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Sala28990

Sala Blanda samhengi Dómstóll Foggia Fastanir fasteigna n. 323/2021

Íbúð í Cagnano Varano - lot 1

  • Íbúð íbúðarhúsnæði í () - lot 1

útgjaldEUR 57.100,00

Þátttökuástand

Númer tilraunar3

Minnkun-44,00%

LocationCagnano Varano

LágmarksbjóðEUR 42.825,00

Tramo mínimoí samræmi við úrskurð

KeppnistegundBlanda samhengi

TilboðsfristTue 16/12/2025 klukkustundir 12:00

Sölu tímiWed 17/12/2025 klukkustundir 09:30

Tryggingargreiðsla:10,00% dell'offerta

Yfirboðstími1 mínútur

Tilgreindir verðir án VSK og gjalda

PVP gögn
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 klukkustundir 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 klukkustundir 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Uppboð á Gobidreal.it

lýsing á mikið

VENDITA SINCRONA MISTA - Íbúð í Cagnano Varano - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Framkvæmdarupplýsingar

DómurFoggia

TegundFastanir fasteigna

númer323/2021

MóttakandiAvv. Sarah Liguori

Viðhengi

Vörur innifaldar í lóðum (1)

  • Íbúð íbúðarhúsnæði í () - lot 1

Íbúð íbúðarhúsnæði í () - lot 1

Cagnano Varano

IDENTIFICATION OF THE PROPERTY SUBJECT TO APPRAISAL (LOT A) eins og lýst er í c.t.u. í skjölum málsins:
Lott samanstendur af íbúð í Cagnano Varano að Via S. Pertini, 4/A.
Íbúðin er á þriðju hæð í byggingu með alls 6 hæðum, þar af ein hæð algerlega neðanjarðar með aðgangi frá Via N. Paganini, ein hæð neðanjarðar með aðgangi frá Via A. Vivaldi og 4 hæðir algerlega yfir jörð með aðgangi frá Via S. Pertini, án lyftu. Íbúðin tekur allan efsta hæðina, er samsett úr 6 rúmgóðum herbergjum með tvöföldum þjónustu og fjölda aukahluta, samtals 12,5 skráð herbergi. Hún er með yfir 100 fermetra verönd, þar af 37 fermetrar þakverönd.
Eignin sem tilheyrir lottinu er staðsett í Cagnano Varano (FG), í fjölbýlishúsi við jaðar byggðarsvæðisins, í krossgötum milli Via A. Vivaldi og Via S. Pertini, með aðgangi frá sameiginlegu inngangi að Via Pertini, númer 4/A.
Um er að ræða fasteign á þriðju hæð í byggingu með alls 6 hæðum, þar af 4 yfir jörð, ein neðanjarðar og ein algerlega neðanjarðar. Á hæðinni er íbúðin með rúmgóðri verönd, að hluta til úti, á austurhlið, en á hinni hliðinni, sem snýr að vestri, eru samtals 5 gluggar, þar sem um er að ræða risahæð sem byggð var undir þakinu.

Í skráningu er pignuð fasteign skráð á blaði 34 í sveitarfélaginu Cagnano Varano, lóð 649, sub. 21, flokkur A/2, stærð 12,5 herbergi.

MÖRK:
C.t.u., í mati sínu undirritað í skjölum málsins, staðfestir að landamæri fasteignarinnar, sem eru samhljóða mörkum byggingarinnar þar sem eignin tekur allan efsta hæðina, í andhverfu átt, eru samsett úr Via A. Vivaldi á vestri hlið, afgangs hluta lóðar 648 á suður- og austurhlið (þar sem einkavegur er til að komast að neðanjarðar bílgeymslum) og Via S. Pertini á norðurhlið.
Eins og c.t.u. staðfestir í mati sínu undirritað í skjölum málsins, er íbúðin sem tilheyrir Lot A algerlega ólögleg þar sem rúmmál hennar væri annars ómögulegt að framkvæma (á svæðinu eru aðeins leyfðir 3 hæðir), þar sem allt rúmmál - þrátt fyrir íbúðarhæfi - hefur verið ólöglega lýst sem tæknilegt rúmmál, þar sem stærðir þess fara yfir hvaða stærð sem er sem hægt væri að leyfa sem tæknilegt rúmmál.
    Þarftu hjálp?