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Prodaja28990

Prodaja Mešana sinhrona Sodišče Foggia Izvršba nepremičnin n. 323/2021

Stanovanjska nepremičnina v Cagnano Varano - lot 1

  • Stanovanjski Objekt v () - lot 1

izhodiščna cenaEUR 57.100,00

Stanje udeležbe

Število poskusa3

Znižanje-44,00%

LocationCagnano Varano

Najnižja ponudbaEUR 42.825,00

Minimalni znesekkot naročeno

Vrsta tekmovanjaMešana sinhrona

Rok za oddajo ponudbeTue 16/12/2025 ure 12:00

Čas dvigaWed 17/12/2025 ure 09:30

Depozitna varščina:10,00% dell'offerta

Čas za prebijanje1 minute

Navedene cene brez DDV in pristojbin

PVP podatki
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 ure 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 ure 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Dražba v Gobidreal.it

opis dražbe

VENDITA SINCRONA MISTA - Stanovanjska nepremičnina v Cagnano Varano - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Podrobnosti postopka

SodiščeFoggia

VrstaIzvršba nepremičnin

število323/2021

PrejemnikAvv. Sarah Liguori

Priloge

Blaga vključena v sklope (1)

  • Stanovanjski Objekt v () - lot 1

Stanovanjski Objekt v () - lot 1

Cagnano Varano

IDENTIFIKACIJA PREMOŽENJA, KI JE PREDMET OCENE (LOT A) kot je opisano v c.t.u. v dokumentih postopka:
Lot sestavlja stanovanje v Cagnano Varano na ulici S. Pertini, 4/A.
Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih je eno popolnoma podzemno z dostopom iz ulice N. Paganini, eno polpodzemno z dostopom iz ulice A. Vivaldi in 4 nadstropja, ki so popolnoma nad zemljo z dostopom iz ulice S. Pertini, brez dvigala. Stanovanje zavzema celo zadnje nadstropje, sestavljeno je iz 6 prostornin z dvema kopalnicama in številnimi dodatki, skupno 12,5 katastrskih prostornin. Opremljeno je z več kot 100 m² veliko teraso, od tega 37 m² pokritih.
Premoženje, ki sestavlja lot, se nahaja v Cagnano Varano (FG), v stanovanjskem kompleksu na robu zgrajenega območja, na križišču med ulico A. Vivaldi in ulico S. Pertini, z dostopom iz glavnih vrat stanovanjskega kompleksa na ulici Pertini, hišna številka 4/A.
Gre za nepremičnino v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih so 4 nad zemljo, eno polpodzemno in eno podzemno. Na ravni svojega nadstropja ima stanovanje široko teraso, delno izbočeno, na vzhodni strani, medtem ko na nasprotni strani, obrnjeni proti zahodu, štejejo skupno 5 mansardnih oken, saj gre za mansardno nadstropje, ki je bilo zgrajeno pod streho.

V katastru je zastavljena nepremičnina vpisana na listu 34 občine Cagnano Varano, parcela 649, sub. 21, kategorija A/2, velikost 12,5 prostornin.

MEJE:
C.t.u., v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, trdi, da katastrske meje nepremičnine, ki je predmet obravnave, ki sovpadajo z mejami stavbe, ker nepremičnina zavzema celo zadnje nadstropje, v nasprotni smeri urinega kazalca, obsegajo ulico A. Vivaldi na zahodni strani, preostali del p.lla 648 na južni in vzhodni strani (na kateri se nahaja zasebna cesta za dostop do podzemnih garaž) in ulico S. Pertini na severni strani.
Kot je navedel c.t.u. v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, je stanovanje, ki predstavlja Lot A, popolnoma nezakonito, ker je bil njegov volumen drugače neizvedljiv (v območju so dovoljena le 3 nadstropja), ker je bil celoten volumen – kljub bivalnim značilnostim – nezakonito razglašen za tehnični volumen, ker njegove dimenzije presegajo kakršno koli dimenzijo, ki bi bila abstraktno dovoljena kot tehnični volumen.
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