Szerver idő Wed 12/11/2025 órák 02:38 | Europe/Rome

Eladás28990

Eladás Keverékes szinkron Bíróság Foggia Ingatlan kivégzés n. 323/2021

Lakóingatlan Cagnano Varano - 1. tétel

  • Lakóingatlan a () - 1. tétel

kiindulási árEUR 57.100,00

Részvételi állapot

Kísérlet száma3

Leértékelés-44,00%

LocationCagnano Varano

Oferta mínimaEUR 42.825,00

Tramo műnimoaz előírásoknak megfelelően

VersenytípusKeverékes szinkron

Ajánlatok benyújtásának határidejeTue 16/12/2025 órák 12:00

Árverés időpontjaWed 17/12/2025 órák 09:30

Kauciós letét:10,00% dell'offerta

Túllicitálási idő1 perc

Az árak ÁFA-val és díjakkal nélkül

PVP adatok
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 órák 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 órák 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Aukció Gobidreal.it

tételleírás

VENDITA SINCRONA MISTA - Lakóingatlan Cagnano Varano - 1. tétel

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Eljárás részletei

BíróságFoggia

TípusIngatlan kivégzés

szám323/2021

FogadóAvv. Sarah Liguori

Mellékletek

Aukcióban szereplő áruk (1)

  • Lakóingatlan a () - 1. tétel

Lakóingatlan a () - 1. tétel

Cagnano Varano

AZ INGATLAN AZONOSÍTÁSA, AMELY A SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY TÁRGYA (A TÉTEL) a folyamat iratai szerint:
A tétel egy lakóházból áll Cagnano Varano-ban, a Via S. Pertini 4/A szám alatt.
A lakás a hat szintes épület harmadik emeletén található, amelyből egy szint teljesen alagsori, a Via N. Paganini felől megközelíthető, egy félemelet a Via A. Vivaldi felől, és négy szint teljesen a föld felett, a Via S. Pertini felől, lift nélkül. A lakás az utolsó emeleten helyezkedik el, 6 tágas szobából áll, dupla fürdőszobával és számos kiegészítővel, összesen 12,5 ingatlan nyilvántartási szobával. Több mint 100 m²-es terasszal rendelkezik, amelyből 37 m² fedett.
A tételt képező ingatlan Cagnano Varano (FG) területén található, egy lakóépületben, a beépített terület szélén, a Via A. Vivaldi és a Via S. Pertini kereszteződésénél, a Via Pertini 4/A szám alatti társasház bejáratán keresztül megközelíthető.
Ez egy ingatlan egység a hat szintes épület harmadik emeletén, amelyből négy a föld felett, egy félemelet és egy alagsori. A saját emeletén a lakás egy tágas terasszal rendelkezik, részben kiugróan, a keleti oldalon, míg a másik oldalon, a nyugati irányban összesen 5 tetőablak található, mivel ez egy tetőtér, amely a tető alatt készült.

A földhivatalban a lefoglalt ingatlan az ingatlan nyilvántartás 34. lapján szerepel, Cagnano Varano községben, 649-es parcella, 21-es alrész, A/2 kategória, 12,5 szoba.

HATÁROK:
A szakértő a folyamat iratai között szereplő véleményében kijelenti, hogy a szóban forgó ingatlan nyilvántartási határai, amelyek egybeesnek az épület határaival, mivel az ingatlan az utolsó emeletet teljesen elfoglalja, az óramutató járásával ellentétes irányban a Via A. Vivaldi a nyugati oldalon, a 648-as parcella maradék része a déli és keleti oldalakon (ahol a magánúton lehet megközelíteni a mélygarázsokat) és a Via S. Pertini az északi oldalon.
Ahogy a szakértő a folyamat iratai között szereplő véleményében kijelenti, a Lotto A-t képező lakás teljesen illegális, mivel a térfogatának más módon nem volt megvalósítható, mivel a területen csak 3 szint engedélyezett, mivel az egész térfogat - bár lakhatósági jellemzőkkel rendelkezik - jogellenesen műszaki térfogatként lett nyilvánítva, mivel a méretei meghaladják bármilyen absztrakt módon engedélyezhető műszaki térfogat méretét.
    Szükséged van segítségre?