Време сервера Fri 07/11/2025 сати 11:33 | Europe/Rome

Продаја28990

Продаја Синхрони мешовити Суд Foggia Извршење некретнина n. 323/2021

Стамбени објекат у Кагњану Варану - лот 1

  • Стамбени објекат у () - лот 1

почетна ценаEUR 57.100,00

Статус учешћа

Број експеримента3

Смањење-44,00%

LocationCagnano Varano

Минимална понудаEUR 42.825,00

Минимални_износкако је наредба

Тип такмичењаСинхрони мешовити

Rok za predaju ponudaTue 16/12/2025 сати 12:00

Време продажеWed 17/12/2025 сати 09:30

Депозит кауциона:10,00% dell'offerta

Време за прекуповање1 минутос

Наведене цене без ПДВ-а и такса

ПВП подаци
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 сати 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 сати 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Аукција у Gobidreal.it

опис лота

VENDITA SINCRONA MISTA - Стамбени објекат у Кагњану Варану - лот 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Detalji postupka

СудFoggia

ТипИзвршење некретнина

број323/2021

ПримачAvv. Sarah Liguori

Прилози

Roba uključena u lotove (1)

  • Стамбени објекат у () - лот 1

Стамбени објекат у () - лот 1

Cagnano Varano

ИДЕНТИФИКАЦИЈА БЕНА ПРЕДМЕТА ПЕРИЗЕ (ЛОТ А) како је описано у c.t.u. у актима поступка:
Лот се састоји од стамбене јединице у Кагнано Варано на адреси С. Пертини, 4/A.
Стан се налази на трећем спрату зграде од укупно 6 нивоа, од којих је један потпуно подземан са приступом из улице Н. Паганини, један полуподземан са приступом из улице А. Вивалди и 4 нивоа потпуно изнад земље са приступом из улице С. Пертини, без лифта. Стан заузима цео последњи спрат, састоји се од 6 пространих просторија са двоструким санитарним чворовима и бројним додатним просторијама, укупно 12,5 катастарних просторија. Опремљен је терасом на нивоу од преко 100 м², од којих је 37 м² покривено.
Бен који чини лот налази се у Кагнано Варано (ФГ), у стамбеном комплексу на ивицама изграђеног подручја, на раскрсници између улице А. Вивалди и улице С. Пертини, са приступом из стамбеног улаза на улици Пертини, број 4/A.
Реч је о стамбеној јединици на трећем спрату зграде од укупно 6 спратова, од којих су 4 изнад земље, један полуподземан и један подземан. На нивоу свог спрата, стан је опремљен пространим терасом, делом изнад, на источној страни, док се са супротне стране, окренуте ка западу, налази укупно 5 мансардних прозора, пошто се ради о мансардном спрату направљеном испод крова.

У катастру, заплењена стамбена јединица је евидентирана на листу 34 општине Кагнано Варано, парцела 649, под. 21, категорија А/2, величина 12,5 просторија.

ГРАНИЦЕ:
c.t.u., у својој перизи потписаној у актима поступка, наводи да катастарске границе имовине о којој је реч, које се поклапају са границама зграде јер имовина заузима цео последњи спрат, у смеру супротном од казаљке на сату, чине улица А. Вивалди на западној страни, преостали део парцеле 648 на јужним и источним странама (на којима се налази приватна саобраћајница за приступ подземним гаражама) и улица С. Пертини на северној страни.
Како је наведено од стране c.t.u. у перизи потписаној у актима поступка, стан који чини Лот А је потпуно нелегалан јер је његов обим иначе био неостварив (у зони су дозвољена само 3 спрата), јер је цео обим – иако са карактеристикама за становање – илегално проглашен као технички обим, јер његове димензије превазилазе било коју димензију која би могла бити одобрена као технички обим.
    Da li vam je potrebna pomoć?