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Stavebné pozemky v Sabbio Chiese (BS)

dražba
n.26961

Nehnuteľnosti > Pozemky

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Sabbio Chiese (BS)

  • Opis

Stavebné pozemky v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Provincálna cesta Barghe-Brescia

Nehnuteľnosti sú evidované v Katastri nehnuteľností obce Sabbio Chiese na liste 4:

Parcely 368-370-3869-4270-4763

Na stavebnom pozemku sa pôvodne nachádzalo priemyselné zariadenie, z ktorého dnes zostali len niektoré vnútorné oddelenia (liatina na severe, mechanické spracovanie, galvanické oddelenie a sklady).
Predná časť, pozostávajúca z obytného domu, vrátnice a firemnej jedálne, bola predmetom demolácie (Obecné nariadenie č. 53 zo dňa 28.11.2017); v súčasnosti je prítomná len obvodová stena, ktorá slúži na ohraničenie a uzavretie majetku.

Celá oblasť patrí do "oblasti transformácie 3" s prevládajúcim rezidenčným/komerčným určením a podlieha:

  • povinnosti revitalizácie
  • povinnosti sanácie podľa D.lgs. č. 152/2006
  • krajinnému a environmentálnemu obmedzeniu podľa čl. 42, D.L. 22/2004
  • povinnosti likvidácie odpadu.
Prípustný objem, z hľadiska výstavby, je 34.281 m³, čo zodpovedá hrubej podlahovej ploche 11.427 m². Z tejto plochy je časť určená na rezidenčné využitie (7.627 m²) a zvyšok (3.800 m²) na komerčné využitie. Uvedené urbanistické parametre vyplývajú z osobitnej Urbanistickej zmluvy, uzavretej medzi vlastníkom a obcou Sabbio Chiese, v ktorej boli definované oblasti prevodu (638,53 m² na primárne urbanizačné práce a 503,69 m² na vytvorenie spojovacej cesty) a monetizácia 10% realizovateľného objemu, vyčíslená na 342.800,00 € a už bola celá zaplatená vlastníkom.

Odhad hodnoty nehnuteľnosti zohľadňuje znečistenie podložia, ako aj náklady na sprístupnenie pozemku (sanácia pôdy) podľa toho, čo vyplýva z Plánu charakterizácie lokality schváleného Obecným úradom Sabbio Chiese počas technického stretnutia 27.06.2018.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.
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Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Všeobecné podmienky Posebni pogoji PVP podatki
ID Inserzione4425341
f8203294-6176-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5120124
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2300590
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26961
Primo Identificativo2300590
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2976081
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:    obbligo di riqualificazione  obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006  vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004  obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2976081
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 03 October 2025 ure 15:012025-10-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base107.588,00
Offerta Minima107.588,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 03 October 2025 ure 15:002025-10-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione15/07/20252025-07-15

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