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Salg28990

Salg Blandet synkron Domstol af Foggia Ejendomsauktion n. 323/2021

Bolig Ejendom i Cagnano Varano - lot 1

  • Bolig Ejendom i () - parti 1

startprisEUR 57.100,00

Deltagerstatus

Eksperiment nummer3

Nedsættelse-44,00%

LocationCagnano Varano

Mindste budEUR 42.825,00

Mindste budsom bestilt

KonkurrencetypeBlandet synkron

Sidste frist for indsendelse af tilbudTue 16/12/2025 timer 12:00

SalgstidWed 17/12/2025 timer 09:30

Depositum:10,00% dell'offerta

Overbudstid1 minutter

Angivne priser eksklusive moms og gebyrer

PVP data
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 timer 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 timer 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Auktion i Gobidreal.it

auktionsbeskrivelse

VENDITA SINCRONA MISTA - Bolig Ejendom i Cagnano Varano - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Procedurens detaljer

DomstolFoggia

TypeEjendomsauktion

nummer323/2021

ModtagerAvv. Sarah Liguori

Vedhæftninger

Varer inkluderet i partier (1)

  • Bolig Ejendom i () - parti 1

Bolig Ejendom i () - parti 1

Cagnano Varano

IDENTIFIKATION AF DEN VARE, DER ER GENSTAND FOR VURDERING (PARTI A) som beskrevet i c.t.u. i dokumenterne i proceduren:
Partiet består af en bolig i Cagnano Varano på Via S. Pertini, 4/A.
Boligen ligger på tredje sal i en bygning med i alt 6 etager, hvoraf en etage er helt underjordisk med adgang fra Via N. Paganini, en kælderetage med adgang fra Via A. Vivaldi og 4 etager helt over jorden med adgang fra Via S. Pertini, uden elevator. Boligen optager hele den øverste etage, består af 6 rummelige værelser med dobbelt badeværelse og adskillige tilbehør, i alt 12,5 katastrale værelser. Udstyret med en terrasse i niveau på over 100 kvm, hvoraf 37 kvm er overdækket.
Den vare, der udgør partiet, er beliggende i Cagnano Varano (FG), i en ejerlejlighed i udkanten af det bebyggede område, i krydset mellem Via A. Vivaldi og Via S. Pertini, med adgang fra hovedindgangen til bygningen på Via Pertini, nr. 4/A.
Det drejer sig om en ejerlejlighed på tredje sal i en bygning med i alt 6 etager, hvoraf 4 er over jorden, en kælderetage og en underjordisk. På niveauet af sin egen etage har boligen en stor terrasse, delvist udkraget, mod øst, mens der på den modsatte side, der vender mod vest, er i alt 5 kviste, da det er en mansardetage, der er bygget under taget.

I Katasteret er den beslaglagte ejerlejlighed registreret på blad 34 i kommunen Cagnano Varano, parcellen 649, sub. 21, kategori A/2, størrelse 12,5 værelser.

GRÆNSER:
C.t.u. i sin vurdering, der er underskrevet af ham i dokumenterne i proceduren, bekræfter, at de katastrale grænser for den omhandlede ejendom, som svarer til grænserne for bygningen, fordi ejendommen optager hele den øverste etage, i modsat retning er dannet af Via A. Vivaldi på den vestlige side, den resterende del af p.lla 648 på de sydlige og østlige sider (hvor den private vej til at nå de underjordiske garage ligger) og Via S. Pertini på den nordlige side.
Som bekræftet af c.t.u. i sin vurdering, der er underskrevet af ham i dokumenterne i proceduren, er boligen, der udgør Parti A, helt ulovlig, fordi dens volumen ellers ville være urealiserbart (i området er kun 3 etager tilladt), fordi hele volumen - selv med beboelighedsegenskaber - er blevet ulovligt erklæret som teknisk volumen, fordi dens dimensioner overstiger enhver dimension, der abstrakt kan godkendes som teknisk volumen.
    Har du brug for hjælp?