Szerver idő Tue 16/09/2025 órák 23:30 | Europe/Rome

Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS)

Árverés
n.26961

Ingatlanok > Területek

  • Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS) 1
  • Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS) 2
  • Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS) 3
  • Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS) 4

Sabbio Chiese (BS)

  • Leírás

Építési terület Sabbio Chiese-nél (BS), Via XX Settembre, Barghe-Brescia megyei út

Az ingatlanok a Sabbio Chiese-i Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartásában a 4. lap alatt szerepelnek:

Parcella 368-370-3869-4270-4763

A szóban forgó építési területen eredetileg egy ipari létesítmény állt, amelyből ma már csak néhány belső részleg maradt meg (az északi öntödéje, a gépi feldolgozás, a galvanizáló részleg és a raktárak).
A frontális rész, amely a lakóházból, a portaszolgálatból és a céges étkezdéből állt, lebontásra került (53-as polgármesteri rendelet, 2017.11.28.); jelenleg csak a kerítés funkciót betöltő kerítési fal áll.

Az egész terület a "3-as átalakítási terület" alá tartozik, amelynek fő célja lakó- és kereskedelmi használat, és a következőkre vonatkozik:

  • felújítási kötelezettség
  • környezetvédelmi kötelezettség a 152/2006. sz. törvény alapján
  • tájvédelmi - környezeti kötelezettség a 22/2004. sz. törvény 42. cikkelye alapján
  • hulladékkezelési kötelezettség.
A megengedett volumetria építési célokra 34.281 m³, ami 11.427 m² bruttó alapterületnek felel meg. Ebből a területből egy része lakóhasználatra (7.627 m²) és a fennmaradó rész (3.800 m²) kereskedelmi használatra van szánva. A fent említett városrendezési paraméterek egy külön megállapodásból származnak, amelyet a tulajdonos és a Sabbio Chiese-i Önkormányzat kötött, amelyben meghatározták az átadandó területeket (638,53 m² az elsődleges urbanizációs munkákhoz és 503,69 m² a kapcsolódó út kialakításához) és a megvalósítható volumetria 10%-ának monetizálását, amely 342.800,00 €-ra lett kvantálva, és amelyet a tulajdonos már teljes egészében befizetett.

A ingatlan értékbecslése figyelembe veszi a talajszennyeződést, valamint a terület építhetővé tételéhez szükséges költségeket (a földek rehabilitációja) a Sabbio Chiese-i Önkormányzat által 2018.06.27-én tartott műszaki ülésen jóváhagyott Helyszínkarakterizációs Terv alapján.

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.
bezár Többet mutat
  • Mellékletek (5)

€
 ajánlatok:

Aukció Gobidreal.it

Felfüggesztett tétel por

Licit ár

Tramo műnimo € 1.000,00

Vásárlói Prémium lásd a speciális feltételeket

Kauciós letét: € 10.759,00

ÁFA a tételen 22,00 %ha alkalmazható lenne

eladva

Érdeklődés Látogatás kérése Általános feltételek Különleges feltételek PVP adatok
ID Inserzione4425341
f8203294-6176-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5120124
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2300590
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26961
Primo Identificativo2300590
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2976081
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:    obbligo di riqualificazione  obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006  vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004  obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2976081
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 03 October 2025 órák 15:012025-10-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base107.588,00
Offerta Minima107.588,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 03 October 2025 órák 15:002025-10-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione15/07/20252025-07-15

Kapcsolódó tétel

Szükséged van segítségre?