Servertid Wed 12/11/2025 timer 22:35 | Europe/Rome

Salg28990

Salg Blandet synkron Domstol av Foggia Eiendomsauksjon n. 323/2021

Bolig Eiendom i Cagnano Varano - parti 1

  • Bolig Eiendom i () - parti 1

startprisEUR 57.100,00

Deltakerstatus

Eksperimentnummer3

Nedgang-44,00%

LocationCagnano Varano

MinimumsbudEUR 42.825,00

Minimumsbudi samsvar med forskrift

KonkurransetypeBlandet synkron

Frist for innlevering av tilbudTue 16/12/2025 timer 12:00

SalgstidWed 17/12/2025 timer 09:30

Depositum:10,00% dell'offerta

Overbudstid1 minutter

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP-data
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 timer 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 timer 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Auksjon i Gobidreal.it

beskrivelse av partiet

VENDITA SINCRONA MISTA - Bolig Eiendom i Cagnano Varano - parti 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Prosessdetaljer

DomstolFoggia

TypeEiendomsauksjon

nummer323/2021

MottakerAvv. Sarah Liguori

Vedlegg

Varer inkludert i partier (1)

  • Bolig Eiendom i () - parti 1

Bolig Eiendom i () - parti 1

Cagnano Varano

IDENTIFIKASJON AV EIENDOMMEN SOM ER GJENSTAND FOR TAKST (PARTI A) som beskrevet i c.t.u. i dokumentene til prosedyren:
Partiet består av en bolig i Cagnano Varano på Via S. Pertini, 4/A.
Boligen ligger i tredje etasje av en bygning med totalt 6 nivåer, hvorav ett nivå er helt under bakken med tilgang fra Via N. Paganini, ett nivå er under bakken med tilgang fra Via A. Vivaldi og 4 nivåer er helt over bakken med tilgang fra Via S. Pertini, uten heis. Boligen opptar hele den øverste etasje, består av 6 rom med dobbel bad og mange tilbehør, totalt 12,5 kadastrale rom. Utstyrt med en terrasse på over 100 kvm, hvorav 37 kvm er dekket.
Eiendommen som utgjør partiet ligger i Cagnano Varano (FG), i et sameie i utkanten av det bebygde området, i krysset mellom Via A. Vivaldi og Via S. Pertini, med tilgang fra hovedinngangen til sameiet på Via Pertini, husnummer 4/A.
Det er en enhet i tredje etasje av en bygning med totalt 6 etasjer, hvorav 4 er over bakken, ett er under bakken og ett er helt under bakken. På nivået av sin egen etasje, har boligen en stor terrasse, delvis utstikkende, på østsiden, mens på motsatt side, vendt mot vest, er det totalt 5 takvinduer, da det er en loftsetasje bygget under taket.

I Kadasteren er den beslaglagte eiendommen registrert på blad 34 i kommunen Cagnano Varano, partikkel 649, sub. 21, kategori A/2, størrelse 12,5 rom.

GRENSER:
c.t.u., i taksten under sin signatur i dokumentene til prosedyren, bekrefter at de kadastrale grensene for eiendommen, som sammenfaller med grensene til bygningen fordi eiendommen opptar hele den øverste etasje, i motclockwise retning, er dannet av Via A. Vivaldi på vestsiden, gjenværende del av p.lla 648 på sør- og østsiden (hvor den private veien for å nå de underjordiske garasjene ligger) og Via S. Pertini på nordsiden.
Som bekreftet av c.t.u. i taksten under sin signatur i dokumentene til prosedyren, er boligen som utgjør Parti A helt ulovlig fordi volumet ellers ville vært urealiserbart (i området er kun 3 etasjer tillatt), fordi hele volumet - selv med beboelighetsegenskaper - har blitt ulovlig erklært som teknisk volum, fordi dimensjonene overskrider enhver dimensjon som abstrakt kan godkjennes som teknisk volum.
    Trenger du hjelp?