Ώρα του διακομιστή Wed 11/11/2026 ώρες 14:00 | Europe/Rome

Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Αγγελία
n.34093

Ακίνητα > Σπίτια και Διαμερίσματα

  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 1
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 2
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 3
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 4
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 5
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 6
  • + φωτογραφία
  • Περιγραφή

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG), Via Roma 161 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Τα ακίνητα βρίσκονται σε περιφερειακή περιοχή του οικισμού, η οποία έχει κατά κύριο λόγο οικιστικό χαρακτήρα, με την παρουσία διάφορων γεωργικών εκτάσεων, σε λοφώδη τοποθεσία με θέα στην κοιλάδα του ποταμού Τίβερη, σε απόσταση περίπου 1 χλμ. τόσο από το ιστορικό κέντρο του Umbertide όσο και από τον κόμβο της Εθνικής Οδού 3bis.
Η αγροικία έχει εμπορική επιφάνεια 365 τ.μ.
Η αρχαία αγροικία, ιδιαίτερης ιστορικής και αρχιτεκτονικής αξίας, αναπτύσσεται σε 4 υπέργεια επίπεδα (ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο), διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους και περιβάλλεται από αποκλειστική αυλή, η οποία αποτελείται σύμφωνα με το κτηματολόγιο από 2 αστικές εκτάσεις που θα συνενωθούν με την αγροικία μετά την έκδοση του διατάγματος μεταβίβασης.
Το Ισόγειο, στο οποίο υπάρχει άμεση πρόσβαση από την αυλή, περιλαμβάνει:
- μια στοά με καθαρό ύψος 2,50 μ., με ημικυκλικά τόξα και σταυροθόλια, από την οποία υπάρχει πρόσβαση στην κατοικία και σε μια αίθουσα αναψυχής;
- μια αίθουσα αναψυχής με κουζίνα από τοιχοποιία, με καθαρό ύψος 2,70 μ., στην οποία υπάρχει πρόσβαση από τη στοά μέσω δύο ξύλινων μπαλκονόπορτων με τοξωτό άνοιγμα και διπλά τζάμια. Ο χώρος, ο οποίος βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, έχει οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια διπλής διάταξης, επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους, δάπεδο από τερακότα, 3 ξύλινες μπαλκονόπορτες και 4 ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια και εξωτερικά κουφώματα. Η αίθουσα αναψυχής περιλαμβάνει δύο χώρους που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω ανοίγματος: ένα καθιστικό και μια κουζίνα, τα οποία θερμαίνονται από τζάκι με ξύλα που βρίσκεται στην κουζίνα;
- ένα μπάνιο με καθαρό ύψος 2,65 μ., το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, με ξύλινο παράθυρο χωρίς εξωτερικά κουφώματα και με μεταλλικά κάγκελα. Η πρόσβαση γίνεται από έναν προθάλαμο, στον οποίο υπάρχει πρόσβαση από την κουζίνα μέσω ξύλινης πόρτας. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια σε ύψος 1,80 μ. Οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο μπάνιο υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη και μπιντέ, με χαλύβδινη μπαταρία δύο χειριστηρίων;
- ένας προθάλαμος με καθαρό ύψος 2,65 μ., διαμορφωμένος ως χώρος πλυντηρίου, που επικοινωνεί με το μπάνιο, την αποθήκη, την κουζίνα και τον εξωτερικό χώρο μέσω μονόφυλλης μεταλλικής πόρτας, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή;
- μια αποθήκη με καθαρό ύψος 2,65 μ., που επικοινωνεί με τον προθάλαμο μέσω μονόφυλλης ξύλινης πόρτας, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή;
- μια αποθήκη διαμορφωμένη ως τεχνικός χώρος ύψους 2,40 μ., στην οποία υπάρχει πρόσβαση από τη δυτική πλευρά του κτιρίου μέσω μεταλλικής πόρτας. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. Στο εσωτερικό της βρίσκονται οι πίνακες ελέγχου των τεχνολογικών εγκαταστάσεων ολόκληρου του κτιρίου, μεταξύ των οποίων ο λέβητας και οι ηλεκτρικοί πίνακες;
- μια είσοδος στην κύρια κατοικία, με καθαρό ύψος 2,70 μ., τοποθετημένη στα αριστερά της αίθουσας αναψυχής και σε άμεση επικοινωνία με τη στοά. Αερίζεται και φωτίζεται από ξύλινο παράθυρο με διπλά τζάμια και μεταλλικά κάγκελα, ενώ έχει επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια. Από την είσοδο, η οποία επικοινωνεί με το κλιμακοστάσιο, υπάρχει πρόσβαση στον πρώτο όροφο της αγροικίας;
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο που συνδέει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο και αερίζεται και φωτίζεται από μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο με μονό τζάμι, χωρίς εξωτερικά κουφώματα αλλά με μεταλλικά κάγκελα. Έχει επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και σκαλοπάτια επενδυμένα με τερακότα.
Ο Πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος από την είσοδο του ισογείου μέσω εσωτερικής σκάλας με σκαλοπάτια επενδυμένα με τερακότα. Ο όροφος, ο οποίος χωρίζεται σε χώρο ημέρας και χώρο νύχτας, περιλαμβάνει:
- έναν προθάλαμο με άμεση πρόσβαση από την εσωτερική σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο. Οι τοίχοι και η οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια είναι βαμμένα λευκά, ενώ το δάπεδο είναι από τερακότα;
- ένα καθιστικό με άμεση πρόσβαση από τον προθάλαμο, το οποίο επικοινωνεί με την τραπεζαρία μέσω ημικυκλικού τόξου από τούβλα. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης, αερίζεται και φωτίζεται από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και βαμμένοι λευκοί, η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και το δάπεδο αποτελείται από πλακίδια τερακότας. Το καθιστικό επικοινωνεί με μια λότζια μέσω δίφυλλης ξύλινης μπαλκονόπορτας, βαμμένης σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια και εξωτερικά παντζούρια. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- μια τραπεζαρία που επικοινωνεί με τον χώρο νύχτας, το καθιστικό και την κουζίνα, η οποία είναι χωριστή. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης, αερίζεται και φωτίζεται από 2 δίφυλλα ξύλινα παράθυρα βαμμένα σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και βαμμένοι λευκοί, ενώ η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και κεραμικά στοιχεία οροφής και το δάπεδο αποτελείται από πλακίδια τερακότας. Η τραπεζαρία επικοινωνεί με μια λότζια μέσω δίφυλλης ξύλινης μπαλκονόπορτας, με ξύλινα φύλλα βαμμένα σε σκούρο καφέ χρώμα, διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια και εξωτερικά παντζούρια. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με τζάκι, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- μια κουζίνα με πρόσβαση από την τραπεζαρία, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια και παντζούρι. Ο χώρος έχει δάπεδο από τερακότα. Υπάρχουν ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- μια λότζια που επικοινωνεί με το καθιστικό και την τραπεζαρία, με στηθαίο από τοιχοποιία, πάνω από το οποίο διακρίνεται κιονοστοιχία με ημικυκλικά τόξα. Ο χώρος οριοθετείται στα πλάγια από τοίχους, στους οποίους υπάρχουν δύο μονόφυλλα παράθυρα χωρίς εξωτερικά κουφώματα και με μονό τζάμι. Η οροφή είναι κατασκευασμένη με εμφανή ξύλινα δοκάρια και κεραμικά στοιχεία οροφής;
- ένας προθάλαμος με πρόσβαση από την τραπεζαρία, απαραίτητος για την πρόσβαση στον χώρο νύχτας και στον δεύτερο όροφο. Οι τοίχοι και η οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια είναι βαμμένα λευκά, ενώ το δάπεδο είναι από τερακότα;
- ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση από τον προθάλαμο, το οποίο αερίζεται και φωτίζεται από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια, ξύλινα υπέρθυρα και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, όπως και η οροφή, ενώ το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με μονάδα ανεμιστήρα-στοιχείου, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο με πρόσβαση από τον προθάλαμο, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια, ξύλινα υπέρθυρα και ξύλινα παντζούρια. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια πρώτης ποιότητας σε ύψος 1,80 μ. Η υδραυλική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο μπάνιο υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ, μπανιέρα υδρομασάζ και χαλύβδινες μπαταρίες. Υπάρχουν ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.
Ο Δεύτερος όροφος με σοφίτα, με μεταβλητό ύψος και προορισμό τη χρήση ως χώρος νύχτας, περιλαμβάνει:
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο με σκαλοπάτια επενδυμένα με τερακότα, που συνδέει τον πρώτο με τον δεύτερο όροφο και αερίζεται και φωτίζεται από ένα μικρό μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο με διπλά τζάμια, χωρίς εξωτερικά κουφώματα, με πέτρινο περβάζι και ξύλινο υπέρθυρο;
- έναν προθάλαμο με πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο μέσω ξύλινης και γυάλινης πόρτας, από τον οποίο υπάρχει πρόσβαση στα υπνοδωμάτια και σε ένα δεύτερο κλιμακοστάσιο. Η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και κεραμικά στοιχεία οροφής, οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι από τερακότα;
- ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και μπάνιο με πρόσβαση από τον προθάλαμο, το οποίο αερίζεται και φωτίζεται από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλά τζάμια, πέτρινα περβάζια, ξύλινα υπέρθυρα και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή έχει εμφανή δοκάρια και κεραμικά στοιχεία οροφής και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν: η εγκατάσταση ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με μονάδα fan coil, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο με αποκλειστική πρόσβαση από το υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με αερισμό και φυσικό φωτισμό από ένα μικρό μονόφυλλο παράθυρο από ξύλο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο, ξύλινα υπέρθυρα και χωρίς εξωτερικά κουφώματα· ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,80 μ. Η υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη τουαλέτας, μπιντέ, ντους και μπαταρίες από χάλυβα με δύο χειριστήρια. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μονό υπνοδωμάτιο στη σοφίτα στη δυτική πλευρά, με ελάχιστο ύψος 1,60 μ., στο οποίο υπάρχει πρόσβαση από τον διάδρομο, με αερισμό και φωτισμό από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο, ξύλινα υπέρθυρα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής, με δοκάρια και κεραμίδια, και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με μονάδα fan coil, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μονό υπνοδωμάτιο στη σοφίτα στην ανατολική πλευρά, με ελάχιστο ύψος 1,60 μ., στο οποίο υπάρχει πρόσβαση από τον διάδρομο, με αερισμό και φωτισμό από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο, ξύλινα υπέρθυρα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής, με δοκάρια και κεραμίδια, και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με μονάδα fan coil, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο με πρόσβαση από τον διάδρομο, με αερισμό και φυσικό φωτισμό από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο και ξύλινα παντζούρια· ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια πρώτης ποιότητας έως ύψος 1,80 μ. Η υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη τουαλέτας, μπιντέ και μπαταρίες από χάλυβα με ένα χειριστήριο. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση και υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι στο οποίο υπάρχει πρόσβαση από τον διάδρομο, με αερισμό και φωτισμό από ένα μικρό μονόφυλλο παράθυρο και δύο δίφυλλα ξύλινα παράθυρα βαμμένα σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο, ξύλινα υπέρθυρα και εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής, με δοκάρια και κεραμίδια, και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης με μονάδα fan coil, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.
Ο Τρίτος όροφος, με μέσο ύψος 2,30 μ., είναι σοφίτα που περιλαμβάνει:
- εσωτερικό κλιμακοστάσιο με ξύλινα σκαλοπάτια πλάτους 70 εκ., που συνδέει τον δεύτερο με τον τρίτο όροφο·
- ένα καθιστικό με μέσο ύψος 2,30 μ., προσβάσιμο από την εσωτερική σκάλα και σε επικοινωνία με μπάνιο, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης· έχει αερισμό και φωτισμό από δίφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι, περβάζια από λίθο, ξύλινο υπέρθυρο και εξωτερικά παντζούρια, καθώς και από μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο χωρίς εξωτερικά κουφώματα. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και βαμμένοι λευκοί, ενώ η κεκλιμένη οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν ηλεκτρική εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και εγκατάσταση θέρμανσης σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο με πρόσβαση από το καθιστικό, με αερισμό και φυσικό φωτισμό από ένα μικρό μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ χρώμα, με διπλό τζάμι και περβάζια από λίθο, χωρίς ξύλινα παντζούρια· ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,60 μ. Η υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής, όπως νιπτήρας, λεκάνη τουαλέτας, μπιντέ και μπαταρίες από χάλυβα με δύο χειριστήρια. Υπάρχουν ηλεκτρική, υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση, καθώς και εγκατάσταση θέρμανσης, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.

Στην αποκλειστική αυλή υπάρχει αποθήκη που ανήκει στην αγροικία, με μέσο ύψος 3,70 μ. και μικτή επιφάνεια 93 τ.μ. Το ορθογώνιου σχήματος κτίριο, αρχικά ανοιχτό υπόστεγο από όλες τις πλευρές, έχει άμεση πρόσβαση από την αυλή μέσω τριών μεγάλων υαλοστασίων που χρησιμοποιούνται για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στη βόρεια πλευρά υπάρχει ένα πρόβολο υπόστεγο από χάλυβα για την αποθήκευση καυσόξυλων.

Η αποκλειστική αυλή αποτελείται, σύμφωνα με το κτηματολόγιο, από τις δύο αστικές εκτάσεις 69/13 και 1017/3, οι οποίες μετά την κατακύρωση του ακινήτου και με έξοδα του υπερθεματιστή πρέπει να συνενωθούν με την αγροικία. Οριοθετείται με περίφραξη από σιδερένιους πασσάλους και μεταλλικό πλέγμα στη βόρεια, νότια και δυτική πλευρά, ενώ στην ανατολική πλευρά δεν υπάρχει περίφραξη. Για τον σκοπό αυτό, ώστε το ακίνητο να είναι αυτόνομο και ανεξάρτητο από το Ακίνητο 2 μετά τη μεταβίβαση, οι υπερθεματιστές πρέπει να αναλάβουν με δικά τους έξοδα τον σχεδιασμό και την κατασκευή ενός κοινού τοίχου μεταξύ των δύο ακινήτων, ο οποίος θα ακολουθεί το κτηματολογικό όριο που απεικονίζεται στον χάρτη μεταξύ των τεμαχίων 69 και 1502, εκτός αν υπάρξει διαφορετική γραπτή συμφωνία μεταξύ των μερών.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω ηλεκτρικής πύλης που ελέγχεται εξ αποστάσεως μέσω θυροτηλεόρασης· από ιδιωτικό δρόμο με σταθεροποιημένο υλικό μπορεί κανείς να φτάσει στα κτίρια και στην πισίνα.

Η πισίνα, που χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος και βρίσκεται στο τεμάχιο 1017, είναι τοποθετημένη χαμηλότερα από την αγροικία και συνδέεται με αυτή μέσω εξωτερικής σκάλας με σκαλοπάτια επενδυμένα με τερακότα, η οποία διασχίζει την αποκλειστική αυλή. Η πισίνα των 72 τ.μ. έχει βάθος που κυμαίνεται από 1,20 μ. έως 2,30 μ., εξωτερικό χώρο περίπου 153 τ.μ. με δάπεδο από πλακίδια τερακότας, περιβάλλεται από εκτεταμένο χώρο πρασίνου και συνδέεται μέσω εξωτερικών σκαλών με υπόγειους τεχνικούς χώρους περίπου 13 τ.μ.

Υπάρχουν διάφορες πολεοδομικές αποκλίσεις, όπως αναφέρονται αναλυτικότερα στην επισυναπτόμενη τεχνική έκθεση.

Τα ακίνητα είναι επί του παρόντος κατειλημμένα


Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Umbertide, Φύλλο 44:
Τεμάχιο 69 - Υποδιαίρεση 5 συνενωμένη με το Τεμάχιο 107, Υποδιαίρεση 2 - Κατηγορία A/7 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 11,5 δωματίων - Πρόσοδος 950,28 €
Τεμάχιο 69 - Υποδιαίρεση 7 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 75 τ.μ. - Πρόσοδος 131,70 €

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Umbertide, Φύλλο 44:
Τεμάχιο 69 - Υποδιαίρεση 13 - Επιφάνεια 1.676 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την τεχνική έκθεση και τα επισυναπτόμενα έγγραφα

Επιφάνεια: 365 m2

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 3826

Αποθήκη: 57 mq

Κωδικός Παρτίδας: 1

  • Συνημμένα (5)

€
 προσφορές:

Αναστολή λόττο για

Αγοραστική Αναβάθμιση δείτε τους ειδικούς όρους

πωλήθηκε

Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε επίσκεψη Γενικοί Όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Δεδομένα PVP
ID Inserzione4659048
d090fa01-dd20-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5635012
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2510604
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Casale con piscina e corte esclusiva a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34093.1
Primo Identificativo2510604
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3230617
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis. Il casale ha una superficie commerciale pari a 365 mq. L’antico casale di notevole pregio storico-architettonico si sviluppa su n.4 livelli fuori terra (terra, primo, secondo e terzo), presenta tre accessi indipendenti ed è circondato da una corte esclusiva formata catastalmente da n.2 aree urbane da accorpare dopo il decreto di trasferimento al casale. Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende: - un portico di altezza netta pari a 2.50m con archi a tutto sesto e volte a crociera dal quale si accede all’abitazione e ad una taverna; - una taverna con cucina in muratura di altezza netta pari a 2.70m accessibile dal portico mediante due porte finestre ad arco in legno dotate di vetro doppio. Il locale che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione presenta soffitto con travi in legno a vista a doppia orditura, pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco, pavimentazione in cotto, n.3 porte finestre e n.4 finestre in legno dotate di vetro doppio e serramenti esterni. La taverna presenta due ambienti comunicanti tra loro mediante un’apertura: un soggiorno ed una cucina che sono riscaldati da un caminetto a legna presente in cucina; - un bagno di altezza netta pari a 2.65m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione con una finestra in legno priva di serramenti esterni e dotata di grate metalliche accessibile da un disimpegno accessibile dalla cucina mediante una porta in legno. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario e quello elettrico si trovano in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico e un bidet con rubinetteria in acciaio bicomando; - un disimpegno di altezza netta pari a 2.65m adibito a lavanderia comunicante con il bagno, il ripostiglio, la cucina e con l’esterno mediante una porta metallica ad un’anta con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco; - un ripostiglio di altezza netta pari a 2.65m comunicante con il disimpegno mediante una porta in legno ad un’anta con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco; - un magazzino adibito a locale tecnico di altezza pari a 2.40m accessibile dal lato ovest dell’edificio mediante una porta metallica che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Al suo interno sono presenti le centraline degli impianti tecnologici dell’intero edificio tra cui la caldaia ed i quadri elettrici; - un ingresso all’abitazione principale di altezza netta 2,70m posto a sinistra della taverna direttamente comunicante con il portico, areato ed illuminato da una finestra in legno con vetro doppio dotato di grate metalliche con pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco e soffitto con travi di legno a vista. Dall’ingresso comunicante con il vano scala si accede al piano primo del casale; - un vano scala interno che dall’ingresso collega il piano terra al piano primo areato ed illuminato da una finestra ad un’anta in legno con vetro singolo e priva di serramenti esterni ma dotata di grate metalliche, pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco e gradini rivestiti in cotto. Il Piano Primo è accessibile dall’ingresso del piano terra mediante una scala interna con gradini rivestiti in cotto. Tale piano suddiviso tra zona giorno e zona notte comprende: - un disimpegno accessibile direttamente dalla scala interna che collega piano terra e primo. Le pareti ed il soffitto con travi in legno a vista sono tinteggiate di colore bianco mentre la pavimentazione è in cotto; - un soggiorno accessibile direttamente dal disimpegno che comunica con la sala da pranzo mediante un arco a tutto sesto in mattoni di laterizio. Esso che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione risulta areato ed illuminato da una finestra a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto si presenta con travi in legno a vista e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. Il soggiorno è comunicante con una loggia mediante una porta finestra in legno a due ante verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione; - una sala da pranzo comunicante con la zona notte, il soggiorno e con la cucina separata da essa. Essa che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione risulta areata ed illuminata da n.2 finestre a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto si presenta con travi in legno a vista e pianelle e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. La sala è comunicante con una loggia mediante una porta finestra in legno a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con camino in buono stato di conservazione e manutenzione; - una cucina accessibile dalla sala da pranzo, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a un’ anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e dotata di persiana; il locale risulta pavimentato in cotto. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una loggia comunicante con il soggiorno e la sala da pranzo dotata di parapetto in muratura al disopra del quale si può notare un colonnato con archi a tutto sesto; essa risulta delimitata lateralmente da muri dove sono presenti due finestre ad un’anta priva di serramenti esterni e dotate di vetro singolo. Il soffitto è realizzato con travi in legno a vista e pianelle; - un disimpegno accessibile dalla sala da pranzo necessario per accedere alla zona notte ed al piano secondo. Le pareti ed il soffitto con travi in legno a vista sono tinteggiate di colore bianco mentre la pavimentazione è in cotto; - una camera da letto alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco così come il soffitto mentre la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno accessibile dal disimpegno, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica di 1° scelta per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet, una vasca idromassaggio e la rubinetteria in acciaio. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione. Il Piano Secondo mansardato di altezza variabile destinato a zona notte comprende: - un vano scala interno con gradini rivestiti in cotto che collega piano primo e secondo areato ed illuminato da una piccola finestra ad un’anta in legno con vetro doppio priva di serramenti esterni dotata di soglia in materiale lapideo e architrave in legno; - un disimpegno accessibile dal vano scala mediante una porta in legno-vetro dal quale si accede alle camere da letto e ad un secondo vano scala. Il soffitto si presenta con travi in legno a vista e pianelle, le pareti sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto; - una camera da letto matrimoniale con bagno alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno con accesso esclusivo dalla camera matrimoniale, con areazione e illuminazione naturale data da una piccola finestra a un’anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e priva di serramenti esterni; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet, una doccia e la rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto singola mansardata posta ad ovest con altezza minima 1,60malla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto singola mansardata posta ad est con altezza minima 1,60m alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno accessibile dal disimpegno, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e dotata di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica di 1° scelta per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet e la rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una piccola finestra ad un’anta e da n.2 finestre a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione. Il Piano Terzo di altezza media pari a 2,30 m è una soffitta che comprende: - un vano scala interno con gradini rivestiti in legno di larghezza 70cm che collega piano secondo e terzo; - un soggiorno di altezza media 2.30m accessibile dalla scaletta interna e comunicante con un bagno che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione; esso risulta areato ed illuminato da una finestra a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo architrave in legno e persiane esterne e da una finestra ad un’anta di legno priva di serramenti esterni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto inclinato si presenta con travi in legno a vista e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno accessibile dal soggiorno, con areazione e illuminazione naturale data da una piccola finestra ad un’anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e priva di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,60 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet e la rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idricosanitario e di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno della corte esclusiva è presente un magazzino di pertinenza del casale di altezza media pari a 3.70m e superficie lorda pari 93mq. Il fabbricato di forma rettangolare, in origine tettoia aperta su tutti i lati, ha accesso direttamente dalla corte mediante tre grandi vetrate utilizzate per l’illuminazione e l’areazione naturale. Sul fronte nord è presente una tettoia a sbalzo in acciaio per il ricovero della legna. La corte esclusiva è costituita catastalmente dalle due aree urbane 69/13 e 1017/3 che dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovranno essere accorpate con il casale. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed ovest mentre ad est è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 2 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti. Risulta accessibile da un cancello elettrico comandato a distanza tramite un impianto videocitofonico; attraverso una strada privata in misto stabilizzato si raggiungono i fabbricati e la piscina. La piscina ad uso pertinenziale che ricade nella particella 1017 è posta in posizione più bassa del casale e risulta collegata ad esso mediante una scaletta esterna con gradini rivestiti in cotto che attraversa la corte esclusiva. La piscina di 72mq presenta una sezione ad altezza variabile da 1,20m a 2,30m, uno spazio esterno di circa 153mq pavimentato con mattonelle di cotto, risulta circondata da un’ampia zona verde ed è collegata mediante scalette esterne con dei locali tecnici interrati di circa 13mq. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 69 - Sub 5 graffata alla Particella 107 Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 11,5 vani - Rendita € 950,28; Particella 69 - Sub 7 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 75 mq - Rendita € 131,70 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 69 - Sub 13 - Superficie 1.676 mq
    Primo Identificativo3230617
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 20 January 2027 ώρες 12:012027-01-20T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base837.032,80
Offerta Minima837.032,80
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 20 January 2027 ώρες 12:002027-01-20T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/11/20262026-11-10

Σχετικά πακέτα

Χρειάζεστε βοήθεια;