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Försäljning28990

Försäljning Blandad synkron Domstol i Foggia Fast egendom n. 323/2021

Bostadsfastighet i Cagnano Varano - parti 1

  • Bostadsfastighet i () - parti 1

utgångsprisEUR 57.100,00

Deltagarstatus

Experimentnummer3

Nedsättning-44,00%

LocationCagnano Varano

Minsta budetEUR 42.825,00

Minsta budenligt order

TävlingstypBlandad synkron

Sista datum för att lämna anbudTue 16/12/2025 timmar 12:00

Tid för auktionWed 17/12/2025 timmar 09:30

Depositionsavgift:10,00% dell'offerta

Överbudstid1 minuter

Angivna priser exklusive moms och avgifter

PVP-data
ID Inserzione4463153
72067b9f-a8e5-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5204754
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2334804
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2334804
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017621
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo3017621
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 17 December 2025 timmar 09:302025-12-17T09:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base57.100,00
Offerta Minima42.825,00
Termine Presentazione OfferteTue 16 December 2025 timmar 12:002025-12-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione14/10/20252025-10-14

Auktion på Gobidreal.it

beskrivning av partiet

VENDITA SINCRONA MISTA - Bostadsfastighet i Cagnano Varano - parti 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 16/12/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 17/12/2025 a partire dalle ore 09:30

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Procedurinformation

DomstolFoggia

TypFast egendom

nummer323/2021

MottagareAvv. Sarah Liguori

Bilagor

Varor ingår i partiet (1)

  • Bostadsfastighet i () - parti 1

Bostadsfastighet i () - parti 1

Cagnano Varano

IDENTIFIERING AV DET FÖREMÅL SOM ÄR FÖREMÅL FÖR VURDERING (PARTI A) som beskrivs i c.t.u. i akten av proceduren:
Partiet består av en bostad i Cagnano Varano på Via S. Pertini, 4/A.
Bostaden ligger på tredje våningen i en byggnad med totalt 6 våningar, varav en våning är helt underjordisk med tillgång från Via N. Paganini, en källarvåning med tillgång från Via A. Vivaldi och 4 våningar helt ovan jord med tillgång från Via S. Pertini, utan hiss. Bostaden upptar hela den översta våningen, består av 6 rymliga rum med dubbla badrum och många tillbehör, totalt 12,5 katastrala rum. Utrustad med en terrass i nivå på över 100 kvm, varav 37 kvm är täckta.
Det föremål som utgör partiet är beläget i Cagnano Varano (FG), i en bostadsrätt vid kanten av det bebyggda området, vid korsningen mellan Via A. Vivaldi och Via S. Pertini, med tillgång från porten till bostadsrättsföreningen på Via Pertini, civico 4/A.
Det handlar om en fastighetsenhet på tredje våningen i en byggnad med totalt 6 våningar, varav 4 ovan jord, en källarvåning och en underjordisk. På sin egen våning har bostaden en rymlig terrass, delvis utstickande, på östra sidan, medan på motsatt sida, som vetter mot väster, finns totalt 5 takfönster, eftersom det är en vindsvåning som är byggd under taket.

I Katastrofen är den utmätta fastighetsenheten registrerad på blad 34 i kommunen Cagnano Varano, part 649, sub. 21, kategori A/2, storlek 12,5 rum.

GRÄNSER:
C.t.u., i sin värdering som han har undertecknat i akten av proceduren, hävdar att de katastrala gränserna för den aktuella fastigheten, som sammanfaller med gränserna för byggnaden eftersom föremålet upptar hela den översta våningen, i motsols riktning, består av Via A. Vivaldi på västra sidan, resterande del av p.lla 648 på södra och östra sidor (där den privata vägen för att nå de underjordiska garage ligger) och Via S. Pertini på norra sidan.
Som c.t.u. har hävdat i sin värdering som han har undertecknat i akten av proceduren, är bostaden som utgör Parti A helt olaglig eftersom dess volym annars skulle vara orealiserbar (i området tillåts endast 3 våningar), eftersom hela volymen – trots att den har bostadsstandard – olagligt har deklarerats som teknisk volym, eftersom dess dimensioner överskrider vilken dimension som helst som abstrakt skulle kunna godkännas som teknisk volym.
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