρ. 6 p.ed.205/1 αποτελεί κτίσμα στην υπηρεσία του βιομηχανικού συγκροτήματος που ανεγέρθηκε πριν από το 1967, με δομή από τοιχοποιία, πλάκες από οπλισμένο πλιθόδεμα, υπόγειους τοίχους από οπλισμένο σκυρόδεμα και στέγη από ξύλο. Υφίστανται παρεμβάσεις ανακαίνισης και επέκτασης που χρονολογούνται στη δεκαετία του ʼ70 με την κατασκευή του σημερινού αποθηκευτικού χώρου στο ημιυπόγειο, υποκ. 7. Συγκεκριμένα, το ακίνητο χωρίζεται στις ακόλουθες ιδιοκτησίες: Υποκ. 3 – ιδιοκτησία με χρήση γραφείου στο ισόγειο, χώροι έκθεσης και αποθήκη στο ημιυπόγειο και σοφίτα στον πρώτο όροφο. Υποκ. 4 διαμέρισμα στο ισόγειο. Υποκ. 5 αποθήκη στο ισόγειο. Υποκ. 6 γραφείο στο ισόγειο. Υποκ. 7 αποθήκη στο ημιυπόγειο.
• σώμα αρ. 7 αποτελεί μεγάλο βιομηχανικό υπόστεγο με περιμετρικά γήπεδα, όμορα με τη βιομηχανική δραστηριότητα και μη.
• σώμα αρ. 8 περιλαμβάνει την p.f.527/2 κτηματολογικής κοινότητας Lover, σε τμήμα της οποίας βρίσκεται το πρώην λατομείο αργίλου με την ονομασία Belasio2

Υπενθυμίζεται ό,τι αναγράφεται στα κεφάλαια «κρίσιμα σημεία και μέτρα περιβαλλοντικού χαρακτήρα» σχετικά με τις περιβαλλοντικές υποχρεώσεις και την παρουσία αποβλήτων στον χώρο.

• Πραγματοποιηθείσας κοινοποίησης του διατάγματος του Κτηματολογικού Δικαστή – Γραφείο Κτηματολογίου Mezzolombardo, GN 1786/2025 με αντικείμενο την ανέγερση της p.ed.408 σε τμήμα της p.f.351/4, των οποίων οι επιφάνειες σήμερα έχουν τροποποιηθεί σύμφωνα με το διάγραμμα κατάτμησης αρ. 129/2013. Τροποποιείται η επιφάνεια της p.f.351/4 όπως περιγράφεται στην πραγματογνωμοσύνη από την οποία αποσπάται η νεοσυσταθείσα p.ed.408, η οποία αποτελεί δημόσιο έργο - αντλιοστάσιο και σχετική παρακείμενη έκταση. Η εγκατάσταση διαχειρίζεται από την επαρχιακή υπηρεσία αποχέτευσης της Αυτόνομης Επαρχίας Τρέντο (ADEp). Από τις πληροφορίες που ελήφθησαν, η διαδικασία απαλλοτρίωσης/απόκτησης στην δημόσια περιουσία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Δεν ανευρέθηκαν περαιτέρω χρήσιμες πληροφορίες σχετικά. Στο κτηματολόγιο η κυριότητα των γεωτεμαχίων, όπως έχουν μεταβληθεί, εξακολουθεί να εμφανίζεται στο όνομα της --- omissis --- srl, επομένως, εφόσον στο μεταξύ δεν υπάρξει πράξη απόκτησης στη δημόσια περιουσία της p.ed.408, τόσο η p.f.351/4 με τη νέα της επιφάνεια όσο και η p.ed.408 θα αποτελέσουν αντικείμενο μεταβίβασης.
• Πραγματοποιηθείσας κοινοποίησης από την Υπηρεσία Κτηματολογίου της σημείωσης PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – γεωτεμάχια 367/33 - 367/1 CC Vigo - Νόμος 244/2007 αρ. 1 παράγραφος 277 - Αίτημα κτηματογράφησης λόγω μη δήλωσης νέας δόμησης/μεταβολής για κτίσματα που βρίσκονται στα γεωτεμάχια 367/33 και 367/1. – Πρόκειται για αίτημα της Υπηρεσίας Κτηματολογίου με σημείωση PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 για καταγραφή κατασκευών και οικοδομήσιμης περιοχής που αποτελείται από βιομηχανικό προαύλιο, εντός προθεσμίας 90 ημερών και συνεπώς έως 5/3/2026. Σχετικά, ήδη με σημείωση PAT Γραφείο Κτηματολογίου Trento και Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap - Σημείωση ασυνέπειας – Κτηματολόγιο γης και κτισμάτων – ΦΙΛΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ, ζητήθηκε η επικαιροποίηση της υφιστάμενης κατάστασης σε σχέση με την p.f.367/33, για την οποία ακολούθησε πρώτο αίτημα παράτασης. Όσον αφορά τη νέα προθεσμία, βρίσκεται σε εξέλιξη νέο αίτημα παράτασης εν αναμονή της κατακύρωσης του ακινήτου. Σε σχέση με την p.f.367/1 διαπιστώνεται ότι τα κατασκευάσματα που διακρίνονται στις ορθοφωτογραφίες PAT δεν υπάρχουν πλέον σήμερα και ότι αυτά αποτελούσαν αποθήκες ξυλείας με λαμαρίνες προστασίας από τα καιρικά φαινόμενα απλώς τοποθετημένες από πάνω.