Земельные участки в Дуе Карре (PD) - ЛОТ 2 - ДОЛЯ 38.138/46.138

Земельные участки в Дуе Карре (PD), Виа Минкана - ЛОТ 2 - ДОЛЯ 38.138/46.138 (равная 82,66%) - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ 

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель города Дуе Карре на Листе 11:
Участки 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 - 110 -  603 - 285 - 109 - Собственность 38.138/46.138

Земельные участки площадью 43.322 кв. м (кадастровые), с доступом с Виа Минкана (участок Провинциальной дороги № 9), рядом с автозаправочной станцией и съездом с автомагистрали A13  находятся примерно в 1 км от центра города и являются центральными по отношению к другой важной региональной транспортной артерии, соединяющей Падую с Монселиче (Государственная дорога 16).
Рядом также находится монументальная структура под названием "Замок Катаё", присутствие которой сильно повлияло на возможность застройки данной территории, как указано как в экспертизе, так и, в частности, в приложенном юридическом заключении.

Территория ровная, и с самого входа, с общественной дороги, имеется межхозяйственная дорожка, которая проходит почти прямолинейно и позволяет доступ к собственности третьих лиц, которые, следовательно, имеют право на сервитут доступа.
Территория также затрагивается наличием воздушных электрических линий с опорами, и их присутствие обосновано соответствующим сервитутом, должным образом зарегистрированным.

Территория, находящаяся в активе процедуры, частично затрагивается временными занятиями и изъятиями для реализации работ, связанных с третьей полосой участка автомагистрали A13 – Монселиче/Падова.
В общей сложности площадь, подлежащая изъятию, составляет 991 кв. м.

На территории существует виноградник, который необходимо удалить в соответствии с "Постановлением о выкорчевывании в соответствии с Директивой № 47 от 26 мая 2023 года - Меры обязательной борьбы с золотистой лозой в регионе Венето на 2023 год".
Что касается градостроительного назначения, 43.322 кв. м делятся на 41.216 кв. м под застройку (с наличием ограничения на застройку) и 2.106 кв. м под сельскохозяйственное использование.

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и приложенные документы.

Торговая площадь: 43322

Площадь: 43.322

Код лота: 2